{"id":9226,"date":"2026-10-06T15:59:20","date_gmt":"2026-10-06T15:59:20","guid":{"rendered":"https:\/\/elegancebymelya.com\/?p=9226"},"modified":"2026-09-25T16:14:04","modified_gmt":"2026-09-25T16:14:04","slug":"vendre-maison-l-eliana-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elegancebymelya.com\/es\/vendre-maison-l-eliana-2026\/","title":{"rendered":"Vendre sa maison \u00e0 L&rsquo;Eliana en 2026 : prix, estimation et strat\u00e9gie"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9226\" class=\"elementor elementor-9226\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32fe58a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"32fe58a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-727c749 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"727c749\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- Article blog : Vendre sa maison \u00e0 L'Eliana en 2026 : prix, estimation et strat\u00e9gie -->\r\n<!-- Style V4 \u2014 elegancebymelya.com -->\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Combien vaut une maison \u00e0 L'Eliana en 2026 ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"En prix d'annonce, idealista situe L'Eliana \u00e0 2 656 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, son plus haut niveau. Son outil d'estimation donne 2 512 \u20ac\/m\u00b2 pour les maisons et villas en septembre 2026. Les \u00e9carts entre secteurs sont importants : selon Indomio, Montesol atteint 3 143 \u20ac\/m\u00b2 contre 2 225 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 Entrepins. La valeur d'un bien pr\u00e9cis d\u00e9pend du secteur, de la parcelle, de l'\u00e9tat et de la situation administrative, et demande une estimation individuelle.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Les prix immobiliers augmentent-ils encore \u00e0 L'Eliana ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Oui, et nettement. Selon idealista, le prix d'annonce \u00e0 L'Eliana a progress\u00e9 de 14 % entre ao\u00fbt 2025 et ao\u00fbt 2026, pour atteindre 2 656 \u20ac\/m\u00b2, son maximum historique. Contrairement \u00e0 d'autres communes de la zone, la hausse ne ralentit pas de fa\u00e7on marqu\u00e9e.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Quel est le secteur le plus cher de L'Eliana ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Selon Indomio, en ao\u00fbt 2026, Montesol affiche le prix d'annonce le plus \u00e9lev\u00e9 de L'Eliana (3 143 \u20ac\/m\u00b2), devant El Carme \u2013 Sant Agust\u00ed \u2013 Bonavista (2 994 \u20ac\/m\u00b2). Entrepins est le secteur le plus abordable, \u00e0 2 225 \u20ac\/m\u00b2. Avec peu d'annonces par secteur, ces moyennes peuvent varier fortement d'un mois \u00e0 l'autre.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Le prix affich\u00e9 sur les portails correspond-il au prix de vente r\u00e9el ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Non. Les portails comme idealista ou Indomio publient les prix demand\u00e9s par les vendeurs, avant toute n\u00e9gociation. Le prix sign\u00e9 chez le notaire peut \u00eatre diff\u00e9rent. Pour fixer un prix de vente, il faut comparer le bien \u00e0 des biens r\u00e9ellement vendus dans le m\u00eame secteur et tenir compte de son \u00e9tat et de sa situation urbanistique.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Peut-on vendre sa maison \u00e0 L'Eliana en vivant en France, en Belgique ou en Suisse ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Oui. Une procuration notariale \u00e9tablie dans votre pays de r\u00e9sidence, apostill\u00e9e et traduite si n\u00e9cessaire, permet \u00e0 un repr\u00e9sentant de signer l'acte de vente chez le notaire espagnol. Un vendeur non-r\u00e9sident doit anticiper la retenue de 3 % du prix que l'acheteur verse au fisc espagnol, ainsi que l'imp\u00f4t sur la plus-value et la plusval\u00eda municipale.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Est-ce le bon moment pour vendre une maison \u00e0 L'Eliana ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Les indicateurs sont favorables aux vendeurs : prix d'annonce au plus haut et hausse de 14 % sur un an selon idealista. Le principal risque, dans un march\u00e9 aussi porteur, est de partir d'un prix trop \u00e9lev\u00e9 en se fiant aux annonces voisines. Un bien sur\u00e9valu\u00e9 perd ses premi\u00e8res semaines de visibilit\u00e9, qui sont celles o\u00f9 il re\u00e7oit le plus de demandes.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"L'\u00e9cole IALE a-t-elle un effet sur les prix \u00e0 L'Eliana ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Elle contribue \u00e0 l'attrait de la commune pour les familles, notamment internationales. IALE International School, \u00e9tablissement priv\u00e9 bilingue fond\u00e9 en 1967, est install\u00e9 \u00e0 L'Eliana. Pour les familles avec enfants, pouvoir \u00e9viter un long trajet scolaire quotidien est un crit\u00e8re fr\u00e9quent, qui peut soutenir la demande sur les biens familiaux situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9.\"\r\n      }\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n\r\n<style>\r\n\/* ===== BASE ===== *\/\r\n.ebm-article { max-width: 740px; margin: 0 auto; color: #1a1a1a; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; font-size: 1.05rem; line-height: 1.9; }\r\n.ebm-article p { margin-bottom: 24px; }\r\n.ebm-article ul { padding-left: 0; list-style: none; margin-bottom: 28px; }\r\n.ebm-article ul li { padding: 8px 0 8px 20px; position: relative; font-size: 1rem; color: #2a2a2a; border-bottom: 1px solid #f0eeeb; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-article ul li::before { content: \"\u2014\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-weight: 700; }\r\n.ebm-article a { color: #C74A06; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgba(199,74,6,0.25); transition: border-color 0.2s; }\r\n.ebm-article a:hover { border-color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TITRE ===== *\/\r\n.ebm-titre { text-align: center; margin-bottom: 40px; }\r\n.ebm-titre .eyebrow { display: block; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; margin-bottom: 14px; }\r\n.ebm-titre h1 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 2.2rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; line-height: 1.25; margin: 0 0 14px 0; letter-spacing: -0.3px; }\r\n.ebm-titre .sous-titre { font-size: 0.9rem; color: #888; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; }\r\n\r\n\/* ===== SOMMAIRE ===== *\/\r\n.ebm-sommaire { margin: 0 0 48px 0; padding: 20px 24px; border-top: 1px solid #1a1a1a; border-bottom: 1px solid #1a1a1a; }\r\n.ebm-sommaire-label { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #999; display: block; margin-bottom: 10px; }\r\n.ebm-sommaire-liens { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 6px 0; }\r\n.ebm-sommaire-liens a { font-size: 0.82rem; color: #1a1a1a; border-bottom: none; padding-right: 16px; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\u00b7\"; padding-left: 16px; color: #ccc; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:last-child::after { content: \"\"; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:hover { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== SEPARATEUR ===== *\/\r\n.ebm-sep { display: flex; align-items: center; gap: 20px; margin: 52px 0; }\r\n.ebm-sep::before, .ebm-sep::after { content: \"\"; flex: 1; height: 1px; background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-sep span { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; }\r\n\r\n\/* ===== TITRES ===== *\/\r\n.ebm-article h3 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; margin: 0 0 20px 0; line-height: 1.35; letter-spacing: -0.2px; }\r\n\r\n\/* ===== NOTE ===== *\/\r\n.ebm-note { margin: 32px 0; padding: 20px 24px; border-left: 2px solid #C74A06; background: #fafaf9; }\r\n.ebm-note p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n.ebm-note strong { color: #C74A06; font-style: normal; }\r\n\r\n\/* ===== HIGHLIGHT ===== *\/\r\n.ebm-highlight { background: #fafaf9; border-left: 2px solid #C74A06; padding: 18px 22px; margin: 30px 0; }\r\n.ebm-highlight p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== CHIFFRES ===== *\/\r\n.ebm-chiffres { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-chiffre { background: #fff; padding: 24px 20px; text-align: center; }\r\n.ebm-chiffre-num { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 2rem; font-weight: 500; color: #C74A06; display: block; line-height: 1; margin-bottom: 8px; }\r\n.ebm-chiffre-label { font-size: 0.8rem; color: #555; line-height: 1.5; display: block; }\r\n.ebm-chiffre-source { font-size: 0.7rem; color: #aaa; display: block; margin-top: 6px; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== COMPARATIF 2 COL ===== *\/\r\n.ebm-comparatif { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col { background: #fff; padding: 26px 22px; }\r\n.ebm-comparatif-col-header { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 14px; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col ul { margin: 0; padding: 0; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li { font-size: 0.88rem; color: #2a2a2a; border-bottom: none; padding: 5px 0 5px 18px; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li::before { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TABLEAU ===== *\/\r\n.ebm-tableau { margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; width: 100%; border-collapse: collapse; }\r\n.ebm-tableau thead { background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-tableau thead th { padding: 12px 18px; font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.18em; text-transform: uppercase; color: #fff; text-align: left; }\r\n.ebm-tableau tbody tr { border-bottom: 1px solid #f0eeeb; }\r\n.ebm-tableau tbody tr:last-child { border-bottom: none; }\r\n.ebm-tableau tbody td { padding: 14px 18px; font-size: 0.9rem; color: #2a2a2a; vertical-align: top; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-tableau tbody td:first-child { font-weight: 600; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; }\r\n\r\n\/* ===== CTA INLINE ===== *\/\r\n.ebm-cta-inline { margin: 40px 0; padding: 28px 30px; background: #fafaf9; border: 1px solid #e8e4de; border-left: 3px solid #C74A06; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 20px; flex-wrap: wrap; }\r\n.ebm-cta-inline-text p { margin: 0; font-size: 0.92rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-cta-inline-text strong { display: block; font-size: 0.85rem; font-weight: 700; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.07em; color: #1a1a1a; margin-bottom: 6px; }\r\n.ebm-cta-inline-btn { display: inline-block; padding: 12px 28px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-cta-inline-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== FAQ ===== *\/\r\n.ebm-faq { margin: 32px 0; }\r\n.ebm-faq-item { border-bottom: 1px solid #e8e4de; padding: 20px 0; }\r\n.ebm-faq-item:first-child { border-top: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-faq-q { font-size: 1rem; font-weight: 700; color: #1a1a1a; margin: 0 0 10px 0; line-height: 1.5; padding-left: 24px; position: relative; }\r\n.ebm-faq-q::before { content: \"Q\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-size: 0.75rem; font-weight: 700; top: 3px; }\r\n.ebm-faq-a { font-size: 0.95rem; color: #2a2a2a; margin: 0; line-height: 1.75; }\r\n\r\n\/* ===== CTA FINAL ===== *\/\r\n.ebm-cta { margin: 56px 0 0 0; padding: 40px 36px; background: #1a1a1a; text-align: center; }\r\n.ebm-cta-eyebrow { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 16px; }\r\n.ebm-cta h4 { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #fff; margin: 0 0 14px 0; line-height: 1.35; }\r\n.ebm-cta p { font-size: 0.9rem; color: #e0ddd8 !important; margin: 0 0 28px 0; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-cta-btn { display: inline-block; padding: 14px 36px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 11px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; }\r\n.ebm-cta-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== RESPONSIVE ===== *\/\r\n@media (max-width: 768px) {\r\n  .ebm-article { font-size: 1rem; }\r\n  .ebm-titre h1 { font-size: 1.7rem; }\r\n  .ebm-chiffres { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-comparatif { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-cta { padding: 30px 22px; }\r\n  .ebm-cta-inline { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\"; }\r\n  .ebm-tableau thead th, .ebm-tableau tbody td { padding: 10px 12px; font-size: 0.85rem; }\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"ebm-article\">\r\n\r\n  <!-- TITRE -->\r\n  <div class=\"ebm-titre\">\r\n    <span class=\"eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Vente immobili\u00e8re \u00b7 L'Eliana<\/span>\r\n    <h1>Vendre sa maison \u00e0 L'Eliana en 2026 : prix, estimation et strat\u00e9gie<\/h1>\r\n    <span class=\"sous-titre\">Prix au m\u00b2 \u00b7 Montesol \u00b7 Entrepins \u00b7 Montepilar \u00b7 Centre \u00b7 Vendeurs non-r\u00e9sidents<\/span>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SOMMAIRE -->\r\n  <nav class=\"ebm-sommaire\">\r\n    <span class=\"ebm-sommaire-label\">Dans cet article<\/span>\r\n    <div class=\"ebm-sommaire-liens\">\r\n      <a href=\"#marche\">Le march\u00e9 en 2026<\/a>\r\n      <a href=\"#prix\">Prix par type de bien<\/a>\r\n      <a href=\"#secteurs\">Sept secteurs<\/a>\r\n      <a href=\"#valeur\">Ce qui fait la valeur<\/a>\r\n      <a href=\"#acheteurs\">Qui ach\u00e8te<\/a>\r\n      <a href=\"#distance\">Vendre depuis l'\u00e9tranger<\/a>\r\n      <a href=\"#estimer\">Estimer son bien<\/a>\r\n      <a href=\"#faq\">Questions fr\u00e9quentes<\/a>\r\n    <\/div>\r\n  <\/nav>\r\n\r\n  <!-- INTRO -->\r\n  <p>L'Eliana est l'une des communes r\u00e9sidentielles les plus demand\u00e9es du Camp de T\u00faria, au nord-ouest de Valencia. Elle r\u00e9unit ce que recherchent beaucoup de familles : un centre avec ses commerces et sa station de la ligne 1 du m\u00e9tro, un acc\u00e8s direct \u00e0 Valencia par la CV-35, et un vaste parc de villas avec jardin r\u00e9parties dans plusieurs quartiers r\u00e9sidentiels. En 2026, les prix y atteignent leur plus haut niveau, et la hausse reste soutenue.<\/p>\r\n\r\n  <p>Pour un propri\u00e9taire, c'est un contexte favorable, mais qui comporte un pi\u00e8ge : dans un march\u00e9 qui monte, il est tentant de fixer son prix en se calant sur les annonces les plus ambitieuses du quartier. Ce guide s'adresse aux propri\u00e9taires francophones d'une villa, d'une maison ou d'un appartement \u00e0 L'Eliana, qu'ils vivent sur place ou en France, en Belgique ou en Suisse. Bas\u00e9e \u00e0 Moncada, notre agence intervient dans l'Horta Nord et le Camp de T\u00faria, et accompagne les propri\u00e9taires francophones dans la pr\u00e9paration, l'estimation et la vente de leur bien.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-chiffres\">\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">2 656 \u20ac<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">prix d'annonce moyen au m\u00b2 \u00e0 L'Eliana, plus haut niveau enregistr\u00e9<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">idealista \u2014 ao\u00fbt 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">+14 %<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">de hausse du prix d'annonce en un an<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">idealista \u2014 ao\u00fbt 2025 \u00e0 ao\u00fbt 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">918 \u20ac<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">d'\u00e9cart au m\u00b2 entre Montesol et Entrepins, les deux extr\u00eames de la commune<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">Indomio \u2014 ao\u00fbt 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 1 : MARCHE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"marche\"><span>Le march\u00e9 en 2026<\/span><\/div>\r\n  <h3>Le march\u00e9 immobilier \u00e0 L'Eliana en 2026 : une hausse qui ne faiblit pas<\/h3>\r\n\r\n  <p>Selon le <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/venta\/comunitat-valenciana\/valencia-provincia\/leliana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rapport de prix d'idealista pour L'Eliana<\/a>, le prix d'annonce moyen atteint 2 656 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, son maximum historique, en hausse de 14 % sur un an. L\u00e0 o\u00f9 d'autres communes voisines voient leur progression ralentir nettement, L'Eliana maintient une croissance \u00e0 deux chiffres : depuis janvier 2026, la hausse sur un an est rest\u00e9e comprise entre 9,7 % et 17,9 % selon les mois.<\/p>\r\n\r\n  <p>Cette dynamique a une cons\u00e9quence directe pour les vendeurs. La demande est pr\u00e9sente, les biens bien positionn\u00e9s trouvent preneur, et le rapport de force leur est globalement favorable. Mais une hausse aussi rapide rend les rep\u00e8res fragiles : les prix affich\u00e9s par les voisins int\u00e8grent souvent une marge de n\u00e9gociation, et certains biens restent en ligne pr\u00e9cis\u00e9ment parce qu'ils ont anticip\u00e9 une hausse que le march\u00e9 n'a pas encore valid\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-note\">\r\n    <p><strong>Prix d'annonce, pas prix de vente :<\/strong> les chiffres des portails correspondent aux prix demand\u00e9s, avant n\u00e9gociation. Le prix sign\u00e9 chez le notaire peut \u00eatre inf\u00e9rieur, et il n'existe pas, \u00e0 notre connaissance, de statistique publique mensuelle des prix sign\u00e9s \u00e0 l'\u00e9chelle de L'Eliana. Ces donn\u00e9es indiquent une tendance, pas la valeur d'un bien pr\u00e9cis.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 2 : PRIX -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"prix\"><span>Prix par type de bien<\/span><\/div>\r\n  <h3>Prix des villas, maisons et appartements \u00e0 L'Eliana<\/h3>\r\n\r\n  <p>L'outil d'estimation d'idealista donne, pour septembre 2026, les rep\u00e8res suivants \u00e0 L'Eliana :<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Type de bien<\/th>\r\n        <th>Prix estim\u00e9 au m\u00b2<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>Tous biens confondus<\/td><td>2 559 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Maisons et villas<\/td><td>2 512 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Appartements<\/td><td>2 835 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>Source : <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/valoracion-de-inmuebles\/l-eliana-valencia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">outil d'estimation d'idealista pour L'Eliana<\/a>, septembre 2026. Donn\u00e9es indicatives.<\/p>\r\n\r\n  <p>Comme dans la plupart des communes de villas, le m\u00e8tre carr\u00e9 d'un appartement est plus cher que celui d'une maison : les villas sont grandes, et leur surface fait baisser le prix ramen\u00e9 au m\u00e8tre carr\u00e9. Pour une villa, le prix au m\u00b2 ne dit qu'une partie de la valeur. La parcelle, l'orientation, la piscine et le secteur p\u00e8sent autant que la surface construite.<\/p>\r\n\r\n  <p>\u00c0 titre d'ordre de grandeur, une villa de 200 m\u00b2 repr\u00e9sente environ 502 000 \u20ac au prix moyen estim\u00e9 pour les maisons, et une villa de 250 m\u00b2 environ 628 000 \u20ac. Ce ne sont pas des estimations : selon qu'elle se trouve \u00e0 Montesol ou \u00e0 Entrepins, une m\u00eame villa peut valoir pr\u00e8s de 200 000 \u20ac de plus ou de moins.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 3 : SECTEURS -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"secteurs\"><span>Sept secteurs<\/span><\/div>\r\n  <h3>Prix par secteur : sept march\u00e9s dans une m\u00eame commune<\/h3>\r\n\r\n  <p>L'Eliana est d\u00e9coup\u00e9e en quartiers r\u00e9sidentiels aux profils tr\u00e8s diff\u00e9rents, du centre ancien aux urbanisations de villas install\u00e9es dans la pin\u00e8de. C'est l'un des march\u00e9s de la zone o\u00f9 raisonner \u00e0 l'\u00e9chelle de la commune est le plus trompeur.<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Secteur<\/th>\r\n        <th>Prix d'annonce<\/th>\r\n        <th>Sur 12 mois<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>Montesol<\/td><td>3 143 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>+46,9 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>El Carme \u2013 Sant Agust\u00ed \u2013 Bonavista<\/td><td>2 994 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>+21,0 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Para\u00edso \u2013 Los Almendros<\/td><td>2 699 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>+39,7 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Centre<\/td><td>2 587 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>\u22123,6 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Montepilar<\/td><td>2 487 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>+6,6 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Montealegre<\/td><td>2 424 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>+12,0 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Entrepins<\/td><td>2 225 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>+14,9 %<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>Source : <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/mercado-inmobiliario\/comunitat-valenciana\/l-eliana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Indomio<\/a>, prix d'annonce d'ao\u00fbt 2026.<\/p>\r\n\r\n  <p>Deux lectures s'imposent. D'abord, l'\u00e9cart de 918 \u20ac\/m\u00b2 entre Montesol et Entrepins repr\u00e9sente environ 200 000 \u20ac sur une villa de 220 m\u00b2. Ensuite, les variations les plus spectaculaires (+46,9 % \u00e0 Montesol, +39,7 % \u00e0 Para\u00edso \u2013 Los Almendros) portent sur un petit nombre d'annonces : quelques villas haut de gamme mises en vente au m\u00eame moment suffisent \u00e0 les expliquer. Elles ne signifient pas qu'une villa de ces secteurs a pris 40 % de valeur en un an. \u00c0 l'inverse, le centre recule l\u00e9g\u00e8rement en prix d'annonce, alors que les appartements y restent recherch\u00e9s pour leur proximit\u00e9 avec le m\u00e9tro.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 4 : VALEUR -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"valeur\"><span>Ce qui fait la valeur<\/span><\/div>\r\n  <h3>Ce qui augmente ou diminue la valeur d'une villa \u00e0 L'Eliana<\/h3>\r\n\r\n  <p>Une grande partie des villas de L'Eliana date de plusieurs d\u00e9cennies. Beaucoup ont \u00e9t\u00e9 entretenues ou r\u00e9nov\u00e9es, d'autres conservent leurs installations d'origine. \u00c0 surface et secteur \u00e9gaux, c'est souvent l\u00e0 que se joue l'\u00e9cart de prix.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-comparatif\">\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Ce qui augmente la valeur<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>La proximit\u00e9 du m\u00e9tro, du centre et des \u00e9coles<\/li>\r\n        <li>Une parcelle bien orient\u00e9e, avec intimit\u00e9 et piscine en bon \u00e9tat<\/li>\r\n        <li>Une r\u00e9novation r\u00e9cente : isolation, menuiseries, installations<\/li>\r\n        <li>Une bonne performance \u00e9nerg\u00e9tique, d\u00e9cisive sur les grandes villas<\/li>\r\n        <li>Un secteur recherch\u00e9 et une rue calme<\/li>\r\n        <li>Un dossier administratif complet et \u00e0 jour<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Ce qui diminue la valeur<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>Des installations d'origine : \u00e9lectricit\u00e9, plomberie, toiture<\/li>\r\n        <li>Une piscine ou un jardin \u00e0 remettre en \u00e9tat<\/li>\r\n        <li>Des extensions non d\u00e9clar\u00e9es au Catastro ou dans l'acte<\/li>\r\n        <li>Un certificat \u00e9nerg\u00e9tique m\u00e9diocre<\/li>\r\n        <li>Un \u00e9loignement du centre sans compensation (vue, parcelle, calme)<\/li>\r\n        <li>Un prix de d\u00e9part cal\u00e9 sur les annonces les plus ch\u00e8res<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Les extensions non r\u00e9gularis\u00e9es \u2014 v\u00e9randa ferm\u00e9e, d\u00e9pendance, pool house \u2014 sont un point de vigilance r\u00e9current sur les villas anciennes. Elles peuvent compliquer le pr\u00eat de l'acheteur, retarder la signature ou devenir un argument de n\u00e9gociation. Mieux vaut les v\u00e9rifier avant la mise en vente. Pour les travaux \u00e0 engager, ou \u00e0 \u00e9viter, avant de vendre, notre guide <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/travaux-avant-de-vendre-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>travaux avant de vendre en Espagne<\/strong><\/a> d\u00e9taille les priorit\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 5 : ACHETEURS -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"acheteurs\"><span>Qui ach\u00e8te<\/span><\/div>\r\n  <h3>Qui ach\u00e8te \u00e0 L'Eliana aujourd'hui<\/h3>\r\n\r\n  <p>La demande \u00e0 L'Eliana est port\u00e9e en grande partie par des familles. Plusieurs profils se distinguent :<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>Des familles qui quittent Valencia<\/strong> pour une maison avec jardin et piscine, sans s'\u00e9loigner de leur travail en ville.<\/li>\r\n    <li><strong>Des familles internationales<\/strong>, parmi lesquelles des Fran\u00e7ais, des Belges et des Suisses, attir\u00e9es par le cadre de vie et par l'offre scolaire. IALE International School, \u00e9tablissement priv\u00e9 bilingue fond\u00e9 en 1967, est implant\u00e9 dans la commune.<\/li>\r\n    <li><strong>Des actifs qui travaillent \u00e0 Valencia<\/strong> et recherchent un appartement ou une maison mitoyenne dans le centre, \u00e0 distance \u00e0 pied du m\u00e9tro.<\/li>\r\n    <li><strong>Des acheteurs qui comparent plusieurs communes du secteur<\/strong> avant de se d\u00e9cider. Il faut conna\u00eetre ces alternatives pour anticiper leurs arguments.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Commune<\/th>\r\n        <th>Ce que l'acheteur y cherche<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>L'Eliana<\/td><td>Un centre complet avec m\u00e9tro, une \u00e9cole internationale dans la commune et un grand choix de quartiers de villas<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>San Antonio de Benag\u00e9ber<\/td><td>Des urbanisations de villas dans un cadre essentiellement r\u00e9sidentiel<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>B\u00e9tera<\/td><td>De grandes parcelles et des urbanisations comme Mas Camarena ou Torre en Conill, plus loin de Valencia<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Godella<\/td><td>La proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Valencia et des urbanisations haut de gamme comme Campolivar<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <!-- SECTION 6 : DISTANCE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"distance\"><span>Vendre depuis l'\u00e9tranger<\/span><\/div>\r\n  <h3>Vendre sa maison \u00e0 L'Eliana depuis la France, la Belgique ou la Suisse<\/h3>\r\n\r\n  <p>Une partie des propri\u00e9taires francophones de L'Eliana ont quitt\u00e9 l'Espagne ou n'y s\u00e9journent qu'une partie de l'ann\u00e9e. Une vente \u00e0 distance se pr\u00e9pare autour de trois points.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>La signature.<\/strong> Une procuration notariale, \u00e9tablie dans votre pays de r\u00e9sidence puis apostill\u00e9e et traduite si n\u00e9cessaire, permet \u00e0 un repr\u00e9sentant de signer l'acte chez le notaire espagnol. Elle doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9e t\u00f4t et r\u00e9dig\u00e9e avec pr\u00e9cision.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>La fiscalit\u00e9 du vendeur non-r\u00e9sident.<\/strong> L'acheteur retient 3 % du prix de vente et les verse au fisc espagnol, en acompte sur l'imp\u00f4t d\u00fb sur la plus-value. Notre guide sur la <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/retencion-3-pourcent-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>retenci\u00f3n de 3 % en Espagne<\/strong><\/a> d\u00e9taille le m\u00e9canisme, les d\u00e9lais et la r\u00e9cup\u00e9ration \u00e9ventuelle. Il faut y ajouter la plusval\u00eda municipale. L'ensemble des imp\u00f4ts du propri\u00e9taire est pr\u00e9sent\u00e9 dans notre <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/fiscalite-immobiliere-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>guide de la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re en Espagne pour les non-r\u00e9sidents<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Le suivi sur place.<\/strong> Visites, retours des acheteurs, documents, coordination avec le notaire : notre guide pour <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vendre-bien-espagne-depuis-france\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vendre un bien en Espagne quand on vit en France<\/strong><\/a> pr\u00e9sente l'ensemble des d\u00e9marches.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-highlight\">\r\n    <p>Pour un vendeur non-r\u00e9sident, le chiffre qui compte n'est pas le prix affich\u00e9 mais le montant net per\u00e7u apr\u00e8s retenue, imp\u00f4t sur la plus-value et plusval\u00eda municipale. Il se calcule avant la mise en vente.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 7 : ESTIMER -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"estimer\"><span>Estimer son bien<\/span><\/div>\r\n  <h3>Comment estimer correctement sa maison \u00e0 L'Eliana<\/h3>\r\n\r\n  <p>Dans un march\u00e9 en forte hausse, le risque n'est pas de vendre trop bas : c'est de partir trop haut, en prenant pour r\u00e9f\u00e9rence des annonces qui ne sont pas encore vendues. Une estimation fiable \u00e0 L'Eliana s'appuie sur :<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>Le secteur pr\u00e9cis<\/strong> : Montesol, Montepilar, Entrepins ou le centre ne suivent ni les m\u00eames prix ni les m\u00eames tendances.<\/li>\r\n    <li><strong>Des comparables r\u00e9ellement vendus<\/strong>, plut\u00f4t que les prix affich\u00e9s.<\/li>\r\n    <li><strong>L'\u00e9tat r\u00e9el du bien<\/strong> et le co\u00fbt des travaux qu'un acheteur int\u00e9grera dans son offre.<\/li>\r\n    <li><strong>La situation administrative<\/strong> : conformit\u00e9 des surfaces avec le Catastro et l'acte, extensions, charges \u00e9ventuelles d'urbanisation.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p>Les estimations en ligne donnent un premier ordre de grandeur, mais elles ne voient ni la parcelle, ni l'orientation, ni l'\u00e9tat du bien, ni ses \u00e9ventuelles irr\u00e9gularit\u00e9s. Notre page <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/estimation-immobiliere-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>estimation immobili\u00e8re en Espagne<\/strong><\/a> pr\u00e9sente notre m\u00e9thode, et notre page <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vendre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vendre avec \u00c9l\u00e9gance by Melya<\/strong><\/a> d\u00e9crit l'accompagnement jusqu'\u00e0 la signature.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-cta-inline\">\r\n    <div class=\"ebm-cta-inline-text\">\r\n      <strong>Estimez votre maison \u00e0 L'Eliana<\/strong>\r\n      <p>Une estimation argument\u00e9e, fond\u00e9e sur votre secteur et l'\u00e9tat r\u00e9el de votre bien. Gratuite et sans engagement, en fran\u00e7ais.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/wWniPmTrvKus\" class=\"ebm-cta-inline-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estimation gratuite<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION FAQ -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"faq\"><span>Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/div>\r\n  <h3>Vendre \u00e0 L'Eliana : les questions des propri\u00e9taires francophones<\/h3>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-faq\">\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Combien vaut une maison \u00e0 L'Eliana en 2026 ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">En prix d'annonce, idealista situe L'Eliana \u00e0 2 656 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, son plus haut niveau. Son outil d'estimation donne 2 512 \u20ac\/m\u00b2 pour les maisons et villas en septembre 2026. Les \u00e9carts entre secteurs sont importants : selon Indomio, Montesol atteint 3 143 \u20ac\/m\u00b2 contre 2 225 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 Entrepins. La valeur d'un bien pr\u00e9cis d\u00e9pend du secteur, de la parcelle, de l'\u00e9tat et de la situation administrative, et demande une estimation individuelle.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Les prix immobiliers augmentent-ils encore \u00e0 L'Eliana ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Oui, et nettement. Selon idealista, le prix d'annonce \u00e0 L'Eliana a progress\u00e9 de 14 % entre ao\u00fbt 2025 et ao\u00fbt 2026, pour atteindre 2 656 \u20ac\/m\u00b2, son maximum historique. Contrairement \u00e0 d'autres communes de la zone, la hausse ne ralentit pas de fa\u00e7on marqu\u00e9e.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Quel est le secteur le plus cher de L'Eliana ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Selon Indomio, en ao\u00fbt 2026, Montesol affiche le prix d'annonce le plus \u00e9lev\u00e9 de L'Eliana (3 143 \u20ac\/m\u00b2), devant El Carme \u2013 Sant Agust\u00ed \u2013 Bonavista (2 994 \u20ac\/m\u00b2). Entrepins est le secteur le plus abordable, \u00e0 2 225 \u20ac\/m\u00b2. Avec peu d'annonces par secteur, ces moyennes peuvent varier fortement d'un mois \u00e0 l'autre.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Le prix affich\u00e9 sur les portails correspond-il au prix de vente r\u00e9el ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Non. Les portails comme idealista ou Indomio publient les prix demand\u00e9s par les vendeurs, avant toute n\u00e9gociation. Le prix sign\u00e9 chez le notaire peut \u00eatre diff\u00e9rent. Pour fixer un prix de vente, il faut comparer le bien \u00e0 des biens r\u00e9ellement vendus dans le m\u00eame secteur et tenir compte de son \u00e9tat et de sa situation urbanistique.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Peut-on vendre sa maison \u00e0 L'Eliana en vivant en France, en Belgique ou en Suisse ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Oui. Une procuration notariale \u00e9tablie dans votre pays de r\u00e9sidence, apostill\u00e9e et traduite si n\u00e9cessaire, permet \u00e0 un repr\u00e9sentant de signer l'acte de vente chez le notaire espagnol. Un vendeur non-r\u00e9sident doit anticiper la retenue de 3 % du prix que l'acheteur verse au fisc espagnol, ainsi que l'imp\u00f4t sur la plus-value et la plusval\u00eda municipale.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Est-ce le bon moment pour vendre une maison \u00e0 L'Eliana ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Les indicateurs sont favorables aux vendeurs : prix d'annonce au plus haut et hausse de 14 % sur un an selon idealista. Le principal risque, dans un march\u00e9 aussi porteur, est de partir d'un prix trop \u00e9lev\u00e9 en se fiant aux annonces voisines. Un bien sur\u00e9valu\u00e9 perd ses premi\u00e8res semaines de visibilit\u00e9, qui sont celles o\u00f9 il re\u00e7oit le plus de demandes.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">L'\u00e9cole IALE a-t-elle un effet sur les prix \u00e0 L'Eliana ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Elle contribue \u00e0 l'attrait de la commune pour les familles, notamment internationales. IALE International School, \u00e9tablissement priv\u00e9 bilingue fond\u00e9 en 1967, est install\u00e9 \u00e0 L'Eliana. Pour les familles avec enfants, pouvoir \u00e9viter un long trajet scolaire quotidien est un crit\u00e8re fr\u00e9quent, qui peut soutenir la demande sur les biens familiaux situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- CTA FINAL -->\r\n  <div class=\"ebm-cta\">\r\n    <span class=\"ebm-cta-eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Vente immobili\u00e8re \u00b7 L'Eliana & Camp de T\u00faria<\/span>\r\n    <h4>Vous envisagez de vendre votre maison \u00e0 L'Eliana ? Commencez par conna\u00eetre sa valeur r\u00e9elle<\/h4>\r\n    <p style=\"color:#e0ddd8 !important;\">Bas\u00e9e \u00e0 Moncada, notre agence intervient dans l'Horta Nord et le Camp de T\u00faria, et accompagne les propri\u00e9taires francophones dans la pr\u00e9paration, l'estimation et la vente de leur bien, sur place ou \u00e0 distance.<\/p>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/wWniPmTrvKus\" class=\"ebm-cta-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demander une estimation gratuite<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez vendre une maison ou une villa \u00e0 L&rsquo;Eliana ? D\u00e9couvrez les prix immobiliers en 2026, les diff\u00e9rences entre Montesol, Entrepins, Montepilar et les autres secteurs, ainsi que les crit\u00e8res qui d\u00e9terminent la valeur r\u00e9elle de votre bien.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2973,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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