{"id":9232,"date":"2026-10-09T16:14:42","date_gmt":"2026-10-09T16:14:42","guid":{"rendered":"https:\/\/elegancebymelya.com\/?p=9232"},"modified":"2026-09-25T16:20:05","modified_gmt":"2026-09-25T16:20:05","slug":"vendre-maison-san-antonio-de-benageber-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elegancebymelya.com\/es\/vendre-maison-san-antonio-de-benageber-2026\/","title":{"rendered":"Vendre sa maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber en 2026 : prix, estimation et strat\u00e9gie"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9232\" class=\"elementor elementor-9232\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d6dbb5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6d6dbb5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10378d2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"10378d2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- Article blog : Vendre sa maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber en 2026 : prix, estimation et strat\u00e9gie -->\r\n<!-- Style V4 \u2014 elegancebymelya.com -->\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Combien vaut une maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber en 2026 ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"En prix d'annonce, idealista situe San Antonio de Benag\u00e9ber \u00e0 2 322 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, 3,3 % sous son record de 2 401 \u20ac\/m\u00b2 atteint en mai. Son outil d'estimation donne 2 350 \u20ac\/m\u00b2 pour les maisons et villas, et Indomio 2 241 \u20ac\/m\u00b2. Pour une villa de 250 m\u00b2, cela repr\u00e9sente un ordre de grandeur d'environ 560 000 \u00e0 590 000 \u20ac, mais la valeur r\u00e9elle d\u00e9pend fortement de l'urbanisation, de la parcelle et de l'\u00e9tat de la maison. Seule une estimation individuelle permet de la fixer.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Les prix immobiliers augmentent-ils encore \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Sur un an, oui : selon idealista, le prix d'annonce a progress\u00e9 de 14 % entre ao\u00fbt 2025 et ao\u00fbt 2026, une hausse \u00e9galement mesur\u00e9e par Indomio. Mais depuis son record de mai 2026 (2 401 \u20ac\/m\u00b2), le prix a recul\u00e9 de 3,3 %, dont 3,1 % sur le seul mois d'ao\u00fbt. Le march\u00e9 reste \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9, mais il n'absorbe plus un prix de d\u00e9part ambitieux.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Quelles sont les urbanisations de San Antonio de Benag\u00e9ber ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Outre le centre urbain, la commune compte plusieurs urbanisations de villas, dont Montesano, Colinas de San Antonio, Cumbres de San Antonio et San Vicente, ainsi que la zone du Pla del Pou. L'urbanisation de Montesano s'\u00e9tend en partie sur la commune voisine de B\u00e9tera. La Ca\u00f1ada, souvent associ\u00e9e au secteur, fait partie de la commune de Paterna.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Le prix affich\u00e9 sur les portails correspond-il au prix de vente r\u00e9el ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Non. Les portails publient les prix demand\u00e9s par les vendeurs, avant toute n\u00e9gociation. \u00c0 San Antonio de Benag\u00e9ber, le nombre d'annonces est en outre faible (une trentaine sur Indomio en septembre 2026), ce qui rend les moyennes tr\u00e8s sensibles \u00e0 quelques villas. Pour fixer un prix, il faut comparer le bien \u00e0 des ventes r\u00e9elles dans la m\u00eame urbanisation et tenir compte de son \u00e9tat.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Peut-on vendre sa maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber en vivant en France, en Belgique ou en Suisse ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Oui. Une procuration notariale \u00e9tablie dans votre pays de r\u00e9sidence, apostill\u00e9e et traduite si n\u00e9cessaire, permet \u00e0 un repr\u00e9sentant de signer l'acte de vente chez le notaire espagnol. Un vendeur non-r\u00e9sident doit anticiper la retenue de 3 % du prix que l'acheteur verse au fisc espagnol, ainsi que l'imp\u00f4t sur la plus-value et la plusval\u00eda municipale.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Une villa \u00e0 Montesano est-elle situ\u00e9e \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber ou \u00e0 B\u00e9tera ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Cela d\u00e9pend de la parcelle : l'urbanisation de Montesano s'\u00e9tend sur les communes de San Antonio de Benag\u00e9ber et de B\u00e9tera. La commune de rattachement figure dans l'acte de propri\u00e9t\u00e9, sur le re\u00e7u de l'IBI et au Catastro. Elle d\u00e9termine la mairie comp\u00e9tente pour les imp\u00f4ts locaux, dont la plusval\u00eda municipale due lors de la vente, et doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e avant la mise en vente.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Est-ce le bon moment pour vendre une maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Les prix sont proches de leur plus haut niveau, ce qui reste favorable aux vendeurs. En revanche, ils ont recul\u00e9 de 3,3 % depuis leur record de mai 2026 : un vendeur ne peut plus compter sur la hausse du march\u00e9 pour rattraper un prix de d\u00e9part trop \u00e9lev\u00e9. C'est un bon moment pour vendre \u00e0 condition de partir d'une estimation r\u00e9aliste.\"\r\n      }\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n\r\n<style>\r\n\/* ===== BASE ===== *\/\r\n.ebm-article { max-width: 740px; margin: 0 auto; color: #1a1a1a; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; font-size: 1.05rem; line-height: 1.9; }\r\n.ebm-article p { margin-bottom: 24px; }\r\n.ebm-article ul { padding-left: 0; list-style: none; margin-bottom: 28px; }\r\n.ebm-article ul li { padding: 8px 0 8px 20px; position: relative; font-size: 1rem; color: #2a2a2a; border-bottom: 1px solid #f0eeeb; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-article ul li::before { content: \"\u2014\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-weight: 700; }\r\n.ebm-article a { color: #C74A06; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgba(199,74,6,0.25); transition: border-color 0.2s; }\r\n.ebm-article a:hover { border-color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TITRE ===== *\/\r\n.ebm-titre { text-align: center; margin-bottom: 40px; }\r\n.ebm-titre .eyebrow { display: block; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; margin-bottom: 14px; }\r\n.ebm-titre h1 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 2.2rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; line-height: 1.25; margin: 0 0 14px 0; letter-spacing: -0.3px; }\r\n.ebm-titre .sous-titre { font-size: 0.9rem; color: #888; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; }\r\n\r\n\/* ===== SOMMAIRE ===== *\/\r\n.ebm-sommaire { margin: 0 0 48px 0; padding: 20px 24px; border-top: 1px solid #1a1a1a; border-bottom: 1px solid #1a1a1a; }\r\n.ebm-sommaire-label { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #999; display: block; margin-bottom: 10px; }\r\n.ebm-sommaire-liens { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 6px 0; }\r\n.ebm-sommaire-liens a { font-size: 0.82rem; color: #1a1a1a; border-bottom: none; padding-right: 16px; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\u00b7\"; padding-left: 16px; color: #ccc; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:last-child::after { content: \"\"; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:hover { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== SEPARATEUR ===== *\/\r\n.ebm-sep { display: flex; align-items: center; gap: 20px; margin: 52px 0; }\r\n.ebm-sep::before, .ebm-sep::after { content: \"\"; flex: 1; height: 1px; background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-sep span { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; }\r\n\r\n\/* ===== TITRES ===== *\/\r\n.ebm-article h3 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; margin: 0 0 20px 0; line-height: 1.35; letter-spacing: -0.2px; }\r\n\r\n\/* ===== NOTE ===== *\/\r\n.ebm-note { margin: 32px 0; padding: 20px 24px; border-left: 2px solid #C74A06; background: #fafaf9; }\r\n.ebm-note p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n.ebm-note strong { color: #C74A06; font-style: normal; }\r\n\r\n\/* ===== HIGHLIGHT ===== *\/\r\n.ebm-highlight { background: #fafaf9; border-left: 2px solid #C74A06; padding: 18px 22px; margin: 30px 0; }\r\n.ebm-highlight p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== CHIFFRES ===== *\/\r\n.ebm-chiffres { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-chiffre { background: #fff; padding: 24px 20px; text-align: center; }\r\n.ebm-chiffre-num { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 2rem; font-weight: 500; color: #C74A06; display: block; line-height: 1; margin-bottom: 8px; }\r\n.ebm-chiffre-label { font-size: 0.8rem; color: #555; line-height: 1.5; display: block; }\r\n.ebm-chiffre-source { font-size: 0.7rem; color: #aaa; display: block; margin-top: 6px; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== COMPARATIF 2 COL ===== *\/\r\n.ebm-comparatif { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col { background: #fff; padding: 26px 22px; }\r\n.ebm-comparatif-col-header { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 14px; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col ul { margin: 0; padding: 0; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li { font-size: 0.88rem; color: #2a2a2a; border-bottom: none; padding: 5px 0 5px 18px; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li::before { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TABLEAU ===== *\/\r\n.ebm-tableau { margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; width: 100%; border-collapse: collapse; }\r\n.ebm-tableau thead { background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-tableau thead th { padding: 12px 18px; font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.18em; text-transform: uppercase; color: #fff; text-align: left; }\r\n.ebm-tableau tbody tr { border-bottom: 1px solid #f0eeeb; }\r\n.ebm-tableau tbody tr:last-child { border-bottom: none; }\r\n.ebm-tableau tbody td { padding: 14px 18px; font-size: 0.9rem; color: #2a2a2a; vertical-align: top; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-tableau tbody td:first-child { font-weight: 600; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; }\r\n\r\n\/* ===== CTA INLINE ===== *\/\r\n.ebm-cta-inline { margin: 40px 0; padding: 28px 30px; background: #fafaf9; border: 1px solid #e8e4de; border-left: 3px solid #C74A06; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 20px; flex-wrap: wrap; }\r\n.ebm-cta-inline-text p { margin: 0; font-size: 0.92rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-cta-inline-text strong { display: block; font-size: 0.85rem; font-weight: 700; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.07em; color: #1a1a1a; margin-bottom: 6px; }\r\n.ebm-cta-inline-btn { display: inline-block; padding: 12px 28px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-cta-inline-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== FAQ ===== *\/\r\n.ebm-faq { margin: 32px 0; }\r\n.ebm-faq-item { border-bottom: 1px solid #e8e4de; padding: 20px 0; }\r\n.ebm-faq-item:first-child { border-top: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-faq-q { font-size: 1rem; font-weight: 700; color: #1a1a1a; margin: 0 0 10px 0; line-height: 1.5; padding-left: 24px; position: relative; }\r\n.ebm-faq-q::before { content: \"Q\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-size: 0.75rem; font-weight: 700; top: 3px; }\r\n.ebm-faq-a { font-size: 0.95rem; color: #2a2a2a; margin: 0; line-height: 1.75; }\r\n\r\n\/* ===== CTA FINAL ===== *\/\r\n.ebm-cta { margin: 56px 0 0 0; padding: 40px 36px; background: #1a1a1a; text-align: center; }\r\n.ebm-cta-eyebrow { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 16px; }\r\n.ebm-cta h4 { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #fff; margin: 0 0 14px 0; line-height: 1.35; }\r\n.ebm-cta p { font-size: 0.9rem; color: #e0ddd8 !important; margin: 0 0 28px 0; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-cta-btn { display: inline-block; padding: 14px 36px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 11px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; }\r\n.ebm-cta-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== RESPONSIVE ===== *\/\r\n@media (max-width: 768px) {\r\n  .ebm-article { font-size: 1rem; }\r\n  .ebm-titre h1 { font-size: 1.7rem; }\r\n  .ebm-chiffres { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-comparatif { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-cta { padding: 30px 22px; }\r\n  .ebm-cta-inline { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\"; }\r\n  .ebm-tableau thead th, .ebm-tableau tbody td { padding: 10px 12px; font-size: 0.85rem; }\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"ebm-article\">\r\n\r\n  <!-- TITRE -->\r\n  <div class=\"ebm-titre\">\r\n    <span class=\"eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Vente immobili\u00e8re \u00b7 San Antonio de Benag\u00e9ber<\/span>\r\n    <h1>Vendre sa maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber en 2026 : prix, estimation et strat\u00e9gie<\/h1>\r\n    <span class=\"sous-titre\">Prix au m\u00b2 \u00b7 Montesano \u00b7 Colinas \u00b7 Cumbres \u00b7 Centre \u00b7 Vendeurs non-r\u00e9sidents<\/span>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SOMMAIRE -->\r\n  <nav class=\"ebm-sommaire\">\r\n    <span class=\"ebm-sommaire-label\">Dans cet article<\/span>\r\n    <div class=\"ebm-sommaire-liens\">\r\n      <a href=\"#marche\">Le march\u00e9 en 2026<\/a>\r\n      <a href=\"#prix\">Les prix<\/a>\r\n      <a href=\"#secteurs\">Les secteurs<\/a>\r\n      <a href=\"#valeur\">Ce qui fait la valeur<\/a>\r\n      <a href=\"#acheteurs\">Qui ach\u00e8te<\/a>\r\n      <a href=\"#distance\">Vendre depuis l'\u00e9tranger<\/a>\r\n      <a href=\"#estimer\">Estimer son bien<\/a>\r\n      <a href=\"#faq\">Questions fr\u00e9quentes<\/a>\r\n    <\/div>\r\n  <\/nav>\r\n\r\n  <!-- INTRO -->\r\n  <p>San Antonio de Benag\u00e9ber est une commune de villas. Situ\u00e9e \u00e0 14 kilom\u00e8tres de Valencia dans le Camp de T\u00faria, entre L'Eliana, B\u00e9tera, Paterna et La Pobla de Vallbona, elle s'est d\u00e9velopp\u00e9e \u00e0 partir des ann\u00e9es 1970 autour d'urbanisations r\u00e9sidentielles reli\u00e9es \u00e0 Valencia par l'autoroute CV-35. Le march\u00e9 y est tr\u00e8s largement domin\u00e9 par les maisons : villas individuelles dans les urbanisations, maisons mitoyennes ou jumel\u00e9es dans le centre.<\/p>\r\n\r\n  <p>En 2026, les prix y ont fortement progress\u00e9 sur un an. Mais depuis leur record de mai, ils ont l\u00e9g\u00e8rement recul\u00e9. Pour un vendeur, ce retournement r\u00e9cent change la donne. Ce guide s'adresse aux propri\u00e9taires francophones d'une maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber, qu'ils vivent sur place ou en France, en Belgique ou en Suisse. Bas\u00e9e \u00e0 Moncada, notre agence intervient dans l'Horta Nord et le Camp de T\u00faria, et accompagne les propri\u00e9taires francophones dans la pr\u00e9paration, l'estimation et la vente de leur bien.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-chiffres\">\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">2 322 \u20ac<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">prix d'annonce moyen au m\u00b2, 3,3 % sous le record de 2 401 \u20ac\/m\u00b2 de mai 2026<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">idealista \u2014 ao\u00fbt 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">+14 %<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">sur un an, malgr\u00e9 un recul de 3,1 % sur le seul mois d'ao\u00fbt<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">idealista \u2014 ao\u00fbt 2025 \u00e0 ao\u00fbt 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">\u2248 30<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">annonces de vente recens\u00e9es par Indomio : un march\u00e9 \u00e9troit, o\u00f9 chaque bien est compar\u00e9<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">Indomio \u2014 septembre 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 1 : MARCHE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"marche\"><span>Le march\u00e9 en 2026<\/span><\/div>\r\n  <h3>Le march\u00e9 immobilier \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber : une forte hausse, puis un l\u00e9ger repli<\/h3>\r\n\r\n  <p>Selon le <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/venta\/comunitat-valenciana\/valencia-provincia\/san-antonio-de-benageber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rapport de prix d'idealista pour San Antonio de Benag\u00e9ber<\/a>, le prix d'annonce moyen est pass\u00e9 de 2 038 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2025 \u00e0 2 401 \u20ac\/m\u00b2 en mai 2026, son maximum historique. Il est ensuite redescendu \u00e0 2 322 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026 : \u22123,1 % sur un mois et \u22123,3 % depuis le record de mai. Sur un an, la hausse reste forte (+14 %), mais la tendance r\u00e9cente s'est invers\u00e9e. <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/mercado-inmobiliario\/comunitat-valenciana\/san-antonio-de-benageber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Indomio<\/a> mesure la m\u00eame hausse annuelle, avec +14 % entre ao\u00fbt 2025 et ao\u00fbt 2026.<\/p>\r\n\r\n  <p>Ce l\u00e9ger repli est la donn\u00e9e la plus utile pour un vendeur en 2026. Pendant la phase de hausse, un prix de d\u00e9part un peu \u00e9lev\u00e9 finissait souvent par \u00eatre rejoint par le march\u00e9. Ce n'est plus le cas : un bien affich\u00e9 au-dessus de sa valeur reste en ligne, et c'est le vendeur qui finit par ajuster. Le niveau de prix reste tr\u00e8s favorable, mais il faut d\u00e9sormais partir d'une estimation r\u00e9aliste plut\u00f4t que parier sur la poursuite de la hausse.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-note\">\r\n    <p><strong>Un march\u00e9 \u00e9troit :<\/strong> avec une trentaine d'annonces recens\u00e9es par Indomio, les moyennes publi\u00e9es par les portails sont sensibles \u00e0 quelques villas. Ce sont des prix demand\u00e9s, avant n\u00e9gociation ; le prix sign\u00e9 chez le notaire peut \u00eatre diff\u00e9rent. Ces chiffres indiquent une tendance, pas la valeur d'une maison pr\u00e9cise.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 2 : PRIX -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"prix\"><span>Les prix<\/span><\/div>\r\n  <h3>Prix des maisons et villas \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber<\/h3>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Source<\/th>\r\n        <th>Ce qui est mesur\u00e9<\/th>\r\n        <th>Prix au m\u00b2<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>idealista<\/td><td>Prix d'annonce moyen \u2014 ao\u00fbt 2026<\/td><td>2 322 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>idealista<\/td><td>Estimation, tous biens \u2014 ao\u00fbt 2026<\/td><td>2 366 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>idealista<\/td><td>Estimation, maisons et villas \u2014 ao\u00fbt 2026<\/td><td>2 350 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Indomio<\/td><td>Prix d'annonce moyen \u2014 ao\u00fbt 2026<\/td><td>2 241 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/venta\/comunitat-valenciana\/valencia-provincia\/san-antonio-de-benageber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">idealista, rapport de prix<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/valoracion-de-inmuebles\/san-antonio-de-benageber-valencia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">idealista, outil d'estimation<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/mercado-inmobiliario\/comunitat-valenciana\/san-antonio-de-benageber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Indomio<\/a>. Donn\u00e9es indicatives.<\/p>\r\n\r\n  <p>Un d\u00e9tail r\u00e9v\u00e8le la nature du march\u00e9 : l'outil d'estimation d'idealista ne publie aucun prix pour les appartements \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber, faute d'\u00e9chantillon suffisant. Cela ne signifie pas qu'il n'existe aucun appartement, mais confirme un march\u00e9 tr\u00e8s largement domin\u00e9 par les maisons : le prix au m\u00b2 moyen d'une maison et celui de la commune sont d'ailleurs pratiquement identiques.<\/p>\r\n\r\n  <p>Pour donner un ordre de grandeur, une villa de 250 m\u00b2 repr\u00e9sente environ 560 000 \u00e0 590 000 \u20ac selon la source retenue, et une villa de 300 m\u00b2 environ 670 000 \u00e0 705 000 \u20ac. Ce ne sont pas des estimations. Entre une villa r\u00e9nov\u00e9e sur une grande parcelle et une maison d'origine \u00e0 r\u00e9nover, l'\u00e9cart \u00e0 surface \u00e9gale peut \u00eatre consid\u00e9rable.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 3 : SECTEURS -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"secteurs\"><span>Les secteurs<\/span><\/div>\r\n  <h3>Les secteurs de San Antonio de Benag\u00e9ber : centre et urbanisations<\/h3>\r\n\r\n  <p>Aucune source publique ne publie aujourd'hui de prix fiables par urbanisation \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber : le nombre d'annonces est trop faible. Plut\u00f4t que d'avancer des chiffres fragiles, voici ce qui distingue les principaux secteurs de la commune.<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Secteur<\/th>\r\n        <th>Type de biens<\/th>\r\n        <th>Point d'attention pour un vendeur<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>Centre urbain<\/td><td>Surtout des maisons mitoyennes ou jumel\u00e9es, souvent en r\u00e9sidence avec parties communes<\/td><td>Charges de copropri\u00e9t\u00e9 et \u00e9tat des parties communes \u00e0 documenter<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Montesano<\/td><td>Urbanisation de villas individuelles<\/td><td>S'\u00e9tend en partie sur B\u00e9tera : v\u00e9rifier la commune de rattachement de la parcelle<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Colinas de San Antonio<\/td><td>Urbanisation de villas<\/td><td>Situation des extensions et de la piscine \u00e0 v\u00e9rifier sur les maisons anciennes<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Cumbres de San Antonio<\/td><td>Urbanisation de villas<\/td><td>Parcelle, orientation et vue p\u00e8sent fortement dans la valeur<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>San Vicente et Pla del Pou<\/td><td>Zones r\u00e9sidentielles de maisons<\/td><td>Comparables rares : l'estimation doit s'appuyer sur des biens tr\u00e8s proches<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.sanantoniodebenageber.es\/es\/pagina\/localizacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ayuntamiento de San Antonio de Benag\u00e9ber<\/a> et descriptions publiques de la commune.<\/p>\r\n\r\n  <p>Le cas de Montesano m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re. L'urbanisation est \u00e0 cheval sur San Antonio de Benag\u00e9ber et B\u00e9tera. La commune de rattachement de votre parcelle figure dans l'acte, sur le re\u00e7u de l'IBI et au Catastro. C'est elle qui d\u00e9termine la mairie comp\u00e9tente pour les imp\u00f4ts locaux, dont la plusval\u00eda municipale due \u00e0 la vente. Le voisinage de La Ca\u00f1ada, parfois confondu avec le secteur, rel\u00e8ve pour sa part de la commune de Paterna.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 4 : VALEUR -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"valeur\"><span>Ce qui fait la valeur<\/span><\/div>\r\n  <h3>Ce qui augmente ou diminue la valeur d'une villa \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber<\/h3>\r\n\r\n  <p>Le parc de la commune est h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne. Les premi\u00e8res urbanisations datent des ann\u00e9es 1970, mais selon les donn\u00e9es cadastrales reprises par idealista, la p\u00e9riode de construction la plus repr\u00e9sent\u00e9e est 2000\u20132010. Entre une villa r\u00e9cente et une maison plus ancienne rest\u00e9e d'origine, l'\u00e9cart de valeur peut \u00eatre important, et c'est souvent la premi\u00e8re comparaison que fait l'acheteur.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-comparatif\">\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Ce qui augmente la valeur<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>Une parcelle g\u00e9n\u00e9reuse et bien orient\u00e9e, avec intimit\u00e9<\/li>\r\n        <li>Une piscine et des ext\u00e9rieurs en bon \u00e9tat<\/li>\r\n        <li>Une r\u00e9novation r\u00e9cente : isolation, menuiseries, installations<\/li>\r\n        <li>Une bonne performance \u00e9nerg\u00e9tique, surtout sur les grandes surfaces<\/li>\r\n        <li>Un acc\u00e8s rapide \u00e0 la CV-35 sans nuisance sonore<\/li>\r\n        <li>Un dossier administratif complet et \u00e0 jour<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Ce qui diminue la valeur<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>Des installations d'origine : \u00e9lectricit\u00e9, plomberie, toiture<\/li>\r\n        <li>Une piscine ou un jardin \u00e0 remettre en \u00e9tat<\/li>\r\n        <li>Des extensions non d\u00e9clar\u00e9es au Catastro ou dans l'acte<\/li>\r\n        <li>Une exposition au bruit de l'autoroute<\/li>\r\n        <li>Une commune de rattachement ou des surfaces mal document\u00e9es<\/li>\r\n        <li>Un prix cal\u00e9 sur le record de mai plut\u00f4t que sur le march\u00e9 actuel<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Les extensions non r\u00e9gularis\u00e9es \u2014 v\u00e9randa ferm\u00e9e, d\u00e9pendance, pool house \u2014 sont un point de vigilance fr\u00e9quent sur les villas anciennes. Elles peuvent compliquer le pr\u00eat de l'acheteur ou retarder la signature, et mieux vaut les v\u00e9rifier avant la mise en vente. Pour d\u00e9cider des travaux \u00e0 faire, ou \u00e0 ne pas faire, avant de vendre, notre guide <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/travaux-avant-de-vendre-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>travaux avant de vendre en Espagne<\/strong><\/a> d\u00e9taille les priorit\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 5 : ACHETEURS -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"acheteurs\"><span>Qui ach\u00e8te<\/span><\/div>\r\n  <h3>Qui ach\u00e8te \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber aujourd'hui<\/h3>\r\n\r\n  <p>L'acheteur type recherche une maison avec jardin, souvent avec piscine, \u00e0 distance raisonnable de Valencia. On retrouve surtout :<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>Des familles qui quittent Valencia<\/strong> pour plus d'espace, en gardant un acc\u00e8s rapide \u00e0 la ville par la CV-35.<\/li>\r\n    <li><strong>Des familles internationales<\/strong>, dont des Fran\u00e7ais, des Belges et des Suisses, qui privil\u00e9gient les urbanisations de villas du Camp de T\u00faria et l'offre scolaire des communes voisines, notamment L'Eliana.<\/li>\r\n    <li><strong>Des acheteurs qui comparent plusieurs communes limitrophes<\/strong> avant de se d\u00e9cider, et arbitrent entre prix, taille de parcelle et proximit\u00e9 des services.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Commune<\/th>\r\n        <th>Ce que l'acheteur y cherche<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>San Antonio de Benag\u00e9ber<\/td><td>Des urbanisations de villas dans un cadre essentiellement r\u00e9sidentiel, avec acc\u00e8s direct \u00e0 la CV-35<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>L'Eliana<\/td><td>Un centre complet avec m\u00e9tro, une \u00e9cole internationale et un grand choix de quartiers de villas<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>B\u00e9tera<\/td><td>De grandes parcelles et des urbanisations comme Mas Camarena ou Torre en Conill<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>La Ca\u00f1ada (Paterna)<\/td><td>Un quartier r\u00e9sidentiel de villas rattach\u00e9 \u00e0 Paterna, avec ses propres services<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>Si votre bien se trouve dans une zone limitrophe, notre guide pour <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vendre-maison-l-eliana-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vendre sa maison \u00e0 L'Eliana<\/strong><\/a> pr\u00e9sente les prix et les secteurs de la commune voisine.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 6 : DISTANCE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"distance\"><span>Vendre depuis l'\u00e9tranger<\/span><\/div>\r\n  <h3>Vendre sa maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber depuis la France, la Belgique ou la Suisse<\/h3>\r\n\r\n  <p>Une vente \u00e0 distance se pr\u00e9pare autour de trois points.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>La signature.<\/strong> Une procuration notariale, \u00e9tablie dans votre pays de r\u00e9sidence puis apostill\u00e9e et traduite si n\u00e9cessaire, permet \u00e0 un repr\u00e9sentant de signer l'acte chez le notaire espagnol. Elle doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9e t\u00f4t et r\u00e9dig\u00e9e avec pr\u00e9cision.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>La fiscalit\u00e9 du vendeur non-r\u00e9sident.<\/strong> L'acheteur retient 3 % du prix de vente et les verse au fisc espagnol, en acompte sur l'imp\u00f4t d\u00fb sur la plus-value. Notre guide sur la <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/retencion-3-pourcent-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>retenci\u00f3n de 3 % en Espagne<\/strong><\/a> d\u00e9taille le m\u00e9canisme et les d\u00e9lais. La plusval\u00eda municipale s'y ajoute ; \u00e0 Montesano, elle d\u00e9pend de la commune de rattachement de la parcelle. L'ensemble des imp\u00f4ts du propri\u00e9taire est pr\u00e9sent\u00e9 dans notre <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/fiscalite-immobiliere-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>guide de la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re en Espagne pour les non-r\u00e9sidents<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Le suivi sur place.<\/strong> Visites, retours des acheteurs, documents, coordination avec le notaire : notre guide pour <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vendre-bien-espagne-depuis-france\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vendre un bien en Espagne quand on vit en France<\/strong><\/a> pr\u00e9sente l'ensemble des d\u00e9marches.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-highlight\">\r\n    <p>Pour un vendeur non-r\u00e9sident, le chiffre qui compte est le montant net per\u00e7u apr\u00e8s retenue, imp\u00f4t sur la plus-value et plusval\u00eda municipale. Il se calcule avant la mise en vente, pas apr\u00e8s la signature.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 7 : ESTIMER -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"estimer\"><span>Estimer son bien<\/span><\/div>\r\n  <h3>Comment estimer correctement sa maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber<\/h3>\r\n\r\n  <p>Avec une trentaine d'annonces recens\u00e9es par Indomio, les comparaisons sont rares et chacune compte. Se caler sur la villa la plus ch\u00e8re de l'urbanisation, ou sur le record de mai, est le moyen le plus s\u00fbr de rester en ligne plusieurs mois. Une estimation fiable s'appuie sur :<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>L'urbanisation et la parcelle<\/strong> : taille, orientation, intimit\u00e9, vue.<\/li>\r\n    <li><strong>Des comparables r\u00e9ellement vendus<\/strong>, dans le m\u00eame secteur, plut\u00f4t que des prix affich\u00e9s.<\/li>\r\n    <li><strong>L'\u00e9tat r\u00e9el de la maison<\/strong> et le co\u00fbt des travaux qu'un acheteur int\u00e9grera dans son offre.<\/li>\r\n    <li><strong>La situation administrative<\/strong> : commune de rattachement, conformit\u00e9 des surfaces avec le Catastro et l'acte, extensions.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p>Notre page <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/estimation-immobiliere-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>estimation immobili\u00e8re en Espagne<\/strong><\/a> pr\u00e9sente notre m\u00e9thode, et notre page <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vendre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vendre avec \u00c9l\u00e9gance by Melya<\/strong><\/a> d\u00e9crit l'accompagnement jusqu'\u00e0 la signature.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-cta-inline\">\r\n    <div class=\"ebm-cta-inline-text\">\r\n      <strong>Estimez votre maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber<\/strong>\r\n      <p>Une estimation argument\u00e9e, fond\u00e9e sur votre urbanisation, votre parcelle et l'\u00e9tat r\u00e9el de votre maison. Gratuite et sans engagement, en fran\u00e7ais.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/wWniPmTrvKus\" class=\"ebm-cta-inline-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estimation gratuite<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION FAQ -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"faq\"><span>Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/div>\r\n  <h3>Vendre \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber : les questions des propri\u00e9taires francophones<\/h3>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-faq\">\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Combien vaut une maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber en 2026 ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">En prix d'annonce, idealista situe San Antonio de Benag\u00e9ber \u00e0 2 322 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, 3,3 % sous son record de 2 401 \u20ac\/m\u00b2 atteint en mai. Son outil d'estimation donne 2 350 \u20ac\/m\u00b2 pour les maisons et villas, et Indomio 2 241 \u20ac\/m\u00b2. Pour une villa de 250 m\u00b2, cela repr\u00e9sente un ordre de grandeur d'environ 560 000 \u00e0 590 000 \u20ac, mais la valeur r\u00e9elle d\u00e9pend fortement de l'urbanisation, de la parcelle et de l'\u00e9tat de la maison. Seule une estimation individuelle permet de la fixer.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Les prix immobiliers augmentent-ils encore \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Sur un an, oui : selon idealista, le prix d'annonce a progress\u00e9 de 14 % entre ao\u00fbt 2025 et ao\u00fbt 2026, une hausse \u00e9galement mesur\u00e9e par Indomio. Mais depuis son record de mai 2026 (2 401 \u20ac\/m\u00b2), le prix a recul\u00e9 de 3,3 %, dont 3,1 % sur le seul mois d'ao\u00fbt. Le march\u00e9 reste \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9, mais il n'absorbe plus un prix de d\u00e9part ambitieux.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Quelles sont les urbanisations de San Antonio de Benag\u00e9ber ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Outre le centre urbain, la commune compte plusieurs urbanisations de villas, dont Montesano, Colinas de San Antonio, Cumbres de San Antonio et San Vicente, ainsi que la zone du Pla del Pou. L'urbanisation de Montesano s'\u00e9tend en partie sur la commune voisine de B\u00e9tera. La Ca\u00f1ada, souvent associ\u00e9e au secteur, fait partie de la commune de Paterna.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Le prix affich\u00e9 sur les portails correspond-il au prix de vente r\u00e9el ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Non. Les portails publient les prix demand\u00e9s par les vendeurs, avant toute n\u00e9gociation. \u00c0 San Antonio de Benag\u00e9ber, le nombre d'annonces est en outre faible (une trentaine sur Indomio en septembre 2026), ce qui rend les moyennes tr\u00e8s sensibles \u00e0 quelques villas. Pour fixer un prix, il faut comparer le bien \u00e0 des ventes r\u00e9elles dans la m\u00eame urbanisation et tenir compte de son \u00e9tat.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Peut-on vendre sa maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber en vivant en France, en Belgique ou en Suisse ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Oui. Une procuration notariale \u00e9tablie dans votre pays de r\u00e9sidence, apostill\u00e9e et traduite si n\u00e9cessaire, permet \u00e0 un repr\u00e9sentant de signer l'acte de vente chez le notaire espagnol. Un vendeur non-r\u00e9sident doit anticiper la retenue de 3 % du prix que l'acheteur verse au fisc espagnol, ainsi que l'imp\u00f4t sur la plus-value et la plusval\u00eda municipale.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Une villa \u00e0 Montesano est-elle situ\u00e9e \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber ou \u00e0 B\u00e9tera ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Cela d\u00e9pend de la parcelle : l'urbanisation de Montesano s'\u00e9tend sur les communes de San Antonio de Benag\u00e9ber et de B\u00e9tera. La commune de rattachement figure dans l'acte de propri\u00e9t\u00e9, sur le re\u00e7u de l'IBI et au Catastro. Elle d\u00e9termine la mairie comp\u00e9tente pour les imp\u00f4ts locaux, dont la plusval\u00eda municipale due lors de la vente, et doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e avant la mise en vente.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Est-ce le bon moment pour vendre une maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Les prix sont proches de leur plus haut niveau, ce qui reste favorable aux vendeurs. En revanche, ils ont recul\u00e9 de 3,3 % depuis leur record de mai 2026 : un vendeur ne peut plus compter sur la hausse du march\u00e9 pour rattraper un prix de d\u00e9part trop \u00e9lev\u00e9. C'est un bon moment pour vendre \u00e0 condition de partir d'une estimation r\u00e9aliste.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- CTA FINAL -->\r\n  <div class=\"ebm-cta\">\r\n    <span class=\"ebm-cta-eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Vente immobili\u00e8re \u00b7 San Antonio de Benag\u00e9ber & Camp de T\u00faria<\/span>\r\n    <h4>Vous envisagez de vendre votre villa \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber ? Commencez par conna\u00eetre sa valeur r\u00e9elle<\/h4>\r\n    <p style=\"color:#e0ddd8 !important;\">Bas\u00e9e \u00e0 Moncada, notre agence intervient dans l'Horta Nord et le Camp de T\u00faria, et accompagne les propri\u00e9taires francophones dans la pr\u00e9paration, l'estimation et la vente de leur bien, sur place ou \u00e0 distance.<\/p>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/wWniPmTrvKus\" class=\"ebm-cta-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demander une estimation gratuite<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez vendre une maison \u00e0 San Antonio de Benag\u00e9ber ? D\u00e9couvrez les prix immobiliers en 2026, les particularit\u00e9s de chaque urbanisation et les crit\u00e8res qui d\u00e9terminent la valeur r\u00e9elle de votre villa.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2894,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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