Calculez en un clic vos frais d’achat immobilier en Espagne
Anticipez sereinement votre budget ! Grâce à notre outil, estimez en quelques secondes l’ensemble des frais liés à un achat immobilier en Espagne. Taxes, notaire, frais d’agence… Ne laissez rien au hasard.
Comprendre les frais liés à votre acquisition en Espagne
Les frais de notaire et d’enregistrement
La taxe de transfert ou TVA
En Espagne, le notaire perçoit des honoraires réglementés en fonction du prix du bien.
Comptez entre 0,5 % et 1 % du prix d’achat.
À cela s’ajoutent les frais d’inscription au registre foncier (≈ 0,2 % à 0,5 %).
Biens anciens : taxe de transfert de propriété (ITP) entre 6 % et 10 % selon la région (en Communauté valencienne : 10 %).
Biens neufs : TVA (IVA) de 10 % + droit d’acte juridique documenté (AJD) de 1,5 % environ.
Les frais d’agence
Les frais de dossier bancaire (en cas de crédit)
Les frais d’agence ne sont pas inclus dans le prix affiché du bien. Dans le cadre d’un mandat de recherche personnalisé, ces honoraires — fixés chez Elégance Immobilier by Melya Grupo à 3 % du prix d’achat, avec un minimum de 9 000 € HT — sont à la charge de l’acheteur et s’ajoutent aux autres frais d’acquisition.
Ils couvrent la recherche ciblée, la visite des biens sélectionnés, les vérifications juridiques, la négociation du prix, l’accompagnement jusqu’à la signature notariale ainsi que la gestion du changement de titulaires (eau, électricité, gaz, etc.). du prix de vente, avec minimum fixé (exemple : 9 000 € HT).
Frais de dossier, d’évaluation du bien, d’inscription de l’hypothèque : prévoir 1 % à 2 % du montant du prêt.
Les frais annexes
NIE, ouverture de compte bancaire, assurance habitation, frais d’urbanisme ou de copropriété.