Acheter en Espagne, l’esprit libre.
Acheter en Espagne un bien exige bien plus qu’une simple recherche : il demande expertise, stratégie et accompagnement sur mesure.
Chez Melya Group, nous transformons la complexité du marché espagnol en un parcours fluide, sécurisé et aligné sur vos ambitions.
De l’analyse de vos attentes à la recherche confidentielle, des visites ciblées à la négociation, chaque étape est conduite avec rigueur et discrétion. Vous accédez à des opportunités exclusives, évaluées avec exigence et négociées dans vos meilleurs intérêts, jusqu’à la remise des clés.
Choisir Melya Group, c’est s’entourer d’un partenaire exigeant qui fait de votre réussite sa priorité.
A quoi vous attendre
Vous savez ce que vous voulez. Nous savons comment y parvenir — avec méthode, discernement, et une exécution millimétrée à chaque étape.
Définition du projet
Nous prenons le temps d’analyser en profondeur vos critères d’achat en Espagne, votre mode de vie et vos priorités, pour nous immerger pleinement dans votre univers et évaluer la faisabilité de votre projet.
En pratique :
- Entretien personnalisé pour définir vos critères, vos priorités et vos objectifs. (visioconférence ou téléphone)
- Définition des zones, typologies et prestations recherchées
- Analyse des impératifs et contraintes
L’avantage Élégance :
- Recherche ciblée et cohérente
- Accès à l’intégralité du marché
- Gain de temps précieux
Engagement clair
La signature du mandat exclusif marque le début d’une collaboration fondée sur la confiance. Nous nous immergeons pleinement dans votre univers pour cerner vos attentes, votre style de vie et votre projet de vie.
En pratique :
- Signature électronique 100 % en ligne, rapide et sécurisée
- Engagement exclusif de 12 mois, avec démarrage immédiat
- Démarrage immédiat de la recherche
L’avantage Élégance :
- Mandat clair, dématérialisé et accessible où que vous soyez
- Accompagnement personnalisé tout au long du processus
- Interlocuteur unique
- Procuration possible (Poder notarial)
- Préparation administrative incluse (NIE, compte bancaire)
Sélection et envoi des biens ciblés
Nous vous transmettons une sélection rigoureuse de biens, accompagnée de fiches claires, structurées et enrichies de notre analyse du marché actuel. Vous gagnez du temps en ne recevant que des propositions pertinentes, déjà triées avec exigence.
En pratique :
- Pré-sélection rigoureuse qui élimine les visites superflues et ne retient que les biens véritablement pertinents
- Élaboration de dossiers de présentation complets (photos, plans, localisation, environnement)
- Transmission d’analyses comparatives (points forts, limites, adéquation avec vos critères).
- Accès à un espace client privé, regroupant vos biens présélectionnés, nos analyses et vos retours centralisés
L’avantage Élégance :
- Gain de temps inestimable
- Vision claire et structurée
- Sélection sur-mesure
- Expérience fluide
- Décision éclairée
Pré-visite par notre équipe
Avant de vous déplacer, nous visitons les biens que vous avez retenus. Nous en vérifions la conformité, identifions les atouts, détectons d’éventuelles réserves et évaluons leur adéquation avec votre projet. Vous bénéficiez ainsi d’un premier filtre professionnel, fiable et objectif.
En pratique :
- Visite préalable de chaque bien par notre équipe
- Vérification des critères essentiels et de la conformité avec l’annonce
- Rapport objectif avec points forts et réserves éventuelles
- Compte-rendu personnalisé avec retour photo ou vidéo, selon le cas
L’avantage Élégance :
- Filtrage professionnel
- Déplacements optimisés
- Sécurité et transparence
- Visites concentrées sur l’essentiel
VISITE PRIVÉE AVEC VOUS
Lorsque le bien répond à vos attentes, nous organisons une visite personnalisée à vos côtés. Nous assurons l’interprétation, la fluidité des échanges, et vous accompagnons dans chaque décision.
En pratique :
- Organisation de visites, adaptées à vos disponibilités et contraintes
- Accompagnement personnalisé tout au long de la visite
- Évaluation en temps réel du bien, de ses atouts et limites
- Conseils ciblés pour nourrir votre réflexion et affiner vos choix
- Traduction et interprétation des échanges sur place
L’avantage Élégance :
- Échanges fluides, clairs et parfaitement interprétés
- Présence experte à vos côtés
- Planning optimisé
- Confort et sérénité dans vos choix
Audit juridique & fiscal
Avant toute prise d’engagement, nos avocats spécialisés procèdent à un audit complet du bien : titres de propriété, cadastre, charges, hypothèques, antécédents juridiques ou fiscaux… Chaque élément est vérifié avec rigueur pour neutraliser tout risque et garantir une acquisition en toute sécurité. Vous avancez en toute confiance.
En pratique :
- Analyse complète des titres de propriété, cadastre et charges
- Vérification juridique des antécédents et de la conformité du bien
- Rapport clair et détaillé, transmis avant toute signature
- Explication complète et traduite, pour une parfaite compréhension
L’avantage Élégance :
- Sécurité juridique totale
- Risques neutralisés en amont
- Décisions prises en toute connaissance de cause
- Traduction et explication complète
Offre & négociation
Nous préparons et structurons votre offre en français et en espagnol. Chaque clause est optimisée pour défendre vos intérêts. Nous négocions pour vous le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses.
En pratique :
- Encadrement juridique et négociation stratégique
- Rédaction de l’offre “reserva” en espagnol et en français
- Sécurisation du versement de la “señal” (entre 1.000€ et 3.000€)
- Signature du compromis “arras” avec 10% d’acompte
L’avantage Élégance :
- Offre claire, structurée et défendue
- Sécurisation du bien sans imprévus ni stress
- Contrats traduits, validés et expliqués en détail
Signature notariée
En personne ou par procuration, nous encadrons la signature de l’acte définitif chez le notaire. Chaque document est vérifié en amont, chaque étape encadrée. Vous signez en toute sérénité.
En pratique :
- Organisation de la signature notariale
- Coordination complète avec le notaire et les parties concernées
- Signature possible en personne ou à distance par procuration
- Explication détaillée de chaque document
L’avantage Élégance :
- Procédure parfaitement encadrée
- Documents clairs, expliqués en français
- Confort et simplicité, même à distance
Suivi post-acquisition
Une fois l’acte signé, notre accompagnement se poursuit. Nous facilitons la mise en service de votre bien, coordonnons vos contrats (eau, électricité, internet), sélectionnons pour vous des prestataires fiables.
En pratique :
- Mise en service et gestion des raccordements (eau, électricité, internet)
- Mise en relation avec artisans ou prestataires fiables
- Aide administrative post-achat
L’avantage Élégance :
- Installation clé en main
- Réseau de prestataires de confiance
- Un seul interlocuteur pour tout
- Sérénité prolongée
Définition du projet
Nous prenons le temps d’analyser en profondeur vos critères d’achat en Espagne, votre mode de vie et vos priorités, pour nous immerger pleinement dans votre univers et évaluer la faisabilité de votre projet.
En pratique :
- Entretien personnalisé pour définir vos critères, vos priorités et vos objectifs. (visioconférence ou téléphone)
- Définition des zones, typologies et prestations recherchées
- Analyse des impératifs et contraintes
L’avantage Élégance :
- Recherche ciblée et cohérente
- Accès à l’intégralité du marché
- Gain de temps précieux
Engagement clair
La signature du mandat exclusif marque le début d’une collaboration fondée sur la confiance. Nous nous immergeons pleinement dans votre univers pour cerner vos attentes, votre style de vie et votre projet de vie.
En pratique :
- Signature électronique 100 % en ligne, rapide et sécurisée
- Engagement exclusif de 12 mois, avec démarrage immédiat
- Démarrage immédiat de la recherche
L’avantage Élégance :
- Mandat clair, dématérialisé et accessible où que vous soyez
- Accompagnement personnalisé tout au long du processus
- Interlocuteur unique
- Procuration possible (Poder notarial)
- Préparation administrative incluse (NIE, compte bancaire)
Sélection et envoi des biens ciblés
Nous vous transmettons une sélection rigoureuse de biens, accompagnée de fiches claires, structurées et enrichies de notre analyse du marché actuel. Vous gagnez du temps en ne recevant que des propositions pertinentes, déjà triées avec exigence.
En pratique :
- Pré-sélection rigoureuse qui élimine les visites superflues et ne retient que les biens véritablement pertinents
- Élaboration de dossiers de présentation complets (photos, plans, localisation, environnement)
- Transmission d’analyses comparatives (points forts, limites, adéquation avec vos critères).
- Accès à un espace client privé, regroupant vos biens présélectionnés, nos analyses et vos retours centralisés
L’avantage Élégance :
- Gain de temps inestimable
- Vision claire et structurée
- Sélection sur-mesure
- Expérience fluide
- Décision éclairée
Pré-visite par notre équipe
Avant de vous déplacer, nous visitons les biens que vous avez retenus. Nous en vérifions la conformité, identifions les atouts, détectons d’éventuelles réserves et évaluons leur adéquation avec votre projet. Vous bénéficiez ainsi d’un premier filtre professionnel, fiable et objectif.
En pratique :
- Visite préalable de chaque bien par notre équipe
- Vérification des critères essentiels et de la conformité avec l’annonce
- Rapport objectif avec points forts et réserves éventuelles
- Compte-rendu personnalisé avec retour photo ou vidéo, selon le cas
L’avantage Élégance :
- Filtrage professionnel
- Déplacements optimisés
- Sécurité et transparence
- Visites concentrées sur l’essentiel
VISITE PRIVÉE AVEC VOUS
Lorsque le bien répond à vos attentes, nous organisons une visite personnalisée à vos côtés. Nous assurons l’interprétation, la fluidité des échanges, et vous accompagnons dans chaque décision.
En pratique :
- Organisation de visites, adaptées à vos disponibilités et contraintes
- Accompagnement personnalisé tout au long de la visite
- Évaluation en temps réel du bien, de ses atouts et limites
- Conseils ciblés pour nourrir votre réflexion et affiner vos choix
- Traduction et interprétation des échanges sur place
L’avantage Élégance :
- Échanges fluides, clairs et parfaitement interprétés
- Présence experte à vos côtés
- Planning optimisé
- Confort et sérénité dans vos choix
Audit juridique & fiscal
Avant toute prise d’engagement, nos avocats spécialisés procèdent à un audit complet du bien : titres de propriété, cadastre, charges, hypothèques, antécédents juridiques ou fiscaux… Chaque élément est vérifié avec rigueur pour neutraliser tout risque et garantir une acquisition en toute sécurité. Vous avancez en toute confiance.
En pratique :
- Analyse complète des titres de propriété, cadastre et charges
- Vérification juridique des antécédents et de la conformité du bien
- Rapport clair et détaillé, transmis avant toute signature
- Explication complète et traduite, pour une parfaite compréhension
L’avantage Élégance :
- Sécurité juridique totale
- Risques neutralisés en amont
- Décisions prises en toute connaissance de cause
- Traduction et explication complète
Offre & négociation
Nous préparons et structurons votre offre en français et en espagnol. Chaque clause est optimisée pour défendre vos intérêts. Nous négocions pour vous le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses.
En pratique :
- Encadrement juridique et négociation stratégique
- Rédaction de l’offre “reserva” en espagnol et en français
- Sécurisation du versement de la “señal” (entre 1.000€ et 3.000€)
- Signature du compromis “arras” avec 10% d’acompte
L’avantage Élégance :
- Offre claire, structurée et défendue
- Sécurisation du bien sans imprévus ni stress
- Contrats traduits, validés et expliqués en détail
Signature notariée
En personne ou par procuration, nous encadrons la signature de l’acte définitif chez le notaire. Chaque document est vérifié en amont, chaque étape encadrée. Vous signez en toute sérénité.
En pratique :
- Organisation de la signature notariale
- Coordination complète avec le notaire et les parties concernées
- Signature possible en personne ou à distance par procuration
- Explication détaillée de chaque document
L’avantage Élégance :
- Procédure parfaitement encadrée
- Documents clairs, expliqués en français
- Confort et simplicité, même à distance
Suivi post-acquisition
Une fois l’acte signé, notre accompagnement se poursuit. Nous facilitons la mise en service de votre bien, coordonnons vos contrats (eau, électricité, internet), sélectionnons pour vous des prestataires fiables.
En pratique :
- Mise en service et gestion des raccordements (eau, électricité, internet)
- Mise en relation avec artisans ou prestataires fiables
- Aide administrative post-achat
L’avantage Élégance :
- Installation clé en main
- Réseau de prestataires de confiance
- Un seul interlocuteur pour tout
- Sérénité prolongée
Les détails font la perfection, et la perfection n’est pas un détail.
Ils nous ont fait confiance
Un grand merci à Estelle et Camille pour leur écoute et leur efficacité. À Valence, j’ai trouvé exactement le bien que je cherchais, dans une atmosphère sereine du début à la fin.
Sophie B.
Lyon
Depuis la Suisse, nous cherchions une maison de vacances à Altea. Grâce à la patience, aux conseils et au suivi de Melya Group, tout a été fluide et rassurant. Une expérience que nous recommandons à 100 %.
Claire & Philippe D.
Neuchâtel (Suisse)
Pour ma résidence secondaire à Dénia, Matthieu a su cibler parfaitement les biens et m’a guidé avec clarté jusqu’à la signature. Un accompagnement professionnel et attentif, même après l’achat en Espagne.
Christophe M.
Nantes
