Honoraires & conditions
Transparence, engagement, clarté
Parce que votre projet mérite un cadre simple, structuré et sans surprise
Ce que comprend notre offre
Mandat de recherche
1. Étude approfondie de votre projet
Nous prenons le temps de comprendre vos attentes, votre style de vie, vos priorités et vos impératifs, afin de cibler uniquement les biens réellement adaptés à votre profil.
2. Recherche sur mesure
Nous activons notre réseau local, consultons les biens visibles et hors marché, et organisons les visites ciblées. Vous ne perdez plus de temps avec des options approximatives.
3. Vérification des biens
Avant chaque proposition, nous réalisons une pré-analyse rigoureuse : conformité urbanistique, situation cadastrale, état du bien, environnement direct.
4. Appui juridique personnalisé
Un avocat partenaire vous accompagne pour garantir la sécurité juridique de la transaction : promesse d’achat, compromis, actes notariés.
5. Représentation administrative
Nous pouvons signer en votre nom grâce à une procuration, pour vous éviter les déplacements. Votre acquisition reste fluide, même à distance.
6. Traduction et interprétation
Nous assurons une traduction claire de tous les documents essentiels et une présence bilingue lors des étapes clés. Vous comprenez tout, sans zone d’ombre.
7. Démarches post-achat
Changement de titularité, contrats d’eau, d’électricité, ouverture de compteurs, syndic, impôts locaux : on s’occupe de tout, jusqu’à la remise des clés.
Honoraires
Chez Élégance by Melya, l’accompagnement personnalisé commence par la signature d’un mandat de recherche de 950 € TTC, indispensable pour initier nos démarches.
En cas d’acquisition finalisée grâce à nos services, des honoraires de succès s’appliquent lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire :
🔹 Taux applicable : 4 % HT du prix d’achat du bien immobilier
🔹 Minimum forfaitaire : 9 000 € HT *
🔹 Les frais du mandat de recherche sont déduits du montant total des honoraires en cas d’achat concrétisé avec notre accompagnement.
* À ces honoraires s’ajoute la TVA en vigueur de 21 % (IVA), conformément à la législation espagnole.
Estimez vos frais d’acquisition en Espagne
Acquérir un bien immobilier en Espagne implique des frais spécifiques qu’il est essentiel d’anticiper. Chez Élégance by Melya, nous vous accompagnons à chaque étape, en toute transparence.
Quels sont les frais à prévoir ?
En fonction de la nature du bien, de sa localisation et de votre situation, les frais d’acquisition peuvent varier. Voici les principaux postes à anticiper :
TVA (IVA) : 10 % pour un bien neuf, 21 % dans certains cas spécifiques (local commercial, terrain, etc.)
ITP (Impôt sur les transmissions patrimoniales) : 6 à 10 % selon la région (applicable aux biens anciens)
Frais de notaire : env. 0,5 à 1 % du prix d’achat
Frais d’enregistrement : env. 1 %
Honoraires d’avocat ou de gestion (optionnels mais recommandés)
Honoraires de notre agence : 4 % HT, déduction faite du mandat de recherche
Calculez vos frais d’acquisition
En moins d’une minute, demandez une estimation réaliste de vos frais d’acquisition. Simple, rapide, sans engagement.
Besoin d'une estimation personnalisée ?
Chaque projet est unique. Si vous souhaitez une analyse personnalisée selon votre situation, votre profil fiscal ou le type de bien recherché, nous sommes à votre écoute.
Nous cherchions une maison de vacances à Altea depuis la Suisse, et l’équipe d’Élégance Immobilier a vraiment facilité les choses. Merci à Camille, Estelle et Antoine pour leur patience, leurs conseils et leur suivi du début à la fin. Tout a été fluide, professionnel et rassurant. Nous recommandons cette agence à 100 % à tous ceux qui souhaitent acheter sereinement depuis l’étranger.
Claire & Marc D.
Neuchâtel (Suisse)
Un grand merci à l’équipe de Valencia, et en particulier à Estelle et Camille, pour leur écoute et leur efficacité. Grâce à vous, j’ai trouvé exactement le bien que je cherchais. Tout s’est déroulé sereinement du début à la fin.
Sophie B.
Lyon
À la recherche d’une résidence secondaire à Dénia, j’ai été très bien accompagné par Matthieu qui a su cibler les bons biens et m’a guidé avec clarté jusqu’à la signature. Il est même resté disponible après l’achat pour m’aider dans les démarches. Merci pour votre professionnalisme !
Christophe M.
Nantes
