{"id":9268,"date":"2026-11-13T13:24:25","date_gmt":"2026-11-13T13:24:25","guid":{"rendered":"https:\/\/elegancebymelya.com\/?p=9268"},"modified":"2026-11-03T13:33:43","modified_gmt":"2026-11-03T13:33:43","slug":"impot-residence-secondaire-espagne-modelo-210","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elegancebymelya.com\/es\/impot-residence-secondaire-espagne-modelo-210\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidence secondaire en Espagne : l&rsquo;imp\u00f4t annuel des non-r\u00e9sidents (Modelo 210)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9268\" class=\"elementor elementor-9268\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d6dbb5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6d6dbb5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10378d2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"10378d2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- Article blog : R\u00e9sidence secondaire en Espagne : l'imp\u00f4t annuel des non-r\u00e9sidents (Modelo 210) -->\r\n<!-- Style V4 \u2014 elegancebymelya.com \u2014 \u00e0 coller dans un bloc \u00ab HTML personnalis\u00e9 \u00bb -->\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Faut-il payer un imp\u00f4t en Espagne sur une r\u00e9sidence secondaire non lou\u00e9e ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Oui. Un propri\u00e9taire non-r\u00e9sident qui utilise lui-m\u00eame son logement en Espagne, ou qui le laisse vide, doit d\u00e9clarer chaque ann\u00e9e un revenu th\u00e9orique, appel\u00e9 imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias, au titre de l'imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents (IRNR). La d\u00e9claration se fait avec le Modelo 210, m\u00eame si le bien ne rapporte rien.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Comment se calcule l'imp\u00f4t d'une r\u00e9sidence secondaire en Espagne pour un non-r\u00e9sident ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"On applique \u00e0 la valeur cadastrale du logement un coefficient de 1,1 % lorsque cette valeur a \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9e dans les conditions pr\u00e9vues par la loi, et de 2 % dans les autres cas. On obtient un revenu th\u00e9orique, sur lequel s'applique un taux de 19 % pour les r\u00e9sidents de l'Union europ\u00e9enne, de l'Islande, de la Norv\u00e8ge et du Liechtenstein, et de 24 % pour les autres, dont les r\u00e9sidents suisses. Aucune d\u00e9pense n'est d\u00e9ductible.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Jusqu'\u00e0 quand d\u00e9clarer l'imputaci\u00f3n de rentas de 2025 ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Le revenu imput\u00e9 de l'ann\u00e9e 2025 se d\u00e9clare du 1er janvier au 31 d\u00e9cembre 2026. \u00c0 partir des revenus de 2026, le calendrier change : la d\u00e9claration se fera du 1er avril au 31 d\u00e9cembre 2027, avec une domiciliation bancaire possible jusqu'au 23 d\u00e9cembre, selon l'Agencia Tributaria.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"O\u00f9 trouver la valeur cadastrale de mon bien en Espagne ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"La valeur cadastrale figure sur le re\u00e7u annuel de l'IBI, l'imp\u00f4t foncier pay\u00e9 \u00e0 la mairie. Elle peut aussi \u00eatre consult\u00e9e sur le site du Catastro avec la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale du bien et un certificat d'identification. Elle est en g\u00e9n\u00e9ral nettement inf\u00e9rieure au prix de march\u00e9.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Que se passe-t-il si je n'ai jamais d\u00e9clar\u00e9 ma r\u00e9sidence secondaire en Espagne ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Une d\u00e9claration faite spontan\u00e9ment apr\u00e8s le d\u00e9lai, sans demande pr\u00e9alable de l'administration, entra\u00eene une majoration de 1 % plus 1 % par mois complet de retard, jusqu'\u00e0 12 mois, puis de 15 % avec des int\u00e9r\u00eats de retard au-del\u00e0, sans amende. Une r\u00e9duction de 25 % de la majoration est possible sous conditions. Si l'administration envoie d'abord une demande, des sanctions peuvent s'appliquer. Le droit de l'administration se prescrit en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale par quatre ans, mais chaque situation doit \u00eatre examin\u00e9e avec un professionnel.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Les deux \u00e9poux doivent-ils d\u00e9clarer le Modelo 210 ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Oui, si le bien leur appartient \u00e0 tous les deux. En cas de copropri\u00e9t\u00e9, le revenu imput\u00e9 est r\u00e9parti entre les propri\u00e9taires selon leur quote-part, et chacun d\u00e9clare sa part en tant que contribuable.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Faut-il un repr\u00e9sentant fiscal pour d\u00e9poser le Modelo 210 ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Pour un r\u00e9sident de l'Union europ\u00e9enne, la d\u00e9signation d'un repr\u00e9sentant fiscal n'est en principe pas obligatoire : le propri\u00e9taire peut d\u00e9clarer lui-m\u00eame ou confier la d\u00e9claration \u00e0 un professionnel. Pour les r\u00e9sidents d'autres pays, la r\u00e8gle d\u00e9pend notamment de l'existence d'un accord d'\u00e9change d'informations fiscales avec l'Espagne.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Faut-il r\u00e9gulariser le Modelo 210 avant de vendre un bien en Espagne ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"C'est fortement recommand\u00e9. Lors de la vente, le vendeur non-r\u00e9sident d\u00e9clare sa plus-value et la retenue de 3 % est vers\u00e9e au fisc espagnol : son dossier fiscal est alors examin\u00e9 de pr\u00e8s. Faire le point sur les ann\u00e9es non d\u00e9clar\u00e9es avant la mise en vente permet de r\u00e9gulariser dans de meilleures conditions et d'\u00e9viter une mauvaise surprise au moment de la signature.\"\r\n      }\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n\r\n<style>\r\n\/* ===== BASE ===== *\/\r\n.ebm-article { max-width: 740px; margin: 0 auto; color: #1a1a1a; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; font-size: 1.05rem; line-height: 1.9; }\r\n.ebm-article p { margin-bottom: 24px; }\r\n.ebm-article ul { padding-left: 0; list-style: none; margin-bottom: 28px; }\r\n.ebm-article ul li { padding: 8px 0 8px 20px; position: relative; font-size: 1rem; color: #2a2a2a; border-bottom: 1px solid #f0eeeb; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-article ul li::before { content: \"\u2014\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-weight: 700; }\r\n.ebm-article a { color: #C74A06; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgba(199,74,6,0.25); transition: border-color 0.2s; }\r\n.ebm-article a:hover { border-color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TITRE ===== *\/\r\n.ebm-titre { text-align: center; margin-bottom: 40px; }\r\n.ebm-titre .eyebrow { display: block; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; margin-bottom: 14px; }\r\n.ebm-titre h1 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 2.2rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; line-height: 1.25; margin: 0 0 14px 0; letter-spacing: -0.3px; }\r\n.ebm-titre .sous-titre { font-size: 0.9rem; color: #888; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; }\r\n\r\n\/* ===== SOMMAIRE ===== *\/\r\n.ebm-sommaire { margin: 0 0 48px 0; padding: 20px 24px; border-top: 1px solid #1a1a1a; border-bottom: 1px solid #1a1a1a; }\r\n.ebm-sommaire-label { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #999; display: block; margin-bottom: 10px; }\r\n.ebm-sommaire-liens { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 6px 0; }\r\n.ebm-sommaire-liens a { font-size: 0.82rem; color: #1a1a1a; border-bottom: none; padding-right: 16px; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\u00b7\"; padding-left: 16px; color: #ccc; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:last-child::after { content: \"\"; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:hover { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== SEPARATEUR ===== *\/\r\n.ebm-sep { display: flex; align-items: center; gap: 20px; margin: 52px 0; }\r\n.ebm-sep::before, .ebm-sep::after { content: \"\"; flex: 1; height: 1px; background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-sep span { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; }\r\n\r\n\/* ===== TITRES ===== *\/\r\n.ebm-article h3 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; margin: 0 0 20px 0; line-height: 1.35; letter-spacing: -0.2px; }\r\n\r\n\/* ===== NOTE ===== *\/\r\n.ebm-note { margin: 32px 0; padding: 20px 24px; border-left: 2px solid #C74A06; background: #fafaf9; }\r\n.ebm-note p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n.ebm-note strong { color: #C74A06; font-style: normal; }\r\n\r\n\/* ===== HIGHLIGHT ===== *\/\r\n.ebm-highlight { background: #fafaf9; border-left: 2px solid #C74A06; padding: 18px 22px; margin: 30px 0; }\r\n.ebm-highlight p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== CHIFFRES ===== *\/\r\n.ebm-chiffres { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-chiffre { background: #fff; padding: 24px 20px; text-align: center; }\r\n.ebm-chiffre-num { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 2rem; font-weight: 500; color: #C74A06; display: block; line-height: 1; margin-bottom: 8px; }\r\n.ebm-chiffre-label { font-size: 0.8rem; color: #555; line-height: 1.5; display: block; }\r\n.ebm-chiffre-source { font-size: 0.7rem; color: #aaa; display: block; margin-top: 6px; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== COMPARATIF 2 COL ===== *\/\r\n.ebm-comparatif { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col { background: #fff; padding: 26px 22px; }\r\n.ebm-comparatif-col-header { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 14px; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col ul { margin: 0; padding: 0; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li { font-size: 0.88rem; color: #2a2a2a; border-bottom: none; padding: 5px 0 5px 18px; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li::before { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TABLEAU ===== *\/\r\n.ebm-tableau { margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; width: 100%; border-collapse: collapse; }\r\n.ebm-tableau thead { background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-tableau thead th { padding: 12px 18px; font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.18em; text-transform: uppercase; color: #fff; text-align: left; }\r\n.ebm-tableau tbody tr { border-bottom: 1px solid #f0eeeb; }\r\n.ebm-tableau tbody tr:last-child { border-bottom: none; }\r\n.ebm-tableau tbody td { padding: 14px 18px; font-size: 0.9rem; color: #2a2a2a; vertical-align: top; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-tableau tbody td:first-child { font-weight: 600; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; }\r\n\r\n\/* ===== CTA INLINE ===== *\/\r\n.ebm-cta-inline { margin: 40px 0; padding: 28px 30px; background: #fafaf9; border: 1px solid #e8e4de; border-left: 3px solid #C74A06; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 20px; flex-wrap: wrap; }\r\n.ebm-cta-inline-text p { margin: 0; font-size: 0.92rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-cta-inline-text strong { display: block; font-size: 0.85rem; font-weight: 700; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.07em; color: #1a1a1a; margin-bottom: 6px; }\r\n.ebm-cta-inline-btn { display: inline-block; padding: 12px 28px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-cta-inline-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== FAQ ===== *\/\r\n.ebm-faq { margin: 32px 0; }\r\n.ebm-faq-item { border-bottom: 1px solid #e8e4de; padding: 20px 0; }\r\n.ebm-faq-item:first-child { border-top: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-faq-q { font-size: 1rem; font-weight: 700; color: #1a1a1a; margin: 0 0 10px 0; line-height: 1.5; padding-left: 24px; position: relative; }\r\n.ebm-faq-q::before { content: \"Q\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-size: 0.75rem; font-weight: 700; top: 3px; }\r\n.ebm-faq-a { font-size: 0.95rem; color: #2a2a2a; margin: 0; line-height: 1.75; }\r\n\r\n\/* ===== CTA FINAL ===== *\/\r\n.ebm-cta { margin: 56px 0 0 0; padding: 40px 36px; background: #1a1a1a; text-align: center; }\r\n.ebm-cta-eyebrow { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 16px; }\r\n.ebm-cta h4 { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #fff; margin: 0 0 14px 0; line-height: 1.35; }\r\n.ebm-cta p { font-size: 0.9rem; color: #e0ddd8 !important; margin: 0 0 28px 0; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-cta-btn { display: inline-block; padding: 14px 36px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 11px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; }\r\n.ebm-cta-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== RESPONSIVE ===== *\/\r\n@media (max-width: 768px) {\r\n  .ebm-article { font-size: 1rem; }\r\n  .ebm-titre h1 { font-size: 1.7rem; }\r\n  .ebm-chiffres { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-comparatif { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-cta { padding: 30px 22px; }\r\n  .ebm-cta-inline { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\"; }\r\n  .ebm-tableau thead th, .ebm-tableau tbody td { padding: 10px 12px; font-size: 0.85rem; }\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"ebm-article\">\r\n\r\n  <!-- TITRE -->\r\n  <div class=\"ebm-titre\">\r\n    <span class=\"eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents en Espagne<\/span>\r\n    <h1>R\u00e9sidence secondaire en Espagne : l'imp\u00f4t annuel des non-r\u00e9sidents (Modelo 210)<\/h1>\r\n    <span class=\"sous-titre\">Imputaci\u00f3n de rentas \u00b7 Calcul \u00b7 \u00c9ch\u00e9ances 2026-2027 \u00b7 Retards \u00b7 Vente<\/span>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SOMMAIRE -->\r\n  <nav class=\"ebm-sommaire\">\r\n    <span class=\"ebm-sommaire-label\">Dans cet article<\/span>\r\n    <div class=\"ebm-sommaire-liens\">\r\n      <a href=\"#principe\">Le principe<\/a>\r\n      <a href=\"#concernes\">Qui est concern\u00e9<\/a>\r\n      <a href=\"#calcul\">Le calcul<\/a>\r\n      <a href=\"#cadastrale\">La valeur cadastrale<\/a>\r\n      <a href=\"#echeances\">Les \u00e9ch\u00e9ances<\/a>\r\n      <a href=\"#declarer\">Comment d\u00e9clarer<\/a>\r\n      <a href=\"#france\">Et en France ?<\/a>\r\n      <a href=\"#retard\">Ann\u00e9es non d\u00e9clar\u00e9es<\/a>\r\n      <a href=\"#faq\">Questions fr\u00e9quentes<\/a>\r\n    <\/div>\r\n  <\/nav>\r\n\r\n  <!-- INTRO -->\r\n  <p>Vous poss\u00e9dez une maison ou un appartement en Espagne, vous y passez vos vacances, vous ne le louez pas, et vous vivez en France, en Belgique ou en Suisse. Vous pensez donc ne rien devoir au fisc espagnol en dehors de l'IBI, la taxe fonci\u00e8re pay\u00e9e \u00e0 la mairie. C'est l'une des id\u00e9es re\u00e7ues les plus r\u00e9pandues chez les propri\u00e9taires francophones : en r\u00e9alit\u00e9, un non-r\u00e9sident doit d\u00e9clarer chaque ann\u00e9e un revenu th\u00e9orique sur son logement, m\u00eame s'il ne lui rapporte rien.<\/p>\r\n\r\n  <p>Cet imp\u00f4t sur une r\u00e9sidence secondaire non lou\u00e9e porte un nom technique, l'<em>imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias<\/em>, et se d\u00e9clare avec le Modelo 210. Son montant est souvent modeste, mais beaucoup de propri\u00e9taires ne le d\u00e9clarent jamais et d\u00e9couvrent les ann\u00e9es manquantes au moment de vendre. Ce guide explique qui est concern\u00e9, comment se calcule l'imp\u00f4t, jusqu'\u00e0 quand le d\u00e9clarer et que faire si des ann\u00e9es n'ont pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9es.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-note\">\r\n    <p><strong>\u00c9ch\u00e9ance proche :<\/strong> le revenu imput\u00e9 de l'ann\u00e9e 2025 doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2026. \u00c0 partir des revenus de 2026, le calendrier change : la d\u00e9claration ouvrira seulement le 1er avril 2027.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-chiffres\">\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">1,1 % ou 2 %<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">de la valeur cadastrale, retenus comme revenu th\u00e9orique annuel<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">Agencia Tributaria<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">19 %<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">taux de l'imp\u00f4t pour un r\u00e9sident de l'Union europ\u00e9enne ; 24 % pour un r\u00e9sident suisse<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">IRNR<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">31\/12\/2026<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">date limite pour d\u00e9clarer le revenu imput\u00e9 de l'ann\u00e9e 2025<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">Agencia Tributaria<\/span>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 1 : PRINCIPE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"principe\"><span>Le principe<\/span><\/div>\r\n  <h3>Pourquoi l'Espagne impose une r\u00e9sidence secondaire qui ne rapporte rien<\/h3>\r\n\r\n  <p>En Espagne, le simple fait de disposer d'un logement que l'on n'utilise pas comme r\u00e9sidence principale est consid\u00e9r\u00e9 comme un avantage, que la loi transforme en revenu th\u00e9orique. Les r\u00e9sidents espagnols y sont soumis pour leurs r\u00e9sidences secondaires dans leur imp\u00f4t sur le revenu, l'IRPF. Les non-r\u00e9sidents y sont soumis dans l'imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents, l'IRNR, pour tout logement qu'ils poss\u00e8dent en Espagne et qu'ils ne louent pas.<\/p>\r\n\r\n  <p>Il ne s'agit donc pas d'un imp\u00f4t sur un revenu r\u00e9ellement per\u00e7u, mais d'un revenu calcul\u00e9 \u00e0 partir de la valeur cadastrale du bien. C'est pourquoi aucune d\u00e9pense ne peut en \u00eatre d\u00e9duite : ni les charges de copropri\u00e9t\u00e9, ni l'IBI, ni les int\u00e9r\u00eats d'emprunt.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 2 : CONCERNES -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"concernes\"><span>Qui est concern\u00e9<\/span><\/div>\r\n  <h3>Qui doit d\u00e9clarer, et qui ne le doit pas<\/h3>\r\n\r\n  <p>Selon la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/no-residentes\/irnr-sin-establecimiento-permanente\/cuestiones-especificas-sobre-tributacion-inmuebles\/renta-imputada-inmueble-urbano-uso-propio.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">page de l'Agencia Tributaria consacr\u00e9e au revenu imput\u00e9<\/a>, sont concern\u00e9es les personnes physiques non-r\u00e9sidentes propri\u00e9taires d'un logement urbain en Espagne qu'elles utilisent elles-m\u00eames ou qui reste vide, sans lien avec une activit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-comparatif\">\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Vous devez d\u00e9clarer<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>R\u00e9sidence secondaire utilis\u00e9e pour vos vacances<\/li>\r\n        <li>Logement vide toute l'ann\u00e9e, y compris en attente de vente<\/li>\r\n        <li>Logement pr\u00eat\u00e9 gratuitement \u00e0 la famille<\/li>\r\n        <li>Logement lou\u00e9 une partie de l'ann\u00e9e, pour les jours non lou\u00e9s<\/li>\r\n        <li>Bien h\u00e9rit\u00e9, d\u00e8s que vous en \u00eates propri\u00e9taire<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Pas de revenu imput\u00e9<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>Logement lou\u00e9 toute l'ann\u00e9e : ce sont les loyers qui sont impos\u00e9s<\/li>\r\n        <li>Bien en construction<\/li>\r\n        <li>Bien inutilisable pour des raisons d'urbanisme<\/li>\r\n        <li>R\u00e9sidents fiscaux en Espagne : ils rel\u00e8vent de l'IRPF<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Lorsque le bien appartient \u00e0 plusieurs personnes, par exemple un couple ou des fr\u00e8res et s\u0153urs apr\u00e8s une succession, le revenu imput\u00e9 est r\u00e9parti selon la part de chacun, et chaque propri\u00e9taire d\u00e9clare sa propre part. Si le logement a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9, vendu ou lou\u00e9 en cours d'ann\u00e9e, le revenu imput\u00e9 est calcul\u00e9 au prorata des jours concern\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 3 : CALCUL -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"calcul\"><span>Le calcul<\/span><\/div>\r\n  <h3>Comment se calcule l'imp\u00f4t d'une r\u00e9sidence secondaire en Espagne<\/h3>\r\n\r\n  <p>Le calcul se fait en deux \u00e9tapes. On d\u00e9termine d'abord un revenu th\u00e9orique en appliquant un coefficient \u00e0 la valeur cadastrale : <strong>1,1 %<\/strong> si la valeur cadastrale du bien a \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9e dans les conditions pr\u00e9vues par la loi, <strong>2 %<\/strong> dans les autres cas. On applique ensuite \u00e0 ce revenu le taux de l'IRNR, qui d\u00e9pend de votre pays de r\u00e9sidence : <strong>19 %<\/strong> pour les r\u00e9sidents de l'Union europ\u00e9enne, de l'Islande, de la Norv\u00e8ge et du Liechtenstein, <strong>24 %<\/strong> pour les autres, ce qui inclut les r\u00e9sidents suisses.<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>\u00c9tape du calcul<\/th>\r\n        <th>R\u00e9sident UE (France, Belgique)<\/th>\r\n        <th>R\u00e9sident suisse<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>Valeur cadastrale<\/td><td>120 000 \u20ac<\/td><td>120 000 \u20ac<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Coefficient<\/td><td>1,1 %<\/td><td>1,1 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Revenu th\u00e9orique<\/td><td>1 320 \u20ac<\/td><td>1 320 \u20ac<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Taux de l'IRNR<\/td><td>19 %<\/td><td>24 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Imp\u00f4t annuel<\/td><td>250,80 \u20ac<\/td><td>316,80 \u20ac<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>Cet exemple est un cas de figure, pour un bien d\u00e9tenu toute l'ann\u00e9e par une seule personne. Avec un coefficient de 2 %, le m\u00eame bien donnerait un revenu th\u00e9orique de 2 400 \u20ac, soit 456 \u20ac d'imp\u00f4t pour un r\u00e9sident de l'Union europ\u00e9enne et 576 \u20ac pour un r\u00e9sident suisse.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-note\">\r\n    <p><strong>Le coefficient de 1,1 % en 2025 et 2026 :<\/strong> pour les ann\u00e9es 2023 \u00e0 2025, le coefficient de 1,1 % s'applique lorsque la valeur cadastrale r\u00e9vis\u00e9e est entr\u00e9e en vigueur \u00e0 partir du 1er janvier 2012, selon l'Agencia Tributaria. Le <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2026-20823\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9cret-loi 29\/2026 du 6 octobre 2026<\/a> prolonge cette r\u00e8gle \u00e0 l'ann\u00e9e 2026, d'apr\u00e8s le <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/static_files\/Sede\/Actualidad\/Novedades\/2026\/BOLINFORM_RDL%2029_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bulletin d'information de l'Agencia Tributaria<\/a>. Ce d\u00e9cret-loi est en vigueur depuis le 8 octobre 2026, mais il doit encore \u00eatre valid\u00e9 par le Parlement : v\u00e9rifiez son statut au moment de votre d\u00e9claration. Le m\u00eame texte pr\u00e9voit d'autres changements \u00e0 partir de 2027 pour l'imposition des r\u00e9sidents ; leur effet sur les non-r\u00e9sidents reste \u00e0 pr\u00e9ciser.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 4 : VALEUR CADASTRALE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"cadastrale\"><span>La valeur cadastrale<\/span><\/div>\r\n  <h3>O\u00f9 trouver la valeur cadastrale de votre bien<\/h3>\r\n\r\n  <p>La valeur cadastrale figure sur le re\u00e7u annuel de l'IBI, l'imp\u00f4t foncier pay\u00e9 \u00e0 la mairie. Vous pouvez aussi la consulter sur le site du Catastro avec la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale du bien. Elle est fix\u00e9e par l'administration et reste en g\u00e9n\u00e9ral nettement inf\u00e9rieure au prix de march\u00e9 : il ne faut pas la confondre avec la valeur \u00e0 laquelle vous pourriez vendre. Notre article sur l'<a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/estimation-immobiliere-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>estimation immobili\u00e8re en Espagne<\/strong><\/a> explique la diff\u00e9rence entre valeur cadastrale, valeur de r\u00e9f\u00e9rence et prix de march\u00e9.<\/p>\r\n\r\n  <p>Le re\u00e7u de l'IBI ne pr\u00e9cise pas toujours si la valeur a \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9e dans les conditions qui permettent d'appliquer 1,1 %. En cas de doute, la mairie, le Catastro ou un professionnel peuvent vous le confirmer.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 5 : ECHEANCES -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"echeances\"><span>Les \u00e9ch\u00e9ances<\/span><\/div>\r\n  <h3>Quand d\u00e9clarer : ce qui change \u00e0 partir des revenus de 2026<\/h3>\r\n\r\n  <p>L'imp\u00f4t est d\u00fb au titre de chaque ann\u00e9e civile, et se d\u00e9clare l'ann\u00e9e suivante. Selon la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/eu_es\/todas-gestiones\/impuestos-tasas\/impuesto-sobre-renta-no-residentes\/modelo-210-irnr______a-no-residentes-permanente_\/nota-modificaciones-plazos-presentacion-modelo-210.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">note de l'Agencia Tributaria sur les nouveaux d\u00e9lais du Modelo 210<\/a>, le calendrier change \u00e0 partir des revenus de 2026.<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Revenu imput\u00e9 de<\/th>\r\n        <th>P\u00e9riode de d\u00e9claration<\/th>\r\n        <th>Domiciliation bancaire<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>2025<\/td><td>Du 1er janvier au 31 d\u00e9cembre 2026<\/td><td>Selon les modalit\u00e9s en vigueur pour 2025<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>2026<\/td><td>Du 1er avril au 31 d\u00e9cembre 2027<\/td><td>Du 1er avril au 23 d\u00e9cembre 2027<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>En pratique, si vous \u00e9tiez propri\u00e9taire en 2025 et n'avez pas encore d\u00e9clar\u00e9, il vous reste jusqu'\u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2026. Pour l'ann\u00e9e 2026, vous devrez attendre le 1er avril 2027 pour d\u00e9poser la d\u00e9claration.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 6 : DECLARER -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"declarer\"><span>Comment d\u00e9clarer<\/span><\/div>\r\n  <h3>Comment d\u00e9poser le Modelo 210<\/h3>\r\n\r\n  <p>Le Modelo 210 est le formulaire de l'imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents. Il sert \u00e0 plusieurs usages : le revenu imput\u00e9 d'un bien non lou\u00e9, les loyers d'un bien lou\u00e9, et la plus-value lors d'une vente. Pour une r\u00e9sidence secondaire non lou\u00e9e, on d\u00e9clare le revenu imput\u00e9. Vous pouvez :<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>D\u00e9clarer vous-m\u00eame<\/strong> sur le site de l'Agencia Tributaria, avec votre NIE et les donn\u00e9es du bien : r\u00e9f\u00e9rence cadastrale, valeur cadastrale, quote-part, nombre de jours.<\/li>\r\n    <li><strong>Confier la d\u00e9claration \u00e0 un professionnel<\/strong>, gestor ou conseiller fiscal, ce que font beaucoup de propri\u00e9taires qui ne lisent pas l'espagnol administratif.<\/li>\r\n    <li><strong>D\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal<\/strong> : ce n'est en principe pas obligatoire pour un r\u00e9sident de l'Union europ\u00e9enne ; pour les autres pays, la r\u00e8gle d\u00e9pend notamment des accords d'\u00e9change d'informations avec l'Espagne.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p>Le paiement se fait en g\u00e9n\u00e9ral par pr\u00e9l\u00e8vement sur un compte bancaire, en Espagne ou, dans certains cas, \u00e0 l'\u00e9tranger. Si le bien appartient \u00e0 plusieurs personnes, chacune d\u00e9clare sa part. Conservez les justificatifs de chaque ann\u00e9e : ils vous seront utiles lors de la vente.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 7 : FRANCE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"france\"><span>Et en France ?<\/span><\/div>\r\n  <h3>Et dans votre pays de r\u00e9sidence ?<\/h3>\r\n\r\n  <p>Poss\u00e9der un bien immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger peut entra\u00eener des obligations d\u00e9claratives dans votre pays de r\u00e9sidence, selon vos revenus, votre patrimoine et la situation de votre foyer. Les conventions fiscales conclues par l'Espagne avec la France, la Belgique et la Suisse organisent la r\u00e9partition de l'imposition entre les deux pays. En revanche, le revenu th\u00e9orique impos\u00e9 en Espagne ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 automatiquement comme un revenu imposable dans votre pays de r\u00e9sidence. Chaque situation est diff\u00e9rente : faites le point avec un fiscaliste de votre pays.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 8 : RETARD -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"retard\"><span>Ann\u00e9es non d\u00e9clar\u00e9es<\/span><\/div>\r\n  <h3>Vous n'avez jamais d\u00e9clar\u00e9 ? Ce qu'il faut savoir avant de r\u00e9gulariser<\/h3>\r\n\r\n  <p>Beaucoup de propri\u00e9taires d\u00e9couvrent cet imp\u00f4t plusieurs ann\u00e9es apr\u00e8s leur achat. La situation se r\u00e9gularise, et le co\u00fbt d\u00e9pend surtout d'une chose : d\u00e9clarer spontan\u00e9ment, ou attendre que l'administration le demande.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>D\u00e9clarer spontan\u00e9ment apr\u00e8s le d\u00e9lai.<\/strong> Selon le <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/ayuda\/manuales-videos-folletos\/manuales-practicos\/irpf-2024\/c18-cuota-liquida-resultante-autoliquidacion\/regularizacion-situaciones-tributarias\/recargos-aplicables.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">manuel de l'Agencia Tributaria<\/a>, une d\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9e apr\u00e8s l'\u00e9ch\u00e9ance, sans demande pr\u00e9alable de l'administration, entra\u00eene une majoration de 1 % plus 1 % par mois complet de retard, jusqu'\u00e0 12 %, puis de 15 % au-del\u00e0 de douze mois, avec des int\u00e9r\u00eats de retard. Cette majoration remplace les sanctions. Elle peut \u00eatre r\u00e9duite de 25 % sous conditions, notamment de paiement. Sur des montants de quelques centaines d'euros par an, le surco\u00fbt reste en g\u00e9n\u00e9ral limit\u00e9.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Attendre une demande de l'administration.<\/strong> Si l'Agencia Tributaria envoie d'abord un courrier ou un requerimiento, le r\u00e9gime des majorations ne s'applique plus et des sanctions peuvent \u00eatre prononc\u00e9es, en plus de l'imp\u00f4t et des int\u00e9r\u00eats.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>La prescription.<\/strong> En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le droit de l'administration de r\u00e9clamer un imp\u00f4t se prescrit par quatre ans, selon la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi g\u00e9n\u00e9rale fiscale espagnole<\/a>. Le point de d\u00e9part de ce d\u00e9lai et ses \u00e9ventuelles interruptions doivent toutefois \u00eatre examin\u00e9s au cas par cas : il ne faut pas en d\u00e9duire automatiquement quelles ann\u00e9es sont \u00e0 r\u00e9gulariser, ni qu'aucune ne l'est.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-highlight\">\r\n    <p>Le moment o\u00f9 ces questions se posent le plus souvent, c'est la vente. Le vendeur non-r\u00e9sident d\u00e9clare alors sa plus-value, l'acheteur verse au fisc une retenue de 3 % du prix, et le dossier fiscal du vendeur est examin\u00e9 de pr\u00e8s. Faire le point avant la mise en vente permet de r\u00e9gulariser dans de meilleures conditions.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Si vous pr\u00e9parez une vente, nos articles sur la <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/retencion-3-pourcent-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>retenue de 3 % en Espagne<\/strong><\/a> et sur la <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vendre-bien-espagne-depuis-france\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vente d'un bien en Espagne quand on vit en France<\/strong><\/a> d\u00e9taillent les autres obligations fiscales du vendeur non-r\u00e9sident. Pour un bien re\u00e7u en h\u00e9ritage, notre guide pour <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vendre-bien-herite-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vendre un bien h\u00e9rit\u00e9 en Espagne<\/strong><\/a> rappelle que les h\u00e9ritiers non-r\u00e9sidents deviennent redevables de cet imp\u00f4t d\u00e8s qu'ils sont propri\u00e9taires.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-cta-inline\">\r\n    <div class=\"ebm-cta-inline-text\">\r\n      <strong>Vous envisagez de vendre votre bien en Espagne ?<\/strong>\r\n      <p>Une estimation r\u00e9aliste et un dossier pr\u00e9par\u00e9 en amont, y compris sur le plan fiscal, sont les deux conditions d'une vente sereine. Demandez une estimation gratuite, en fran\u00e7ais.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/wWniPmTrvKus\" class=\"ebm-cta-inline-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estimation gratuite<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Si vous pr\u00e9parez au contraire un achat, notre article sur l'<a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/acheter-communaute-valencienne-2026-francais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>achat en Communaut\u00e9 valencienne en 2026<\/strong><\/a> pr\u00e9sente l'ensemble des imp\u00f4ts \u00e0 pr\u00e9voir, \u00e0 l'achat comme pendant la d\u00e9tention.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION FAQ -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"faq\"><span>Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/div>\r\n  <h3>Imp\u00f4t sur une r\u00e9sidence secondaire en Espagne : les questions des propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents<\/h3>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-faq\">\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Faut-il payer un imp\u00f4t en Espagne sur une r\u00e9sidence secondaire non lou\u00e9e ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Oui. Un propri\u00e9taire non-r\u00e9sident qui utilise lui-m\u00eame son logement en Espagne, ou qui le laisse vide, doit d\u00e9clarer chaque ann\u00e9e un revenu th\u00e9orique, appel\u00e9 imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias, au titre de l'imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents (IRNR). La d\u00e9claration se fait avec le Modelo 210, m\u00eame si le bien ne rapporte rien.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Comment se calcule l'imp\u00f4t d'une r\u00e9sidence secondaire en Espagne pour un non-r\u00e9sident ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">On applique \u00e0 la valeur cadastrale du logement un coefficient de 1,1 % lorsque cette valeur a \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9e dans les conditions pr\u00e9vues par la loi, et de 2 % dans les autres cas. On obtient un revenu th\u00e9orique, sur lequel s'applique un taux de 19 % pour les r\u00e9sidents de l'Union europ\u00e9enne, de l'Islande, de la Norv\u00e8ge et du Liechtenstein, et de 24 % pour les autres, dont les r\u00e9sidents suisses. Aucune d\u00e9pense n'est d\u00e9ductible.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Jusqu'\u00e0 quand d\u00e9clarer l'imputaci\u00f3n de rentas de 2025 ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Le revenu imput\u00e9 de l'ann\u00e9e 2025 se d\u00e9clare du 1er janvier au 31 d\u00e9cembre 2026. \u00c0 partir des revenus de 2026, le calendrier change : la d\u00e9claration se fera du 1er avril au 31 d\u00e9cembre 2027, avec une domiciliation bancaire possible jusqu'au 23 d\u00e9cembre, selon l'Agencia Tributaria.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">O\u00f9 trouver la valeur cadastrale de mon bien en Espagne ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">La valeur cadastrale figure sur le re\u00e7u annuel de l'IBI, l'imp\u00f4t foncier pay\u00e9 \u00e0 la mairie. Elle peut aussi \u00eatre consult\u00e9e sur le site du Catastro avec la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale du bien et un certificat d'identification. Elle est en g\u00e9n\u00e9ral nettement inf\u00e9rieure au prix de march\u00e9.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Que se passe-t-il si je n'ai jamais d\u00e9clar\u00e9 ma r\u00e9sidence secondaire en Espagne ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Une d\u00e9claration faite spontan\u00e9ment apr\u00e8s le d\u00e9lai, sans demande pr\u00e9alable de l'administration, entra\u00eene une majoration de 1 % plus 1 % par mois complet de retard, jusqu'\u00e0 12 mois, puis de 15 % avec des int\u00e9r\u00eats de retard au-del\u00e0, sans amende. Une r\u00e9duction de 25 % de la majoration est possible sous conditions. Si l'administration envoie d'abord une demande, des sanctions peuvent s'appliquer. Le droit de l'administration se prescrit en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale par quatre ans, mais chaque situation doit \u00eatre examin\u00e9e avec un professionnel.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Les deux \u00e9poux doivent-ils d\u00e9clarer le Modelo 210 ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Oui, si le bien leur appartient \u00e0 tous les deux. En cas de copropri\u00e9t\u00e9, le revenu imput\u00e9 est r\u00e9parti entre les propri\u00e9taires selon leur quote-part, et chacun d\u00e9clare sa part en tant que contribuable.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Faut-il un repr\u00e9sentant fiscal pour d\u00e9poser le Modelo 210 ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Pour un r\u00e9sident de l'Union europ\u00e9enne, la d\u00e9signation d'un repr\u00e9sentant fiscal n'est en principe pas obligatoire : le propri\u00e9taire peut d\u00e9clarer lui-m\u00eame ou confier la d\u00e9claration \u00e0 un professionnel. Pour les r\u00e9sidents d'autres pays, la r\u00e8gle d\u00e9pend notamment de l'existence d'un accord d'\u00e9change d'informations fiscales avec l'Espagne.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Faut-il r\u00e9gulariser le Modelo 210 avant de vendre un bien en Espagne ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">C'est fortement recommand\u00e9. Lors de la vente, le vendeur non-r\u00e9sident d\u00e9clare sa plus-value et la retenue de 3 % est vers\u00e9e au fisc espagnol : son dossier fiscal est alors examin\u00e9 de pr\u00e8s. Faire le point sur les ann\u00e9es non d\u00e9clar\u00e9es avant la mise en vente permet de r\u00e9gulariser dans de meilleures conditions et d'\u00e9viter une mauvaise surprise au moment de la signature.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-note\">\r\n    <p><strong>\u00c0 noter :<\/strong> \u00c9l\u00e9gance by Melya est une agence immobili\u00e8re, pas un cabinet de conseil fiscal. Cet article pr\u00e9sente les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales en vigueur \u00e0 sa date de publication, \u00e0 partir des sources officielles cit\u00e9es. Pour votre situation personnelle, faites valider votre d\u00e9claration par un professionnel.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- CTA FINAL -->\r\n  <div class=\"ebm-cta\">\r\n    <span class=\"ebm-cta-eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Vente immobili\u00e8re en Espagne<\/span>\r\n    <h4>Vous poss\u00e9dez un bien immobilier en Espagne et envisagez de le vendre ?<\/h4>\r\n    <p style=\"color:#e0ddd8 !important;\">\u00c9l\u00e9gance by Melya vous accompagne dans votre projet de vente, de l'estimation \u00e0 la signature chez le notaire, en coordonnant les intervenants n\u00e9cessaires \u00e0 votre transaction, sur place ou \u00e0 distance.<\/p>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/wWniPmTrvKus\" class=\"ebm-cta-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demander une estimation gratuite<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous poss\u00e9dez une r\u00e9sidence secondaire en Espagne sans la louer ? D\u00e9couvrez l&rsquo;imp\u00f4t annuel des non-r\u00e9sidents, le Modelo 210, son calcul, les taux applicables et les \u00e9ch\u00e9ances pour 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