{"id":9219,"date":"2026-10-02T15:44:45","date_gmt":"2026-10-02T15:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/elegancebymelya.com\/?p=9219"},"modified":"2026-09-25T16:14:11","modified_gmt":"2026-09-25T16:14:11","slug":"vendre-maison-godella-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elegancebymelya.com\/es\/vendre-maison-godella-2026\/","title":{"rendered":"Vendre sa maison \u00e0 Godella en 2026 : prix, estimation et strat\u00e9gie"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9219\" class=\"elementor elementor-9219\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15ec9e0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"15ec9e0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4226da7 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"4226da7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- Article blog : Vendre sa maison \u00e0 Godella en 2026 : prix, estimation et strat\u00e9gie -->\r\n<!-- Style V4 \u2014 elegancebymelya.com -->\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Combien vaut une maison \u00e0 Godella en 2026 ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"En prix d'annonce, idealista situe Godella \u00e0 2 708 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, son plus haut niveau, et \u00e0 2 619 \u20ac\/m\u00b2 pour les maisons et villas selon son outil d'estimation en septembre 2026. Les mod\u00e8les d'estimation qui int\u00e8grent ventes pass\u00e9es et expertises donnent des valeurs plus basses : RealAdvisor estime les maisons \u00e0 environ 2 393 \u20ac\/m\u00b2. La valeur d'un bien pr\u00e9cis d\u00e9pend du secteur, de la parcelle, de l'\u00e9tat et de la situation administrative : seule une estimation individuelle permet de la fixer.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Les prix immobiliers augmentent-ils encore \u00e0 Godella ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Oui, mais plus lentement. Selon idealista, le prix d'annonce \u00e0 Godella a progress\u00e9 de 7,5 % entre ao\u00fbt 2025 et ao\u00fbt 2026, alors que la hausse annuelle d\u00e9passait 30 % \u00e0 l'automne 2025. Le march\u00e9 reste porteur, mais un prix de d\u00e9part trop ambitieux est moins facilement absorb\u00e9 qu'il y a un an.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Quel est le secteur le plus cher de Godella ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Selon Indomio, en ao\u00fbt 2026, Campolivar affiche le prix d'annonce le plus \u00e9lev\u00e9 de Godella (3 662 \u20ac\/m\u00b2), devant Nueva Santa B\u00e1rbara (3 289 \u20ac\/m\u00b2), Ermita (3 161 \u20ac\/m\u00b2) et Barranquet \u2013 El Salvador (2 822 \u20ac\/m\u00b2). Les \u00e9carts entre portails sont importants \u00e0 Godella, car un petit nombre de villas haut de gamme suffit \u00e0 faire varier les moyennes.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Le prix affich\u00e9 sur les portails correspond-il au prix de vente r\u00e9el ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Non. Les portails comme idealista ou Indomio publient les prix demand\u00e9s par les vendeurs, avant toute n\u00e9gociation. Le prix sign\u00e9 chez le notaire peut \u00eatre diff\u00e9rent. Pour fixer un prix de vente, il faut comparer le bien \u00e0 des biens r\u00e9ellement vendus et tenir compte de son \u00e9tat, de sa parcelle et de sa situation urbanistique.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Peut-on vendre sa maison \u00e0 Godella en vivant en France, en Belgique ou en Suisse ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Oui. Une procuration notariale \u00e9tablie dans votre pays de r\u00e9sidence, apostill\u00e9e et traduite si n\u00e9cessaire, permet \u00e0 un repr\u00e9sentant de signer l'acte de vente chez le notaire espagnol. Un vendeur non-r\u00e9sident doit anticiper la retenue de 3 % du prix que l'acheteur verse au fisc espagnol, ainsi que l'imp\u00f4t sur la plus-value et la plusval\u00eda municipale.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Est-ce le bon moment pour vendre une maison \u00e0 Godella ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Les prix d'annonce sont \u00e0 leur plus haut niveau, ce qui reste favorable aux vendeurs. En revanche, la hausse ralentit : un bien mis en vente trop cher perd ses premi\u00e8res semaines de visibilit\u00e9, qui sont celles o\u00f9 il re\u00e7oit le plus de demandes. C'est un bon moment pour vendre, \u00e0 condition de partir d'un prix r\u00e9aliste.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Faut-il r\u00e9gulariser une extension avant de vendre une villa \u00e0 Godella ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"C'est fortement recommand\u00e9. Une v\u00e9randa ferm\u00e9e, une d\u00e9pendance ou une piscine qui n'appara\u00eet ni au Catastro ni dans l'acte peut compliquer le pr\u00eat de l'acheteur, retarder la signature ou servir d'argument de n\u00e9gociation. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier la situation avant la mise en vente, avec un architecte ou un technicien si n\u00e9cessaire.\"\r\n      }\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n\r\n<style>\r\n\/* ===== BASE ===== *\/\r\n.ebm-article { max-width: 740px; margin: 0 auto; color: #1a1a1a; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; font-size: 1.05rem; line-height: 1.9; }\r\n.ebm-article p { margin-bottom: 24px; }\r\n.ebm-article ul { padding-left: 0; list-style: none; margin-bottom: 28px; }\r\n.ebm-article ul li { padding: 8px 0 8px 20px; position: relative; font-size: 1rem; color: #2a2a2a; border-bottom: 1px solid #f0eeeb; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-article ul li::before { content: \"\u2014\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-weight: 700; }\r\n.ebm-article a { color: #C74A06; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgba(199,74,6,0.25); transition: border-color 0.2s; }\r\n.ebm-article a:hover { border-color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TITRE ===== *\/\r\n.ebm-titre { text-align: center; margin-bottom: 40px; }\r\n.ebm-titre .eyebrow { display: block; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; margin-bottom: 14px; }\r\n.ebm-titre h1 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 2.2rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; line-height: 1.25; margin: 0 0 14px 0; letter-spacing: -0.3px; }\r\n.ebm-titre .sous-titre { font-size: 0.9rem; color: #888; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; }\r\n\r\n\/* ===== SOMMAIRE ===== *\/\r\n.ebm-sommaire { margin: 0 0 48px 0; padding: 20px 24px; border-top: 1px solid #1a1a1a; border-bottom: 1px solid #1a1a1a; }\r\n.ebm-sommaire-label { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #999; display: block; margin-bottom: 10px; }\r\n.ebm-sommaire-liens { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 6px 0; }\r\n.ebm-sommaire-liens a { font-size: 0.82rem; color: #1a1a1a; border-bottom: none; padding-right: 16px; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\u00b7\"; padding-left: 16px; color: #ccc; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:last-child::after { content: \"\"; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:hover { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== SEPARATEUR ===== *\/\r\n.ebm-sep { display: flex; align-items: center; gap: 20px; margin: 52px 0; }\r\n.ebm-sep::before, .ebm-sep::after { content: \"\"; flex: 1; height: 1px; background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-sep span { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; }\r\n\r\n\/* ===== TITRES ===== *\/\r\n.ebm-article h3 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; margin: 0 0 20px 0; line-height: 1.35; letter-spacing: -0.2px; }\r\n\r\n\/* ===== NOTE ===== *\/\r\n.ebm-note { margin: 32px 0; padding: 20px 24px; border-left: 2px solid #C74A06; background: #fafaf9; }\r\n.ebm-note p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n.ebm-note strong { color: #C74A06; font-style: normal; }\r\n\r\n\/* ===== HIGHLIGHT ===== *\/\r\n.ebm-highlight { background: #fafaf9; border-left: 2px solid #C74A06; padding: 18px 22px; margin: 30px 0; }\r\n.ebm-highlight p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== CHIFFRES ===== *\/\r\n.ebm-chiffres { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-chiffre { background: #fff; padding: 24px 20px; text-align: center; }\r\n.ebm-chiffre-num { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 2rem; font-weight: 500; color: #C74A06; display: block; line-height: 1; margin-bottom: 8px; }\r\n.ebm-chiffre-label { font-size: 0.8rem; color: #555; line-height: 1.5; display: block; }\r\n.ebm-chiffre-source { font-size: 0.7rem; color: #aaa; display: block; margin-top: 6px; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== COMPARATIF 2 COL ===== *\/\r\n.ebm-comparatif { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col { background: #fff; padding: 26px 22px; }\r\n.ebm-comparatif-col-header { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 14px; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col ul { margin: 0; padding: 0; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li { font-size: 0.88rem; color: #2a2a2a; border-bottom: none; padding: 5px 0 5px 18px; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li::before { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TABLEAU ===== *\/\r\n.ebm-tableau { margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; width: 100%; border-collapse: collapse; }\r\n.ebm-tableau thead { background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-tableau thead th { padding: 12px 18px; font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.18em; text-transform: uppercase; color: #fff; text-align: left; }\r\n.ebm-tableau tbody tr { border-bottom: 1px solid #f0eeeb; }\r\n.ebm-tableau tbody tr:last-child { border-bottom: none; }\r\n.ebm-tableau tbody td { padding: 14px 18px; font-size: 0.9rem; color: #2a2a2a; vertical-align: top; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-tableau tbody td:first-child { font-weight: 600; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; }\r\n\r\n\/* ===== CTA INLINE ===== *\/\r\n.ebm-cta-inline { margin: 40px 0; padding: 28px 30px; background: #fafaf9; border: 1px solid #e8e4de; border-left: 3px solid #C74A06; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 20px; flex-wrap: wrap; }\r\n.ebm-cta-inline-text p { margin: 0; font-size: 0.92rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-cta-inline-text strong { display: block; font-size: 0.85rem; font-weight: 700; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.07em; color: #1a1a1a; margin-bottom: 6px; }\r\n.ebm-cta-inline-btn { display: inline-block; padding: 12px 28px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-cta-inline-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== FAQ ===== *\/\r\n.ebm-faq { margin: 32px 0; }\r\n.ebm-faq-item { border-bottom: 1px solid #e8e4de; padding: 20px 0; }\r\n.ebm-faq-item:first-child { border-top: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-faq-q { font-size: 1rem; font-weight: 700; color: #1a1a1a; margin: 0 0 10px 0; line-height: 1.5; padding-left: 24px; position: relative; }\r\n.ebm-faq-q::before { content: \"Q\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-size: 0.75rem; font-weight: 700; top: 3px; }\r\n.ebm-faq-a { font-size: 0.95rem; color: #2a2a2a; margin: 0; line-height: 1.75; }\r\n\r\n\/* ===== CTA FINAL ===== *\/\r\n.ebm-cta { margin: 56px 0 0 0; padding: 40px 36px; background: #1a1a1a; text-align: center; }\r\n.ebm-cta-eyebrow { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 16px; }\r\n.ebm-cta h4 { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #fff; margin: 0 0 14px 0; line-height: 1.35; }\r\n.ebm-cta p { font-size: 0.9rem; color: #e0ddd8 !important; margin: 0 0 28px 0; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-cta-btn { display: inline-block; padding: 14px 36px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 11px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; }\r\n.ebm-cta-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== RESPONSIVE ===== *\/\r\n@media (max-width: 768px) {\r\n  .ebm-article { font-size: 1rem; }\r\n  .ebm-titre h1 { font-size: 1.7rem; }\r\n  .ebm-chiffres { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-comparatif { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-cta { padding: 30px 22px; }\r\n  .ebm-cta-inline { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\"; }\r\n  .ebm-tableau thead th, .ebm-tableau tbody td { padding: 10px 12px; font-size: 0.85rem; }\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"ebm-article\">\r\n\r\n  <!-- TITRE -->\r\n  <div class=\"ebm-titre\">\r\n    <span class=\"eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Vente immobili\u00e8re \u00b7 Godella<\/span>\r\n    <h1>Vendre sa maison \u00e0 Godella en 2026 : prix, estimation et strat\u00e9gie<\/h1>\r\n    <span class=\"sous-titre\">Prix au m\u00b2 \u00b7 Campolivar \u00b7 Nueva Santa B\u00e1rbara \u00b7 Ermita \u00b7 Barranquet \u00b7 Vendeurs non-r\u00e9sidents<\/span>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SOMMAIRE -->\r\n  <nav class=\"ebm-sommaire\">\r\n    <span class=\"ebm-sommaire-label\">Dans cet article<\/span>\r\n    <div class=\"ebm-sommaire-liens\">\r\n      <a href=\"#marche\">Le march\u00e9 en 2026<\/a>\r\n      <a href=\"#prix\">Prix par type de bien<\/a>\r\n      <a href=\"#secteurs\">Prix par secteur<\/a>\r\n      <a href=\"#valeur\">Ce qui fait la valeur<\/a>\r\n      <a href=\"#acheteurs\">Qui ach\u00e8te<\/a>\r\n      <a href=\"#distance\">Vendre depuis l'\u00e9tranger<\/a>\r\n      <a href=\"#estimer\">Estimer son bien<\/a>\r\n      <a href=\"#faq\">Questions fr\u00e9quentes<\/a>\r\n    <\/div>\r\n  <\/nav>\r\n\r\n  <!-- INTRO -->\r\n  <p>Godella fait partie des communes les plus recherch\u00e9es de l'Horta Nord, au nord de Valencia : un centre ancien avec ses commerces et le m\u00e9tro, et plusieurs urbanisations de villas parmi les plus pris\u00e9es de l'agglom\u00e9ration, Campolivar en t\u00eate. En 2026, les prix d'annonce y atteignent leur plus haut niveau. Pour un propri\u00e9taire qui envisage de vendre, la situation est favorable, mais elle a chang\u00e9 : la hausse ralentit, et un bien mis en vente au mauvais prix trouve moins facilement preneur qu'il y a un an.<\/p>\r\n\r\n  <p>Ce guide s'adresse aux propri\u00e9taires francophones d'une maison, d'une villa ou d'un appartement \u00e0 Godella, qu'ils vivent sur place ou en France, en Belgique ou en Suisse. Il pr\u00e9sente les prix par type de bien et par secteur, les \u00e9l\u00e9ments qui font monter ou baisser la valeur d'un bien, et la fa\u00e7on d'aborder une vente \u00e0 distance. Bas\u00e9e \u00e0 Moncada, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Godella, notre agence intervient dans toute l'Horta Nord et accompagne des propri\u00e9taires francophones dans la pr\u00e9paration, l'estimation et la vente de leur bien.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-chiffres\">\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">2 708 \u20ac<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">prix d'annonce moyen au m\u00b2 \u00e0 Godella, plus haut niveau enregistr\u00e9<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">idealista \u2014 ao\u00fbt 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">+7,5 %<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">sur un an, contre plus de 30 % de hausse annuelle \u00e0 l'automne 2025<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">idealista \u2014 ao\u00fbt 2025 \u00e0 ao\u00fbt 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">3 662 \u20ac<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">prix d'annonce au m\u00b2 \u00e0 Campolivar, secteur le plus cher de la commune<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">Indomio \u2014 ao\u00fbt 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 1 : MARCHE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"marche\"><span>Le march\u00e9 en 2026<\/span><\/div>\r\n  <h3>Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Godella en 2026 : des prix record, une hausse qui ralentit<\/h3>\r\n\r\n  <p>Selon le <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/venta\/comunitat-valenciana\/valencia-provincia\/godella\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rapport de prix d'idealista pour Godella<\/a>, le prix d'annonce moyen atteint 2 708 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, son maximum historique. La progression sur un an est de 7,5 %. C'est encore une hausse solide, mais le rythme n'a plus rien \u00e0 voir avec celui de l'an dernier : en octobre 2025, la hausse annuelle d\u00e9passait 30 %.<\/p>\r\n\r\n  <p>Pour un vendeur, ce ralentissement change la strat\u00e9gie. Dans un march\u00e9 qui s'emballe, un prix de d\u00e9part ambitieux finit souvent par \u00eatre rattrap\u00e9 par la hausse g\u00e9n\u00e9rale. Dans un march\u00e9 qui se stabilise, il ne l'est plus : le bien reste en ligne, les visites s'espacent, et la n\u00e9gociation se fait \u00e0 l'avantage de l'acheteur. \u00c0 Godella en 2026, bien fixer le prix de d\u00e9part compte davantage qu'il y a un an.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-note\">\r\n    <p><strong>Prix d'annonce, pas prix de vente :<\/strong> les chiffres des portails correspondent aux prix demand\u00e9s par les vendeurs, avant n\u00e9gociation. Le prix finalement sign\u00e9 chez le notaire peut \u00eatre diff\u00e9rent, et il n'existe pas, \u00e0 notre connaissance, de statistique publique mensuelle des prix sign\u00e9s \u00e0 l'\u00e9chelle de Godella. Ces donn\u00e9es donnent une tendance, pas la valeur d'un bien pr\u00e9cis.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 2 : PRIX -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"prix\"><span>Prix par type de bien<\/span><\/div>\r\n  <h3>Prix des maisons, villas et appartements \u00e0 Godella<\/h3>\r\n\r\n  <p>Les sources ne mesurent pas toutes la m\u00eame chose, et c'est particuli\u00e8rement visible \u00e0 Godella. Les portails mesurent des prix d'annonce ; les mod\u00e8les d'estimation combinent annonces, ventes pass\u00e9es et expertises. Le tableau ci-dessous rassemble les principales r\u00e9f\u00e9rences disponibles en septembre 2026.<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Source<\/th>\r\n        <th>Ce qui est mesur\u00e9<\/th>\r\n        <th>Prix au m\u00b2<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>idealista<\/td><td>Estimation, tous biens \u2014 septembre 2026<\/td><td>2 791 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>idealista<\/td><td>Estimation, maisons et villas \u2014 septembre 2026<\/td><td>2 619 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>idealista<\/td><td>Estimation, appartements \u2014 septembre 2026<\/td><td>3 074 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>RealAdvisor<\/td><td>Valeur estim\u00e9e par mod\u00e8le, maisons<\/td><td>2 393 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/valoracion-de-inmuebles\/godella-valencia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">outil d'estimation d'idealista pour Godella<\/a> et <a href=\"https:\/\/realadvisor.es\/es\/precios-viviendas\/municipio-godella\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RealAdvisor<\/a>. Donn\u00e9es indicatives.<\/p>\r\n\r\n  <p>Un point surprend souvent : \u00e0 Godella, le m\u00e8tre carr\u00e9 d'un appartement est plus cher que celui d'une villa. L'explication est simple. Les villas des urbanisations sont grandes, souvent construites sur plusieurs niveaux, et leur surface diminue m\u00e9caniquement le prix ramen\u00e9 au m\u00e8tre carr\u00e9. La valeur d'une villa tient aussi \u00e0 sa parcelle, \u00e0 son orientation et \u00e0 son secteur, que le prix au m\u00b2 ne refl\u00e8te qu'imparfaitement.<\/p>\r\n\r\n  <p>Pour donner un ordre de grandeur, une villa de 250 m\u00b2 repr\u00e9sente environ 598 000 \u20ac au prix moyen estim\u00e9 par RealAdvisor, et environ 655 000 \u20ac au prix estim\u00e9 par idealista. Pour 300 m\u00b2, on passe \u00e0 environ 718 000 \u20ac et 786 000 \u20ac. RealAdvisor situe d'ailleurs le prix m\u00e9dian d'une maison \u00e0 Godella autour de 718 000 \u20ac. Ces calculs ne sont pas des estimations : deux villas de m\u00eame surface peuvent valoir des montants tr\u00e8s diff\u00e9rents.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 3 : SECTEURS -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"secteurs\"><span>Prix par secteur<\/span><\/div>\r\n  <h3>Prix par secteur : Campolivar, Nueva Santa B\u00e1rbara, Ermita et Barranquet<\/h3>\r\n\r\n  <p>Godella n'est pas un march\u00e9 unique. Entre les urbanisations de villas et le centre, l'\u00e9cart d\u00e9passe 800 \u20ac\/m\u00b2 en prix d'annonce. Savoir dans quel sous-march\u00e9 se situe votre bien est le point de d\u00e9part de toute estimation s\u00e9rieuse.<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Secteur<\/th>\r\n        <th>Type de biens<\/th>\r\n        <th>Prix d'annonce<\/th>\r\n        <th>Sur 12 mois<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>Campolivar<\/td><td>Urbanisation de villas, individuelles ou jumel\u00e9es, et quelques r\u00e9sidences<\/td><td>3 662 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>\u22122,6 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Nueva Santa B\u00e1rbara<\/td><td>Urbanisation r\u00e9sidentielle de villas<\/td><td>3 289 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>+5,8 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Ermita<\/td><td>Secteur central, maisons et appartements<\/td><td>3 161 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>+15,2 %<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Barranquet \u2013 El Salvador<\/td><td>Centre urbain, appartements et maisons de ville<\/td><td>2 822 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>+47,7 %<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>Source : <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/mercado-inmobiliario\/comunitat-valenciana\/godella\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Indomio<\/a>, prix d'annonce d'ao\u00fbt 2026, hors zone industrielle. Avec peu d'annonces par secteur, les variations sur un an doivent \u00eatre lues avec prudence.<\/p>\r\n\r\n  <p>Le cas de Campolivar illustre l'int\u00e9r\u00eat de raisonner par secteur. C'est l'urbanisation la plus connue de Godella et celle o\u00f9 les prix d'annonce sont les plus \u00e9lev\u00e9s, mais son march\u00e9 s'est stabilis\u00e9. Idealista y mesure un prix d'annonce de 2 829 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, en baisse de 1,5 % sur un an et inf\u00e9rieur de 5,9 % \u00e0 son pic de juillet 2025. L'\u00e9cart avec les 3 662 \u20ac\/m\u00b2 d'Indomio montre \u00e0 quel point quelques villas haut de gamme mises en vente en m\u00eame temps peuvent d\u00e9placer une moyenne. Un vendeur \u00e0 Campolivar ne peut donc pas se contenter d'appliquer un prix moyen \u00e0 sa surface.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 4 : VALEUR -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"valeur\"><span>Ce qui fait la valeur<\/span><\/div>\r\n  <h3>Ce qui augmente ou diminue la valeur d'une maison \u00e0 Godella<\/h3>\r\n\r\n  <p>Selon idealista, la majorit\u00e9 des logements de Godella ont \u00e9t\u00e9 construits dans les ann\u00e9es 1970. Beaucoup de villas ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9es depuis, d'autres non. C'est l'un des premiers facteurs d'\u00e9cart de prix entre deux biens comparables en apparence.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-comparatif\">\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Ce qui augmente la valeur<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>Une urbanisation \u00e9tablie et une rue calme<\/li>\r\n        <li>Une parcelle bien orient\u00e9e, avec intimit\u00e9 et piscine en bon \u00e9tat<\/li>\r\n        <li>Pour un appartement, la proximit\u00e9 du m\u00e9tro et des commerces<\/li>\r\n        <li>Une r\u00e9novation r\u00e9cente : isolation, menuiseries, installations<\/li>\r\n        <li>Une bonne performance \u00e9nerg\u00e9tique, surtout sur les grandes villas<\/li>\r\n        <li>Un dossier administratif complet et \u00e0 jour<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Ce qui diminue la valeur<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>Des installations d'origine : \u00e9lectricit\u00e9, plomberie, toiture<\/li>\r\n        <li>Une piscine ou des ext\u00e9rieurs \u00e0 remettre en \u00e9tat<\/li>\r\n        <li>Des extensions non d\u00e9clar\u00e9es au Catastro ou dans l'acte<\/li>\r\n        <li>Un certificat \u00e9nerg\u00e9tique m\u00e9diocre<\/li>\r\n        <li>Des charges d'urbanisation \u00e9lev\u00e9es ou des travaux vot\u00e9s non r\u00e9gl\u00e9s<\/li>\r\n        <li>Un prix de d\u00e9part d\u00e9cal\u00e9, qui use le bien sur les portails<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Les extensions non r\u00e9gularis\u00e9es m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re sur les villas anciennes : v\u00e9randa ferm\u00e9e, d\u00e9pendance ou piscine qui n'appara\u00eet pas dans les documents officiels. Elles peuvent compliquer le financement de l'acheteur et retarder la signature. Mieux vaut v\u00e9rifier la situation avant la mise en vente. Pour les travaux \u00e0 engager ou non avant de vendre, notre guide <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/travaux-avant-de-vendre-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>travaux avant de vendre en Espagne : qui appeler, et dans quel ordre<\/strong><\/a> d\u00e9taille les priorit\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION 5 : ACHETEURS -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"acheteurs\"><span>Qui ach\u00e8te<\/span><\/div>\r\n  <h3>Qui ach\u00e8te actuellement \u00e0 Godella<\/h3>\r\n\r\n  <p>Conna\u00eetre l'acheteur probable de son bien aide \u00e0 fixer le prix, \u00e0 choisir la pr\u00e9sentation et \u00e0 d\u00e9cider o\u00f9 diffuser l'annonce. \u00c0 Godella, la demande se r\u00e9partit entre plusieurs profils :<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>Des familles qui quittent Valencia<\/strong> et cherchent une maison avec jardin sans s'\u00e9loigner de leur travail en ville.<\/li>\r\n    <li><strong>Des acheteurs de villas haut de gamme<\/strong>, qui visent Campolivar ou Nueva Santa B\u00e1rbara et comparent avec Rocafort, L'Eliana ou B\u00e9tera.<\/li>\r\n    <li><strong>Des actifs qui travaillent \u00e0 Valencia<\/strong> et cherchent un appartement dans le centre de Godella, pr\u00e8s du m\u00e9tro.<\/li>\r\n    <li><strong>Des acheteurs internationaux<\/strong>, parmi lesquels des familles fran\u00e7aises, belges et suisses, qui s'installent dans la r\u00e9gion ou y reviennent apr\u00e8s une premi\u00e8re exp\u00e9rience en Espagne.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p>Ces acheteurs comparent Godella avec les communes voisines. Savoir o\u00f9 se situe votre bien dans cette comparaison aide \u00e0 anticiper leurs arguments :<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Commune<\/th>\r\n        <th>Ce que l'acheteur y cherche<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr><td>Godella<\/td><td>Un \u00e9quilibre entre centre vivant, m\u00e9tro et urbanisations de villas, \u00e0 courte distance de Valencia<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Rocafort<\/td><td>Un cadre r\u00e9sidentiel tr\u00e8s compact, des urbanisations recherch\u00e9es, une offre rare<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>Moncada<\/td><td>Des prix plus accessibles et une vie de commune plus urbaine<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>B\u00e9tera<\/td><td>De grandes parcelles et des urbanisations plus \u00e9loign\u00e9es de Valencia<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <!-- SECTION 6 : DISTANCE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"distance\"><span>Vendre depuis l'\u00e9tranger<\/span><\/div>\r\n  <h3>Vendre sa maison \u00e0 Godella depuis la France, la Belgique ou la Suisse<\/h3>\r\n\r\n  <p>Une partie des propri\u00e9taires francophones de Godella n'y vivent plus, ou n'y viennent que quelques semaines par an. Vendre \u00e0 distance est tout \u00e0 fait possible, \u00e0 condition d'anticiper trois sujets.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>La signature.<\/strong> Une procuration notariale \u00e9tablie dans votre pays de r\u00e9sidence, apostill\u00e9e et traduite si n\u00e9cessaire, permet \u00e0 un repr\u00e9sentant de signer l'acte chez le notaire espagnol. Elle doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9e t\u00f4t et r\u00e9dig\u00e9e de fa\u00e7on suffisamment pr\u00e9cise pour \u00eatre accept\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>La fiscalit\u00e9 du vendeur non-r\u00e9sident.<\/strong> L'acheteur retient 3 % du prix de vente et les verse au fisc espagnol, en acompte sur l'imp\u00f4t d\u00fb sur la plus-value. Le vendeur per\u00e7oit donc 97 % du prix le jour de la vente, puis r\u00e9gularise dans les mois qui suivent ; notre guide sur la <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/retencion-3-pourcent-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>retenci\u00f3n de 3 % en Espagne<\/strong><\/a> d\u00e9taille le m\u00e9canisme et les d\u00e9lais. La plusval\u00eda municipale, due \u00e0 la mairie, s'ajoute \u00e0 cette imposition. Le panorama complet figure dans notre <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/fiscalite-immobiliere-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>guide de la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re en Espagne pour les non-r\u00e9sidents<\/strong><\/a>, y compris l'<a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/impot-residence-secondaire-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>imp\u00f4t annuel sur une r\u00e9sidence secondaire<\/strong><\/a>, \u00e0 mettre \u00e0 jour avant une vente.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Le suivi sur place.<\/strong> Visites, retours d'acheteurs, documents \u00e0 r\u00e9unir, coordination avec le notaire : ce sont ces \u00e9tapes qui deviennent difficiles lorsqu'on n'est pas sur place. Notre guide pour <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vendre-bien-espagne-depuis-france\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vendre un bien en Espagne quand on vit en France<\/strong><\/a> pr\u00e9sente l'ensemble des d\u00e9marches.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-highlight\">\r\n    <p>Pour un vendeur non-r\u00e9sident, le prix affich\u00e9 n'est qu'une partie de l'\u00e9quation. Ce qui compte, c'est le montant net per\u00e7u apr\u00e8s retenue, imp\u00f4t sur la plus-value et plusval\u00eda municipale. Il se calcule avant la mise en vente, pas apr\u00e8s la signature.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION 7 : ESTIMER -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"estimer\"><span>Estimer son bien<\/span><\/div>\r\n  <h3>Comment estimer correctement sa maison \u00e0 Godella<\/h3>\r\n\r\n  <p>Fixer son prix en regardant les annonces voisines revient \u00e0 se comparer \u00e0 des biens qui ne sont pas encore vendus. Dans un march\u00e9 qui ralentit, c'est le moyen le plus s\u00fbr de partir trop haut. Une estimation s\u00e9rieuse \u00e0 Godella repose sur quatre \u00e9l\u00e9ments :<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>Le secteur pr\u00e9cis<\/strong>, et non la moyenne de la commune : Campolivar, Nueva Santa B\u00e1rbara, Ermita ou le centre ne suivent pas la m\u00eame tendance.<\/li>\r\n    <li><strong>Des comparables r\u00e9ellement vendus<\/strong>, plut\u00f4t que des prix affich\u00e9s.<\/li>\r\n    <li><strong>L'\u00e9tat r\u00e9el du bien<\/strong> : installations, toiture, piscine, performance \u00e9nerg\u00e9tique, avec le co\u00fbt des travaux qu'un acheteur d\u00e9duira.<\/li>\r\n    <li><strong>La situation administrative<\/strong> : conformit\u00e9 des surfaces avec le Catastro et l'acte, extensions, charges de copropri\u00e9t\u00e9 ou d'urbanisation.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p>Les outils d'estimation en ligne donnent un premier ordre de grandeur, utile pour se situer. Ils ne voient ni l'\u00e9tat du bien, ni sa parcelle, ni son orientation, ni ses \u00e9ventuelles irr\u00e9gularit\u00e9s. Notre page <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/estimation-immobiliere-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>estimation immobili\u00e8re en Espagne<\/strong><\/a> pr\u00e9sente notre m\u00e9thode, et notre page <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vendre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vendre avec \u00c9l\u00e9gance by Melya<\/strong><\/a> d\u00e9crit l'accompagnement jusqu'\u00e0 la signature.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-cta-inline\">\r\n    <div class=\"ebm-cta-inline-text\">\r\n      <strong>Estimez votre maison \u00e0 Godella<\/strong>\r\n      <p>Une estimation argument\u00e9e, fond\u00e9e sur votre secteur et l'\u00e9tat r\u00e9el de votre bien. Gratuite et sans engagement, en fran\u00e7ais.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/wWniPmTrvKus\" class=\"ebm-cta-inline-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estimation gratuite<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION FAQ -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"faq\"><span>Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/div>\r\n  <h3>Vendre \u00e0 Godella : les questions des propri\u00e9taires francophones<\/h3>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-faq\">\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Combien vaut une maison \u00e0 Godella en 2026 ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">En prix d'annonce, idealista situe Godella \u00e0 2 708 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, son plus haut niveau, et \u00e0 2 619 \u20ac\/m\u00b2 pour les maisons et villas selon son outil d'estimation en septembre 2026. Les mod\u00e8les d'estimation qui int\u00e8grent ventes pass\u00e9es et expertises donnent des valeurs plus basses : RealAdvisor estime les maisons \u00e0 environ 2 393 \u20ac\/m\u00b2. La valeur d'un bien pr\u00e9cis d\u00e9pend du secteur, de la parcelle, de l'\u00e9tat et de la situation administrative : seule une estimation individuelle permet de la fixer.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Les prix immobiliers augmentent-ils encore \u00e0 Godella ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Oui, mais plus lentement. Selon idealista, le prix d'annonce \u00e0 Godella a progress\u00e9 de 7,5 % entre ao\u00fbt 2025 et ao\u00fbt 2026, alors que la hausse annuelle d\u00e9passait 30 % \u00e0 l'automne 2025. Le march\u00e9 reste porteur, mais un prix de d\u00e9part trop ambitieux est moins facilement absorb\u00e9 qu'il y a un an.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Quel est le secteur le plus cher de Godella ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Selon Indomio, en ao\u00fbt 2026, Campolivar affiche le prix d'annonce le plus \u00e9lev\u00e9 de Godella (3 662 \u20ac\/m\u00b2), devant Nueva Santa B\u00e1rbara (3 289 \u20ac\/m\u00b2), Ermita (3 161 \u20ac\/m\u00b2) et Barranquet \u2013 El Salvador (2 822 \u20ac\/m\u00b2). Les \u00e9carts entre portails sont importants \u00e0 Godella, car un petit nombre de villas haut de gamme suffit \u00e0 faire varier les moyennes.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Le prix affich\u00e9 sur les portails correspond-il au prix de vente r\u00e9el ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Non. Les portails comme idealista ou Indomio publient les prix demand\u00e9s par les vendeurs, avant toute n\u00e9gociation. Le prix sign\u00e9 chez le notaire peut \u00eatre diff\u00e9rent. Pour fixer un prix de vente, il faut comparer le bien \u00e0 des biens r\u00e9ellement vendus et tenir compte de son \u00e9tat, de sa parcelle et de sa situation urbanistique.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Peut-on vendre sa maison \u00e0 Godella en vivant en France, en Belgique ou en Suisse ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Oui. Une procuration notariale \u00e9tablie dans votre pays de r\u00e9sidence, apostill\u00e9e et traduite si n\u00e9cessaire, permet \u00e0 un repr\u00e9sentant de signer l'acte de vente chez le notaire espagnol. Un vendeur non-r\u00e9sident doit anticiper la retenue de 3 % du prix que l'acheteur verse au fisc espagnol, ainsi que l'imp\u00f4t sur la plus-value et la plusval\u00eda municipale.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Est-ce le bon moment pour vendre une maison \u00e0 Godella ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Les prix d'annonce sont \u00e0 leur plus haut niveau, ce qui reste favorable aux vendeurs. En revanche, la hausse ralentit : un bien mis en vente trop cher perd ses premi\u00e8res semaines de visibilit\u00e9, qui sont celles o\u00f9 il re\u00e7oit le plus de demandes. C'est un bon moment pour vendre, \u00e0 condition de partir d'un prix r\u00e9aliste.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Faut-il r\u00e9gulariser une extension avant de vendre une villa \u00e0 Godella ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">C'est fortement recommand\u00e9. Une v\u00e9randa ferm\u00e9e, une d\u00e9pendance ou une piscine qui n'appara\u00eet ni au Catastro ni dans l'acte peut compliquer le pr\u00eat de l'acheteur, retarder la signature ou servir d'argument de n\u00e9gociation. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier la situation avant la mise en vente, avec un architecte ou un technicien si n\u00e9cessaire.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- CTA FINAL -->\r\n  <div class=\"ebm-cta\">\r\n    <span class=\"ebm-cta-eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Vente immobili\u00e8re \u00b7 Godella & Horta Nord<\/span>\r\n    <h4>Vous envisagez de vendre votre maison \u00e0 Godella ? Commencez par conna\u00eetre sa valeur r\u00e9elle<\/h4>\r\n    <p style=\"color:#e0ddd8 !important;\">Bas\u00e9e \u00e0 Moncada, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Godella, notre agence intervient dans toute l'Horta Nord et accompagne des propri\u00e9taires francophones dans la pr\u00e9paration, l'estimation et la vente de leur bien, sur place ou \u00e0 distance.<\/p>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/wWniPmTrvKus\" class=\"ebm-cta-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demander une estimation gratuite<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quel prix demander pour vendre une maison \u00e0 Godella en 2026 ? D\u00e9couvrez les prix au m\u00b2 \u00e0 Campolivar, Nueva Santa B\u00e1rbara, Ermita et Barranquet, les attentes des acheteurs et les \u00e9l\u00e9ments qui d\u00e9terminent la valeur r\u00e9elle de votre bien.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2977,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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