{"id":9164,"date":"2026-09-14T12:03:57","date_gmt":"2026-09-14T12:03:57","guid":{"rendered":"https:\/\/elegancebymelya.com\/?p=9164"},"modified":"2026-09-25T15:35:52","modified_gmt":"2026-09-25T15:35:52","slug":"ou-acheter-espagne-francophone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elegancebymelya.com\/es\/ou-acheter-espagne-francophone\/","title":{"rendered":"O\u00f9 acheter en Espagne quand on est francophone ? Valencia, Alicante, Malaga ou Madrid : le comparatif"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9164\" class=\"elementor elementor-9164\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8980fe e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e8980fe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d194d8 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5d194d8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- Article blog : O\u00f9 acheter en Espagne quand on est francophone ? Valencia, Alicante, Malaga ou Madrid -->\r\n<!-- Style V4 \u2014 elegancebymelya.com -->\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Quelle ville espagnole choisir pour acheter quand on est francophone ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Il n'existe pas de r\u00e9ponse unique : le choix d\u00e9pend de l'usage du bien, du budget et de la fr\u00e9quence de s\u00e9jour. Madrid convient \u00e0 un projet urbain, professionnel ou patrimonial sans acc\u00e8s direct \u00e0 la mer. Malaga r\u00e9pond \u00e0 une recherche de littoral tr\u00e8s international et bien desservi, \u00e0 un niveau de prix \u00e9lev\u00e9. Alicante offre le ticket d'entr\u00e9e le plus bas des quatre villes compar\u00e9es, dans un march\u00e9 fortement d\u00e9pendant de la demande \u00e9trang\u00e8re. Valencia combine grande ville, mer et prix interm\u00e9diaire, ce qui en fait souvent un compromis lisible pour une installation \u00e0 l'ann\u00e9e ou des s\u00e9jours fr\u00e9quents.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"O\u00f9 l'immobilier est-il le moins cher entre Valencia, Alicante, Malaga et Madrid ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Selon les relev\u00e9s idealista de l'\u00e9t\u00e9 2026, Alicante est la moins ch\u00e8re des quatre villes avec 2 705 \u20ac\/m\u00b2 en juillet 2026, devant Valencia (3 469 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026) et Malaga (3 938 \u20ac\/m\u00b2). Madrid est de loin la plus ch\u00e8re, \u00e0 6 471 \u20ac\/m\u00b2. Ces montants sont des prix d'offre affich\u00e9s sur le portail, pas des prix de transaction sign\u00e9s : l'\u00e9cart r\u00e9el varie selon le quartier, l'\u00e9tat du bien et la n\u00e9gociation.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Vaut-il mieux acheter \u00e0 Valencia ou \u00e0 Alicante ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Les deux villes appartiennent \u00e0 la Communaut\u00e9 valencienne et rel\u00e8vent donc de la m\u00eame fiscalit\u00e9 d'achat. Alicante co\u00fbte environ 20 % de moins au m\u00e8tre carr\u00e9 et donne acc\u00e8s \u00e0 la plage urbaine, mais son march\u00e9 est tr\u00e8s expos\u00e9 \u00e0 la demande \u00e9trang\u00e8re : les acheteurs non espagnols repr\u00e9sentaient 44,65 % des ventes dans la province au premier trimestre 2026. Valencia est une m\u00e9tropole plus compl\u00e8te \u2014 emploi, universit\u00e9, h\u00f4pitaux, transports, a\u00e9roport international \u2014 mieux adapt\u00e9e \u00e0 une vie \u00e0 l'ann\u00e9e ou \u00e0 une famille scolaris\u00e9e sur place.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Valencia ou Malaga : quelle ville pour un achat r\u00e9sidentiel ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Malaga est aujourd'hui plus ch\u00e8re que Valencia (3 938 \u20ac\/m\u00b2 contre 3 469 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026) et son march\u00e9 est plus internationalis\u00e9, avec 34,3 % d'acqu\u00e9reurs \u00e9trangers dans la province au premier trimestre 2026 contre 13,05 % dans celle de Valence. Malaga b\u00e9n\u00e9ficie en revanche d'un a\u00e9roport nettement plus connect\u00e9 et d'un ITP andalou de 7 %, contre 9 % en Communaut\u00e9 valencienne. Valencia offre davantage de surface pour le m\u00eame budget et une couronne r\u00e9sidentielle proche de la ville. Le choix d\u00e9pend donc du rapport recherch\u00e9 entre accessibilit\u00e9, budget et environnement de vie.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Peut-on acheter \u00e0 Madrid sans y vivre ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Oui, rien n'interdit \u00e0 un non-r\u00e9sident d'acqu\u00e9rir un bien \u00e0 Madrid, sous r\u00e9serve d'obtenir un NIE et de respecter les obligations d\u00e9claratives espagnoles. Madrid est cependant une ville sans littoral, dont l'int\u00e9r\u00eat pour un acheteur francophone tient surtout \u00e0 un projet professionnel, familial ou patrimonial. Le ticket d'entr\u00e9e y est le plus \u00e9lev\u00e9 des quatre villes et les rendements locatifs bruts y sont parmi les plus faibles d'Espagne : 4,7 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026, contre 6,5 % de moyenne nationale.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Quels frais d'achat pr\u00e9voir selon la r\u00e9gion espagnole ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Le principal poste est l'imp\u00f4t de transmission patrimoniale (ITP) sur les biens anciens, dont le taux est fix\u00e9 par chaque communaut\u00e9 autonome. Depuis le 1er juin 2026, le taux g\u00e9n\u00e9ral est de 9 % en Communaut\u00e9 valencienne \u2014 Valencia et Alicante \u2014 en vertu de la loi 5\/2025, contre 11 % au-del\u00e0 d'un million d'euros. L'Andalousie applique 7 % et la Communaut\u00e9 de Madrid 6 %. \u00c0 cela s'ajoutent notaire, Registro, gestor\u00eda et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, frais de dossier bancaire. Des taux r\u00e9duits existent selon l'\u00e2ge, la composition du foyer ou le type de logement.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Quelle ville offre le meilleur rendement locatif ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Aucun classement officiel ne d\u00e9partage ces quatre villes sur un m\u00eame relev\u00e9 r\u00e9cent. Ce qui est \u00e9tabli, c'est que la rentabilit\u00e9 brute moyenne du logement en Espagne s'\u00e9tablissait \u00e0 6,5 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026 et que Madrid figurait parmi les capitales les moins rentables, \u00e0 4,7 %. Les grandes m\u00e9tropoles ch\u00e8res ont structurellement des rendements inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale. Un rendement affich\u00e9 reste par ailleurs un rendement brut : charges, IBI, communaut\u00e9, vacance locative et fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents doivent \u00eatre d\u00e9duits.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Faut-il acheter dans la ville m\u00eame ou dans une commune p\u00e9riph\u00e9rique ?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Cela d\u00e9pend du type de bien recherch\u00e9. Pour un appartement destin\u00e9 \u00e0 des s\u00e9jours courts ou \u00e0 la location, la centralit\u00e9 et les transports priment. Pour une maison avec terrain ou piscine, les couronnes r\u00e9sidentielles offrent des surfaces inaccessibles en centre-ville \u00e0 budget \u00e9quivalent \u2014 c'est le cas autour de Valencia dans l'Horta Nord et le Camp de T\u00faria. Le point de vigilance est alors la d\u00e9pendance \u00e0 la voiture et la v\u00e9rification de la situation urbanistique du terrain.\"\r\n      }\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n\r\n<style>\r\n\/* ===== BASE ===== *\/\r\n.ebm-article { max-width: 740px; margin: 0 auto; color: #1a1a1a; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; font-size: 1.05rem; line-height: 1.9; }\r\n.ebm-article p { margin-bottom: 24px; }\r\n.ebm-article ul { padding-left: 0; list-style: none; margin-bottom: 28px; }\r\n.ebm-article ul li { padding: 8px 0 8px 20px; position: relative; font-size: 1rem; color: #2a2a2a; border-bottom: 1px solid #f0eeeb; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-article ul li::before { content: \"\u2014\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-weight: 700; }\r\n.ebm-article a { color: #C74A06; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgba(199,74,6,0.25); transition: border-color 0.2s; }\r\n.ebm-article a:hover { border-color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TITRE ===== *\/\r\n.ebm-titre { text-align: center; margin-bottom: 40px; }\r\n.ebm-titre .eyebrow { display: block; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; margin-bottom: 14px; }\r\n.ebm-titre h1 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 2.2rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; line-height: 1.25; margin: 0 0 14px 0; letter-spacing: -0.3px; }\r\n.ebm-titre .sous-titre { font-size: 0.9rem; color: #888; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; }\r\n\r\n\/* ===== SOMMAIRE ===== *\/\r\n.ebm-sommaire { margin: 0 0 48px 0; padding: 20px 24px; border-top: 1px solid #1a1a1a; border-bottom: 1px solid #1a1a1a; }\r\n.ebm-sommaire-label { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #999; display: block; margin-bottom: 10px; }\r\n.ebm-sommaire-liens { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 6px 0; }\r\n.ebm-sommaire-liens a { font-size: 0.82rem; color: #1a1a1a; border-bottom: none; padding-right: 16px; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\u00b7\"; padding-left: 16px; color: #ccc; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:last-child::after { content: \"\"; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:hover { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== SEPARATEUR ===== *\/\r\n.ebm-sep { display: flex; align-items: center; gap: 20px; margin: 52px 0; }\r\n.ebm-sep::before, .ebm-sep::after { content: \"\"; flex: 1; height: 1px; background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-sep span { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; font-family: \"Montserrat\", sans-serif; }\r\n\r\n\/* ===== TITRES ===== *\/\r\n.ebm-article h3 { font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #1a1a1a; margin: 0 0 20px 0; line-height: 1.35; letter-spacing: -0.2px; }\r\n\r\n\/* ===== NOTE ===== *\/\r\n.ebm-note { margin: 32px 0; padding: 20px 24px; border-left: 2px solid #C74A06; background: #fafaf9; }\r\n.ebm-note p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n.ebm-note strong { color: #C74A06; font-style: normal; }\r\n\r\n\/* ===== HIGHLIGHT ===== *\/\r\n.ebm-highlight { background: #fafaf9; border-left: 2px solid #C74A06; padding: 18px 22px; margin: 30px 0; }\r\n.ebm-highlight p { margin: 0; font-size: 0.97rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.8; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== CHIFFRES ===== *\/\r\n.ebm-chiffres { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-chiffre { background: #fff; padding: 24px 20px; text-align: center; }\r\n.ebm-chiffre-num { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 2rem; font-weight: 500; color: #C74A06; display: block; line-height: 1; margin-bottom: 8px; }\r\n.ebm-chiffre-label { font-size: 0.8rem; color: #555; line-height: 1.5; display: block; }\r\n.ebm-chiffre-source { font-size: 0.7rem; color: #aaa; display: block; margin-top: 6px; font-style: italic; }\r\n\r\n\/* ===== COMPARATIF 2 COL ===== *\/\r\n.ebm-comparatif { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1px; background: #e8e4de; margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col { background: #fff; padding: 26px 22px; }\r\n.ebm-comparatif-col-header { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.2em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 14px; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-comparatif-col ul { margin: 0; padding: 0; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li { font-size: 0.88rem; color: #2a2a2a; border-bottom: none; padding: 5px 0 5px 18px; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-comparatif-col ul li::before { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TABLEAU ===== *\/\r\n.ebm-tableau { margin: 32px 0; border: 1px solid #e8e4de; width: 100%; border-collapse: collapse; }\r\n.ebm-tableau thead { background: #1a1a1a; }\r\n.ebm-tableau thead th { padding: 12px 18px; font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.18em; text-transform: uppercase; color: #fff; text-align: left; }\r\n.ebm-tableau tbody tr { border-bottom: 1px solid #f0eeeb; }\r\n.ebm-tableau tbody tr:last-child { border-bottom: none; }\r\n.ebm-tableau tbody td { padding: 14px 18px; font-size: 0.9rem; color: #2a2a2a; vertical-align: top; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-tableau tbody td:first-child { font-weight: 600; color: #1a1a1a; white-space: nowrap; }\r\n\r\n\/* ===== CTA INLINE ===== *\/\r\n.ebm-cta-inline { margin: 40px 0; padding: 28px 30px; background: #fafaf9; border: 1px solid #e8e4de; border-left: 3px solid #C74A06; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 20px; flex-wrap: wrap; }\r\n.ebm-cta-inline-text p { margin: 0; font-size: 0.92rem; color: #2a2a2a; line-height: 1.6; }\r\n.ebm-cta-inline-text strong { display: block; font-size: 0.85rem; font-weight: 700; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.07em; color: #1a1a1a; margin-bottom: 6px; }\r\n.ebm-cta-inline-btn { display: inline-block; padding: 12px 28px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 10px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; white-space: nowrap; }\r\n.ebm-cta-inline-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== FAQ ===== *\/\r\n.ebm-faq { margin: 32px 0; }\r\n.ebm-faq-item { border-bottom: 1px solid #e8e4de; padding: 20px 0; }\r\n.ebm-faq-item:first-child { border-top: 1px solid #e8e4de; }\r\n.ebm-faq-q { font-size: 1rem; font-weight: 700; color: #1a1a1a; margin: 0 0 10px 0; line-height: 1.5; padding-left: 24px; position: relative; }\r\n.ebm-faq-q::before { content: \"Q\"; position: absolute; left: 0; color: #C74A06; font-size: 0.75rem; font-weight: 700; top: 3px; }\r\n.ebm-faq-a { font-size: 0.95rem; color: #2a2a2a; margin: 0; line-height: 1.75; }\r\n\r\n\/* ===== CTA FINAL ===== *\/\r\n.ebm-cta { margin: 56px 0 0 0; padding: 40px 36px; background: #1a1a1a; text-align: center; }\r\n.ebm-cta-eyebrow { font-size: 9px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.22em; text-transform: uppercase; color: #C74A06; display: block; margin-bottom: 16px; }\r\n.ebm-cta h4 { font-family: \"Playfair Display\", serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 500; color: #fff; margin: 0 0 14px 0; line-height: 1.35; }\r\n.ebm-cta p { font-size: 0.9rem; color: #e0ddd8 !important; margin: 0 0 28px 0; line-height: 1.7; }\r\n.ebm-cta-btn { display: inline-block; padding: 14px 36px; background: #C74A06; color: #fff !important; text-decoration: none !important; border: none !important; font-size: 11px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.15em; text-transform: uppercase; transition: background 0.2s; }\r\n.ebm-cta-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== RESPONSIVE ===== *\/\r\n@media (max-width: 768px) {\r\n  .ebm-article { font-size: 1rem; }\r\n  .ebm-titre h1 { font-size: 1.7rem; }\r\n  .ebm-chiffres { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-comparatif { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-cta { padding: 30px 22px; }\r\n  .ebm-cta-inline { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\"; }\r\n  .ebm-tableau thead th, .ebm-tableau tbody td { padding: 10px 12px; font-size: 0.85rem; }\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"ebm-article\">\r\n\r\n  <!-- TITRE -->\r\n  <div class=\"ebm-titre\">\r\n    <span class=\"eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Guide immobilier francophone<\/span>\r\n    <h1>O\u00f9 acheter en Espagne quand on est francophone ? Valencia, Alicante, Malaga ou Madrid : le comparatif<\/h1>\r\n    <span class=\"sous-titre\">Prix \u00b7 Climat \u00b7 Accessibilit\u00e9 \u00b7 Locatif \u00b7 Fiscalit\u00e9 \u00b7 Comparatif 2026<\/span>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SOMMAIRE -->\r\n  <nav class=\"ebm-sommaire\">\r\n    <span class=\"ebm-sommaire-label\">Dans cet article<\/span>\r\n    <div class=\"ebm-sommaire-liens\">\r\n      <a href=\"#tableau\">Le comparatif en un tableau<\/a>\r\n      <a href=\"#methode\">Poser la bonne question<\/a>\r\n      <a href=\"#valencia\">Valencia<\/a>\r\n      <a href=\"#alicante\">Alicante<\/a>\r\n      <a href=\"#malaga\">Malaga<\/a>\r\n      <a href=\"#madrid\">Madrid<\/a>\r\n      <a href=\"#criteres\">Les crit\u00e8res compar\u00e9s<\/a>\r\n      <a href=\"#profils\">Quelle ville pour quel projet<\/a>\r\n      <a href=\"#vigilance\">Points de vigilance<\/a>\r\n      <a href=\"#trancher\">Comment trancher<\/a>\r\n      <a href=\"#faq\">Questions fr\u00e9quentes<\/a>\r\n    <\/div>\r\n  <\/nav>\r\n\r\n  <!-- INTRO -->\r\n  <p>Beaucoup de projets d'achat en Espagne commencent sans ville arr\u00eat\u00e9e. Le budget est d\u00e9fini, l'envie est l\u00e0, mais la question du \u00ab o\u00f9 \u00bb reste ouverte \u2014 et les quatre destinations qui reviennent le plus souvent chez les acheteurs francophones sont Valencia, Alicante, Malaga et Madrid. Ces quatre march\u00e9s n'ont ni le m\u00eame niveau de prix, ni le m\u00eame rapport \u00e0 la mer, ni la m\u00eame exposition \u00e0 la demande \u00e9trang\u00e8re, ni la m\u00eame fiscalit\u00e9 d'achat.<\/p>\r\n\r\n  <p>Cet article compare ces quatre villes sur les crit\u00e8res qui d\u00e9terminent r\u00e9ellement un achat : prix au m\u00e8tre carr\u00e9, type de biens accessibles, climat, acc\u00e8s au littoral, accessibilit\u00e9 depuis la France, dynamisme \u00e9conomique, potentiel locatif et fiscalit\u00e9 r\u00e9gionale. Il ne d\u00e9signe pas de gagnant absolu, parce qu'il n'y en a pas : la bonne ville d\u00e9pend de l'usage que vous ferez du bien.<\/p>\r\n\r\n  <p>Nous sommes une agence francophone bas\u00e9e dans la r\u00e9gion de Valencia, et nous accompagnons des acheteurs fran\u00e7ais, belges et suisses sur la Communaut\u00e9 valencienne et la Costa Blanca. Notre connaissance de terrain porte sur ces zones ; pour Malaga et Madrid, nous nous appuyons ci-dessous sur des donn\u00e9es publiques, en le disant clairement.<\/p>\r\n\r\n  <!-- TABLEAU RECAP -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"tableau\"><span>Le comparatif en un tableau<\/span><\/div>\r\n  <h3>Quatre villes, quatre march\u00e9s : les rep\u00e8res chiffr\u00e9s<\/h3>\r\n\r\n  <p>Les prix ci-dessous sont des <strong>prix d'offre<\/strong> relev\u00e9s sur <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">idealista<\/a>, c'est-\u00e0-dire les montants affich\u00e9s dans les annonces, et non les prix effectivement sign\u00e9s chez le notaire. Ils servent de rep\u00e8re comparatif, pas d'estimation.<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Crit\u00e8re<\/th>\r\n        <th>Valencia<\/th>\r\n        <th>Alicante<\/th>\r\n        <th>Malaga<\/th>\r\n        <th>Madrid<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr>\r\n        <td>Prix d'offre \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n        <td>3 469 \u20ac<br><span style=\"color:#888;font-size:0.82rem;\">ao\u00fbt 2026<\/span><\/td>\r\n        <td>2 705 \u20ac<br><span style=\"color:#888;font-size:0.82rem;\">juillet 2026<\/span><\/td>\r\n        <td>3 938 \u20ac<br><span style=\"color:#888;font-size:0.82rem;\">ao\u00fbt 2026<\/span><\/td>\r\n        <td>6 471 \u20ac<br><span style=\"color:#888;font-size:0.82rem;\">ao\u00fbt 2026<\/span><\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Variation sur un an<\/td>\r\n        <td>+6,1 %<\/td>\r\n        <td>+6,6 %<\/td>\r\n        <td>+5,1 %<\/td>\r\n        <td>+2,2 %<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Loyer \u20ac\/m\u00b2\/mois<\/td>\r\n        <td>16,3 \u20ac<\/td>\r\n        <td>n.c. (+7,3 % sur un an)<\/td>\r\n        <td>16,5 \u20ac<\/td>\r\n        <td>23,3 \u20ac<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Population<\/td>\r\n        <td>\u2248 841 000 hab.<\/td>\r\n        <td>\u2248 366 000 hab.<\/td>\r\n        <td>\u2248 599 000 hab.<\/td>\r\n        <td>\u2248 3,51 M hab.<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Acc\u00e8s \u00e0 la mer<\/td>\r\n        <td>Plages urbaines<\/td>\r\n        <td>Plage en ville<\/td>\r\n        <td>Plages urbaines<\/td>\r\n        <td>Aucun (\u2248 350 km)<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>A\u00e9roport (2025)<\/td>\r\n        <td>11,8 M pax<\/td>\r\n        <td>19,9 M pax<\/td>\r\n        <td>26,8 M pax<\/td>\r\n        <td>68,2 M pax<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>ITP ancien<\/td>\r\n        <td>9 %<\/td>\r\n        <td>9 %<\/td>\r\n        <td>7 %<\/td>\r\n        <td>6 %<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Acheteurs \u00e9trangers<br>(province, T1 2026)<\/td>\r\n        <td>13,05 %<\/td>\r\n        <td>44,65 %<\/td>\r\n        <td>34,30 %<\/td>\r\n        <td>n.c.<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p style=\"font-size:0.85rem;color:#888;\">Sources : prix de vente et loyers <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">idealista<\/a> (ao\u00fbt 2026 ; juillet 2026 pour le prix d'Alicante, dernier relev\u00e9 mensuel publi\u00e9 pour cette ville) ; population <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">INE<\/a>, recensement 2025 ; trafic a\u00e9rien <a href=\"https:\/\/www.aena.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aena<\/a>, exercice 2025 ; part d'acqu\u00e9reurs \u00e9trangers <a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Colegio de Registradores<\/a>, statistique registrale du premier trimestre 2026. \u00ab n.c. \u00bb : donn\u00e9e non communiqu\u00e9e dans le relev\u00e9 cit\u00e9.<\/p>\r\n\r\n  <!-- METHODE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"methode\"><span>Avant de comparer les villes<\/span><\/div>\r\n  <h3>La question \u00e0 trancher n'est pas \u00ab quelle ville \u00bb, mais \u00ab pour quel usage \u00bb<\/h3>\r\n\r\n  <p>Un m\u00eame budget de 350 000 \u20ac ne produit pas le m\u00eame projet selon la ville. \u00c0 Madrid, il correspond \u00e0 un appartement compact dans un quartier p\u00e9riph\u00e9rique. \u00c0 Alicante, il ouvre sur un logement confortable avec vue mer dans certains secteurs. \u00c0 Valencia, il permet soit un appartement bien situ\u00e9 en ville, soit une maison avec terrain dans la couronne r\u00e9sidentielle. Le chiffre n'a donc de sens qu'une fois rapport\u00e9 \u00e0 ce que vous voulez en faire.<\/p>\r\n\r\n  <p>Trois questions structurent le choix bien plus que le classement des villes :<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>Combien de temps y serez-vous r\u00e9ellement ?<\/strong> Quelques semaines par an, plusieurs mois, ou une installation permanente. Un bien occup\u00e9 deux mois par an ne se choisit pas comme une r\u00e9sidence principale \u2014 les crit\u00e8res de vie quotidienne, \u00e9cole, sant\u00e9, transport, deviennent secondaires dans le premier cas et d\u00e9terminants dans le second.<\/li>\r\n    <li><strong>Le bien doit-il produire un revenu ?<\/strong> Si oui, la question devient celle de la demande locative, de la r\u00e9glementation locale sur la location touristique et du rendement net apr\u00e8s charges et fiscalit\u00e9 \u2014 pas celle du prix affich\u00e9.<\/li>\r\n    <li><strong>Cherchez-vous un appartement ou une maison ?<\/strong> Cette seule r\u00e9ponse \u00e9carte souvent deux villes sur quatre. Une maison avec jardin et piscine en ville est hors d'atteinte dans les quatre cas ; elle se trouve dans les couronnes r\u00e9sidentielles, ce qui d\u00e9place la question vers la commune plut\u00f4t que vers la m\u00e9tropole.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p>Si votre projet est encore \u00e0 ce stade, notre <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/acheter-un-bien-immobilier-en-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>guide de l'achat immobilier en Espagne<\/strong><\/a> d\u00e9taille le d\u00e9roulement complet d'une transaction, du NIE \u00e0 l'acte notari\u00e9, ind\u00e9pendamment de la r\u00e9gion retenue.<\/p>\r\n\r\n  <!-- VALENCIA -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"valencia\"><span>Valencia<\/span><\/div>\r\n  <h3>Valencia : une m\u00e9tropole m\u00e9diterran\u00e9enne \u00e0 prix interm\u00e9diaire<\/h3>\r\n\r\n  <p>Troisi\u00e8me ville d'Espagne avec environ 841 000 habitants, Valencia r\u00e9unit des caract\u00e9ristiques qui coexistent rarement : une taille de grande ville, un acc\u00e8s direct \u00e0 la M\u00e9diterran\u00e9e, un a\u00e9roport international et un tissu \u00e9conomique diversifi\u00e9 \u2014 port, sant\u00e9, universit\u00e9, technologie, agroalimentaire.<\/p>\r\n\r\n  <p>Le prix d'offre s'\u00e9tablissait \u00e0 3 469 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, en hausse de 6,1 % sur un an. C'est plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne espagnole (2 924 \u20ac\/m\u00b2), mais \u00e0 peu pr\u00e8s la moiti\u00e9 du niveau madril\u00e8ne. Les \u00e9carts internes sont importants : les quartiers centraux comme L'Eixample d\u00e9passent 5 100 \u20ac\/m\u00b2, tandis que plusieurs districts p\u00e9riph\u00e9riques restent sous 2 900 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-chiffres\">\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">3 469 \u20ac<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">prix d'offre moyen au m\u00b2 dans la ville de Valencia<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">idealista \u2014 ao\u00fbt 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">13,05 %<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">part des ventes r\u00e9alis\u00e9es par des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers dans la province<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">Registradores \u2014 T1 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">1 h 55<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">temps de trajet en train \u00e0 grande vitesse jusqu'\u00e0 Madrid<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-source\">Renfe \u2014 services AVE \/ AVLO<\/span>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>La particularit\u00e9 valencienne tient \u00e0 sa couronne r\u00e9sidentielle. Dans l'Horta Nord et le Camp de T\u00faria \u2014 Moncada, B\u00e9tera, Rocafort, Godella, L'Eliana, San Antonio de Benag\u00e9ber \u2014 on trouve \u00e0 quinze ou vingt minutes du centre des maisons avec terrain, souvent avec piscine, dans des communes \u00e9quip\u00e9es en \u00e9coles internationales et en commerces. C'est cette combinaison \u00ab grande ville accessible + habitat individuel abordable \u00bb qui explique une bonne partie de l'int\u00e9r\u00eat francophone pour la r\u00e9gion, davantage que la ville elle-m\u00eame. Nous d\u00e9taillons ce march\u00e9 dans nos articles sur <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vivre-a-valence-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>la vie \u00e0 Valence et dans sa r\u00e9gion<\/strong><\/a> et sur <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/maison-piscine-autour-valencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>les maisons avec piscine autour de Valencia<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Les limites \u00e0 conna\u00eetre.<\/strong> Le march\u00e9 valencien monte r\u00e9guli\u00e8rement depuis plusieurs ann\u00e9es et les biens de qualit\u00e9 en centre-ville partent vite. La ville est soumise au risque d'inondation dans certains secteurs de la plaine, un point qui doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 bien en amont pour les biens situ\u00e9s dans les communes concern\u00e9es. Enfin, l'a\u00e9roport de Valence, avec 11,8 millions de passagers en 2025, reste nettement moins connect\u00e9 que ceux d'Alicante ou de Malaga : les liaisons directes vers la France existent, mais avec des fr\u00e9quences plus r\u00e9duites hors saison.<\/p>\r\n\r\n  <!-- CTA INLINE 1 -->\r\n  <div class=\"ebm-cta-inline\">\r\n    <div class=\"ebm-cta-inline-text\">\r\n      <strong>Vous h\u00e9sitez encore entre plusieurs r\u00e9gions ?<\/strong>\r\n      <p>Parlez-nous de votre projet : budget, usage, calendrier. Nous vous dirons franchement si la r\u00e9gion de Valencia y r\u00e9pond \u2014 ou si une autre destination serait plus coh\u00e9rente.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/jUUj2Wbjesus\" class=\"ebm-cta-inline-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Parlez-nous de votre projet<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- ALICANTE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"alicante\"><span>Alicante<\/span><\/div>\r\n  <h3>Alicante : le ticket d'entr\u00e9e le plus bas, dans le march\u00e9 le plus internationalis\u00e9<\/h3>\r\n\r\n  <p>Avec 2 705 \u20ac\/m\u00b2 relev\u00e9s en juillet 2026 (+6,6 % sur un an), Alicante est la moins ch\u00e8re des quatre villes compar\u00e9es, et la seule \u00e0 se situer sous la moyenne nationale. La ville compte environ 366 000 habitants : c'est une ville moyenne, pas une m\u00e9tropole, avec une plage urbaine, un climat parmi les plus secs d'Espagne et une saison touristique longue.<\/p>\r\n\r\n  <p>Son march\u00e9 immobilier pr\u00e9sente une caract\u00e9ristique qu'aucune autre province espagnole n'\u00e9gale : au premier trimestre 2026, <strong>44,65 % des logements vendus dans la province d'Alicante l'ont \u00e9t\u00e9 \u00e0 des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers<\/strong>, contre 13,92 % en moyenne nationale, selon la statistique registrale du Colegio de Registradores. C'est \u00e0 la fois un avantage \u2014 un march\u00e9 habitu\u00e9 aux acheteurs non-r\u00e9sidents, des professionnels multilingues, une revente plus fluide \u2014 et un risque, puisque les prix y sont largement d\u00e9termin\u00e9s par une demande ext\u00e9rieure, donc sensibles \u00e0 la conjoncture des pays d'origine et aux taux de change.<\/p>\r\n\r\n  <p>Alicante partage la fiscalit\u00e9 de la Communaut\u00e9 valencienne : ITP g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 9 % depuis le 1<sup>er<\/sup> juin 2026. Les \u00e9carts internes y sont consid\u00e9rables \u2014 plus de 3 800 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 Playa de San Juan contre moins de 1 400 \u20ac\/m\u00b2 dans les quartiers nord. Autrement dit, la moyenne de la ville ne d\u00e9crit correctement aucun quartier en particulier.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-note\">\r\n    <p><strong>\u00c0 ne pas confondre :<\/strong> la ville d'Alicante et la Costa Blanca ne sont pas le m\u00eame march\u00e9. Les communes littorales du nord de la province \u2014 D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira, Calpe, Altea \u2014 fonctionnent sur des niveaux de prix, des typologies de biens et une client\u00e8le tr\u00e8s diff\u00e9rents de ceux de la capitale provinciale. Nous les traitons s\u00e9par\u00e9ment dans nos pages <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/immobilier-denia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>immobilier \u00e0 D\u00e9nia<\/strong><\/a> et <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/immobilier-javea\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>immobilier \u00e0 J\u00e1vea<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p><strong>Les limites \u00e0 conna\u00eetre.<\/strong> L'offre urbaine d'Alicante est moins profonde que celle de Valencia : moins d'emploi qualifi\u00e9, moins d'universit\u00e9, une vie culturelle plus saisonni\u00e8re. Pour une installation \u00e0 l'ann\u00e9e avec enfants scolaris\u00e9s et activit\u00e9 professionnelle sur place, c'est un point \u00e0 peser. Par ailleurs, la forte proportion d'acheteurs \u00e9trangers alimente une concurrence directe sur les m\u00eames biens, ce qui laisse peu de marge de n\u00e9gociation sur les produits recherch\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n  <!-- MALAGA -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"malaga\"><span>Malaga<\/span><\/div>\r\n  <h3>Malaga : la destination la mieux connect\u00e9e, \u00e0 un prix devenu \u00e9lev\u00e9<\/h3>\r\n\r\n  <p>Malaga a chang\u00e9 de cat\u00e9gorie en une dizaine d'ann\u00e9es. La ville, d'environ 599 000 habitants, a attir\u00e9 des centres technologiques, une population internationale nombreuse et une demande r\u00e9sidentielle soutenue. Le prix d'offre y atteignait 3 938 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026 (+5,1 % sur un an) : Malaga est d\u00e9sormais plus ch\u00e8re que Valencia, avec un \u00e9cart d'environ 470 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\r\n\r\n  <p>Son atout le plus objectif est l'accessibilit\u00e9. L'a\u00e9roport de Malaga-Costa del Sol a accueilli 26,8 millions de passagers en 2025, soit plus du double du trafic de Valence, avec des liaisons europ\u00e9ennes maintenues toute l'ann\u00e9e. Pour un acheteur qui viendra souvent et sur de courtes p\u00e9riodes, ce seul crit\u00e8re peut suffire \u00e0 faire pencher la balance.<\/p>\r\n\r\n  <p>Second avantage, fiscal cette fois : l'Andalousie applique un ITP g\u00e9n\u00e9ral de <strong>7 %<\/strong> sur les logements anciens, contre 9 % en Communaut\u00e9 valencienne. Sur un achat \u00e0 400 000 \u20ac, l'\u00e9cart repr\u00e9sente environ 8 000 \u20ac de droits en moins. Ce point est rarement int\u00e9gr\u00e9 dans les comparaisons, alors qu'il p\u00e8se r\u00e9ellement sur le co\u00fbt d'entr\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-comparatif\">\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Ce que Malaga apporte<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>A\u00e9roport le plus connect\u00e9 des trois villes c\u00f4ti\u00e8res<\/li>\r\n        <li>ITP \u00e0 7 % sur l'ancien, contre 9 % en Communaut\u00e9 valencienne<\/li>\r\n        <li>Population internationale install\u00e9e et services associ\u00e9s<\/li>\r\n        <li>Tissu \u00e9conomique en croissance, notamment technologique<\/li>\r\n        <li>Hivers parmi les plus doux d'Europe continentale<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-comparatif-col\">\r\n      <span class=\"ebm-comparatif-col-header\">Ce qu'il faut peser<\/span>\r\n      <ul>\r\n        <li>Prix sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de Valencia depuis 2025-2026<\/li>\r\n        <li>34,3 % d'acqu\u00e9reurs \u00e9trangers dans la province : forte concurrence<\/li>\r\n        <li>Tension marqu\u00e9e sur le logement et l'acc\u00e8s locatif<\/li>\r\n        <li>Distance depuis Madrid et le nord de l'Espagne<\/li>\r\n        <li>Pression touristique \u00e9lev\u00e9e dans les zones centrales<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Nous n'intervenons pas sur le march\u00e9 andalou : ce que nous en disons ici repose sur les donn\u00e9es publiques cit\u00e9es, pas sur une exp\u00e9rience de terrain. Un acheteur qui s'oriente vers Malaga a int\u00e9r\u00eat \u00e0 travailler avec un professionnel r\u00e9ellement implant\u00e9 sur place.<\/p>\r\n\r\n  <!-- MADRID -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"madrid\"><span>Madrid<\/span><\/div>\r\n  <h3>Madrid : un march\u00e9 patrimonial, sans mer et sans \u00e9quivalent<\/h3>\r\n\r\n  <p>Madrid joue dans une autre cat\u00e9gorie. Avec 6 471 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, la capitale co\u00fbte pr\u00e8s du double de Valencia et plus du double de la moyenne nationale. La hausse annuelle y est en revanche la plus faible des quatre villes (+2,2 %), signe d'un march\u00e9 plus mature, d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s valoris\u00e9, o\u00f9 les quartiers centraux plafonnent \u2014 le Barrio de Salamanca d\u00e9passait 10 800 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026, en l\u00e9ger recul sur un an.<\/p>\r\n\r\n  <p>Madrid n'a pas d'acc\u00e8s \u00e0 la mer et se trouve \u00e0 environ 350 kilom\u00e8tres du littoral le plus proche. Pour un projet de r\u00e9sidence secondaire m\u00e9diterran\u00e9enne, la question est donc r\u00e9gl\u00e9e d'embl\u00e9e. La capitale s'adresse \u00e0 un autre profil : une mobilit\u00e9 professionnelle, des enfants qui y \u00e9tudient, un rattachement familial, ou une logique patrimoniale de long terme sur un march\u00e9 profond et liquide.<\/p>\r\n\r\n  <p>Le revers tient au rendement. La rentabilit\u00e9 brute du logement en Espagne s'\u00e9tablissait \u00e0 6,5 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026, et Madrid figurait parmi les capitales les moins rentables, \u00e0 4,7 %. Les loyers y sont pourtant les plus \u00e9lev\u00e9s du pays \u2014 23,3 \u20ac\/m\u00b2 par mois en ao\u00fbt 2026 \u2014 mais le prix d'acquisition absorbe l'\u00e9cart. En contrepartie, la Communaut\u00e9 de Madrid applique l'ITP le plus bas des quatre territoires compar\u00e9s : <strong>6 %<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n  <p>Si ce profil correspond au v\u00f4tre, notre article <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/investir-immobilier-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>consacr\u00e9 \u00e0 l'investissement immobilier \u00e0 Madrid<\/strong><\/a> d\u00e9taille les quartiers, les dynamiques et les ordres de grandeur propres \u00e0 ce march\u00e9.<\/p>\r\n\r\n  <!-- CRITERES -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"criteres\"><span>Les crit\u00e8res compar\u00e9s<\/span><\/div>\r\n  <h3>Climat, mer, accessibilit\u00e9, locatif : ce qui distingue vraiment ces quatre march\u00e9s<\/h3>\r\n\r\n  <p><strong>Climat et rapport \u00e0 la mer.<\/strong> Valencia, Alicante et Malaga partagent un climat m\u00e9diterran\u00e9en \u00e0 hivers doux, mais ne sont pas interchangeables. Alicante appartient \u00e0 la frange la plus s\u00e8che de la p\u00e9ninsule, avec une pluviom\u00e9trie faible et une saison chaude longue. Valencia est plus humide, avec des \u00e9pisodes de pluies intenses en automne. Malaga b\u00e9n\u00e9ficie des hivers les plus cl\u00e9ments des trois. Madrid rel\u00e8ve d'un climat continental : \u00e9t\u00e9s tr\u00e8s chauds et secs, hivers nettement plus froids, amplitude thermique marqu\u00e9e. Les valeurs climatiques officielles sont consultables aupr\u00e8s de l'<a href=\"https:\/\/www.aemet.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AEMET<\/a>.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Accessibilit\u00e9 depuis la France, la Belgique et la Suisse.<\/strong> C'est le crit\u00e8re le plus souvent sous-estim\u00e9 au moment du choix, et le plus d\u00e9terminant \u00e0 l'usage. Les volumes 2025 parlent d'eux-m\u00eames : Madrid-Barajas 68,2 millions de passagers, Malaga 26,8 millions, Alicante-Elche 19,9 millions, Valence 11,8 millions. Les trois villes c\u00f4ti\u00e8res disposent de liaisons directes vers plusieurs villes francophones, mais avec des fr\u00e9quences in\u00e9gales selon la saison \u2014 un point \u00e0 v\u00e9rifier concr\u00e8tement, calendrier en main, avant de s'engager sur une ville. Madrid reste le seul des quatre a\u00e9roports connect\u00e9 \u00e0 pratiquement toutes les grandes villes fran\u00e7aises toute l'ann\u00e9e, et le seul hub long-courrier. \u00c0 noter \u00e9galement, le r\u00e9seau ferroviaire \u00e0 grande vitesse relie Madrid \u00e0 Valencia en moins de deux heures et \u00e0 Alicante comme \u00e0 Malaga en un peu plus de deux heures, selon les services (<a href=\"https:\/\/www.renfe.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Renfe<\/a>).<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Potentiel locatif.<\/strong> Il faut distinguer le rendement affich\u00e9 du rendement r\u00e9el. La moyenne nationale brute \u00e9tait de 6,5 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026 ; Madrid, \u00e0 4,7 %, se situe nettement en dessous. De fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, les grandes m\u00e9tropoles ch\u00e8res rendent moins que les villes moyennes. Mais un rendement brut ignore l'IBI, les charges de communaut\u00e9, l'entretien, la vacance, la gestion et la fiscalit\u00e9 applicable aux non-r\u00e9sidents. Par ailleurs, la location touristique de courte dur\u00e9e rel\u00e8ve de r\u00e9glementations locales qui ont sensiblement \u00e9volu\u00e9 dans plusieurs de ces villes : elle doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e commune par commune, et non suppos\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Internationalisation du march\u00e9.<\/strong> Les \u00e9carts sont consid\u00e9rables : 44,65 % d'acqu\u00e9reurs \u00e9trangers dans la province d'Alicante au premier trimestre 2026, 34,3 % dans celle de Malaga, 13,05 % dans celle de Valence, pour une moyenne nationale de 13,92 %. Un march\u00e9 tr\u00e8s internationalis\u00e9 signifie des professionnels rompus aux dossiers de non-r\u00e9sidents et une revente plus simple, mais aussi une concurrence directe sur les m\u00eames biens et une formation des prix moins li\u00e9e \u00e0 l'\u00e9conomie locale.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-highlight\">\r\n    <p>Un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 ne se compare utilement qu'\u00e0 surface et \u00e0 typologie constantes. 3 500 \u20ac\/m\u00b2 pour un appartement r\u00e9nov\u00e9 avec terrasse et 3 500 \u20ac\/m\u00b2 pour un bien \u00e0 reprendre int\u00e9gralement ne d\u00e9crivent pas le m\u00eame projet : le co\u00fbt des travaux doit entrer dans la comparaison entre villes, pas seulement le prix d'achat.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- PROFILS -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"profils\"><span>Quelle ville pour quel projet<\/span><\/div>\r\n  <h3>Correspondances entre profils d'acheteurs et destinations<\/h3>\r\n\r\n  <p>Le tableau ci-dessous ne pr\u00e9tend pas classer les villes. Il indique, pour des projets fr\u00e9quemment rencontr\u00e9s chez les acheteurs francophones, la destination qui r\u00e9pond le plus directement au besoin exprim\u00e9 \u2014 et celle qui y r\u00e9pond le moins bien.<\/p>\r\n\r\n  <table class=\"ebm-tableau\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Projet<\/th>\r\n        <th>Destination la plus coh\u00e9rente<\/th>\r\n        <th>Pourquoi<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr>\r\n        <td>Installation \u00e0 l'ann\u00e9e<br>en famille<\/td>\r\n        <td>Valencia<\/td>\r\n        <td>Grande ville compl\u00e8te, mer, \u00e9coles internationales, couronne r\u00e9sidentielle accessible en maison<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>R\u00e9sidence secondaire<br>budget contenu<\/td>\r\n        <td>Alicante<\/td>\r\n        <td>Ticket d'entr\u00e9e le plus bas des quatre, plage urbaine, march\u00e9 habitu\u00e9 aux non-r\u00e9sidents<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>S\u00e9jours courts<br>et fr\u00e9quents<\/td>\r\n        <td>Malaga<\/td>\r\n        <td>A\u00e9roport le plus connect\u00e9 du littoral, liaisons maintenues hors saison<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Projet professionnel<br>ou patrimonial<\/td>\r\n        <td>Madrid<\/td>\r\n        <td>March\u00e9 profond et liquide, ITP \u00e0 6 %, connexions a\u00e9riennes compl\u00e8tes \u2014 mais sans mer<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Maison avec terrain<br>et piscine<\/td>\r\n        <td>Couronne de Valencia<\/td>\r\n        <td>Horta Nord et Camp de T\u00faria : habitat individuel \u00e0 15-20 min d'une m\u00e9tropole c\u00f4ti\u00e8re<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Recherche de<br>rendement locatif<\/td>\r\n        <td>Aucune de fa\u00e7on \u00e9vidente<\/td>\r\n        <td>Les quatre sont des march\u00e9s chers ; le rendement d\u00e9pend du quartier et de la r\u00e9glementation locale<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n  <p>Un constat se d\u00e9gage de cette lecture crois\u00e9e : Valencia n'est en t\u00eate sur aucun crit\u00e8re isol\u00e9 \u2014 Alicante est moins ch\u00e8re, Malaga mieux desservie, Madrid plus liquide \u2014 mais c'est la seule des quatre \u00e0 ne se disqualifier sur aucun d'entre eux. Pour un acheteur qui cherche simultan\u00e9ment une grande ville, la M\u00e9diterran\u00e9e, un prix interm\u00e9diaire et la possibilit\u00e9 d'une maison \u00e0 proximit\u00e9, c'est un compromis rarement \u00e9gal\u00e9. Pour un acheteur dont la priorit\u00e9 est unique et tranch\u00e9e, une autre ville sera plus pertinente.<\/p>\r\n\r\n  <p>Les raisons pour lesquelles la Communaut\u00e9 valencienne attire sp\u00e9cifiquement les acheteurs francophones sont d\u00e9velopp\u00e9es dans notre article <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/pourquoi-francophones-achetent-communaute-valencienne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>sur les motivations d'achat des francophones dans la r\u00e9gion<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n\r\n  <!-- VIGILANCE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"vigilance\"><span>Points de vigilance<\/span><\/div>\r\n  <h3>Ce qui change d'une r\u00e9gion \u00e0 l'autre \u2014 et ce qui ne change pas<\/h3>\r\n\r\n  <p><strong>La fiscalit\u00e9 d'achat varie selon la communaut\u00e9 autonome.<\/strong> L'ITP sur les logements anciens est un imp\u00f4t r\u00e9gional. En Communaut\u00e9 valencienne, la loi 5\/2025 a ramen\u00e9 le taux g\u00e9n\u00e9ral de 10 % \u00e0 <strong>9 %<\/strong> pour les op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 compter du 1<sup>er<\/sup> juin 2026, avec un taux de 11 % au-del\u00e0 d'un million d'euros, et l'AJD est pass\u00e9 de 1,5 % \u00e0 1,4 %. L'Andalousie applique 7 % (6 % jusqu'\u00e0 150 000 \u20ac), la Communaut\u00e9 de Madrid 6 %. Des taux r\u00e9duits existent selon l'\u00e2ge, la composition du foyer ou le type de logement, sous conditions. Le d\u00e9tail du r\u00e9gime valencien est trait\u00e9 dans notre article <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/acheter-communaute-valencienne-2026-francais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>sur l'achat en Communaut\u00e9 valencienne en 2026<\/strong><\/a>. Ces r\u00e8gles \u00e9voluent : elles doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es \u00e0 la date de l'op\u00e9ration et valid\u00e9es par un professionnel du chiffre ou du droit.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Le reste de la proc\u00e9dure est national.<\/strong> NIE, v\u00e9rification au Registro de la Propiedad, contr\u00f4le urbanistique, contrat d'arras, acte notari\u00e9, obligations d\u00e9claratives du non-r\u00e9sident : le cadre est le m\u00eame dans les quatre villes. Ce qui varie, ce sont les d\u00e9lais locaux, les usages de n\u00e9gociation et la tension du march\u00e9. Les erreurs les plus co\u00fbteuses sont, elles aussi, communes aux quatre destinations \u2014 nous les avons recens\u00e9es dans notre article sur <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/erreurs-acheteurs-francais-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>les erreurs fr\u00e9quentes des acheteurs fran\u00e7ais en Espagne<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Le financement ne d\u00e9pend pas de la ville.<\/strong> Les conditions applicables aux non-r\u00e9sidents \u2014 quotit\u00e9 financ\u00e9e, pi\u00e8ces exig\u00e9es, d\u00e9lais d'instruction \u2014 rel\u00e8vent de la politique de chaque banque et du profil de l'emprunteur, non de la localisation du bien. Notre guide sur <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/financer-achat-immobilier-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>le financement d'un achat immobilier en Espagne<\/strong><\/a> d\u00e9taille ce qui est demand\u00e9 et dans quel ordre.<\/p>\r\n\r\n  <p><strong>Un dernier point, souvent n\u00e9glig\u00e9.<\/strong> Le co\u00fbt du d\u00e9placement sur dix ans est un vrai poste budg\u00e9taire. Quatre allers-retours annuels pour une famille depuis une ville fran\u00e7aise moyenne, avec une correspondance obligatoire vers un a\u00e9roport peu desservi, repr\u00e9sentent une somme significative \u2014 parfois sup\u00e9rieure \u00e0 l'\u00e9conomie r\u00e9alis\u00e9e sur le prix d'achat en choisissant une ville moins ch\u00e8re mais moins accessible. Ce calcul m\u00e9rite d'\u00eatre fait avant la d\u00e9cision, pas apr\u00e8s.<\/p>\r\n\r\n  <!-- TRANCHER -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"trancher\"><span>Comment trancher<\/span><\/div>\r\n  <h3>Passer du comparatif \u00e0 la d\u00e9cision<\/h3>\r\n\r\n  <p>Une comparaison de villes ne d\u00e9cide de rien \u00e0 elle seule. Ce qui d\u00e9partage, c'est la confrontation des chiffres avec un cahier des charges pr\u00e9cis : budget total frais compris, type de bien, surface minimale, distance acceptable \u00e0 l'a\u00e9roport ou \u00e0 la mer, fr\u00e9quence de s\u00e9jour, pr\u00e9sence ou non d'une activit\u00e9 professionnelle et d'enfants scolaris\u00e9s sur place.<\/p>\r\n\r\n  <p>Une m\u00e9thode simple : \u00e9crivez ces crit\u00e8res, classez-les par ordre d'importance r\u00e9elle, puis reprenez le tableau du d\u00e9but de cet article. Dans la plupart des cas, deux villes se d\u00e9tachent, et l'arbitrage final porte sur un seul crit\u00e8re \u2014 souvent l'accessibilit\u00e9 ou la possibilit\u00e9 d'obtenir une maison plut\u00f4t qu'un appartement.<\/p>\r\n\r\n  <p>Vient ensuite la seconde question, celle du quartier ou de la commune, qui p\u00e8se en r\u00e9alit\u00e9 davantage que le choix de la ville : \u00e0 l'int\u00e9rieur d'une m\u00eame m\u00e9tropole, les \u00e9carts de prix vont du simple au triple, et la qualit\u00e9 de vie quotidienne varie tout autant. C'est pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 ce stade qu'un accompagnement local prend son sens \u2014 c'est le r\u00f4le d'un <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/chasseur-immobilier-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>chasseur immobilier en Espagne<\/strong><\/a> : traduire un cahier des charges en secteurs pr\u00e9cis, \u00e9carter ce qui ne correspond pas, et v\u00e9rifier les biens avant que vous ne vous d\u00e9placiez.<\/p>\r\n\r\n  <!-- FAQ -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"faq\"><span>Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/div>\r\n  <h3>Choisir sa ville en Espagne : les questions des acheteurs francophones<\/h3>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-faq\">\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Quelle ville espagnole choisir pour acheter quand on est francophone ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Il n'existe pas de r\u00e9ponse unique : le choix d\u00e9pend de l'usage du bien, du budget et de la fr\u00e9quence de s\u00e9jour. Madrid convient \u00e0 un projet urbain, professionnel ou patrimonial, sans acc\u00e8s direct \u00e0 la mer. Malaga r\u00e9pond \u00e0 une recherche de littoral tr\u00e8s international et bien desservi, \u00e0 un niveau de prix \u00e9lev\u00e9. Alicante offre le ticket d'entr\u00e9e le plus bas des quatre villes compar\u00e9es, dans un march\u00e9 fortement d\u00e9pendant de la demande \u00e9trang\u00e8re. Valencia combine grande ville, mer et prix interm\u00e9diaire, ce qui en fait souvent un compromis lisible pour une installation \u00e0 l'ann\u00e9e ou des s\u00e9jours fr\u00e9quents.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">O\u00f9 l'immobilier est-il le moins cher entre Valencia, Alicante, Malaga et Madrid ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Selon les relev\u00e9s idealista de l'\u00e9t\u00e9 2026, Alicante est la moins ch\u00e8re des quatre villes avec 2 705 \u20ac\/m\u00b2 en juillet 2026, devant Valencia (3 469 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026) et Malaga (3 938 \u20ac\/m\u00b2). Madrid est de loin la plus ch\u00e8re, \u00e0 6 471 \u20ac\/m\u00b2. Ces montants sont des prix d'offre affich\u00e9s sur le portail, pas des prix de transaction sign\u00e9s : l'\u00e9cart r\u00e9el varie selon le quartier, l'\u00e9tat du bien et la n\u00e9gociation.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Vaut-il mieux acheter \u00e0 Valencia ou \u00e0 Alicante ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Les deux villes appartiennent \u00e0 la Communaut\u00e9 valencienne et rel\u00e8vent donc de la m\u00eame fiscalit\u00e9 d'achat. Alicante co\u00fbte environ 20 % de moins au m\u00e8tre carr\u00e9 et donne acc\u00e8s \u00e0 la plage urbaine, mais son march\u00e9 est tr\u00e8s expos\u00e9 \u00e0 la demande \u00e9trang\u00e8re : les acheteurs non espagnols repr\u00e9sentaient 44,65 % des ventes dans la province au premier trimestre 2026. Valencia est une m\u00e9tropole plus compl\u00e8te \u2014 emploi, universit\u00e9, h\u00f4pitaux, transports, a\u00e9roport international \u2014 mieux adapt\u00e9e \u00e0 une vie \u00e0 l'ann\u00e9e ou \u00e0 une famille scolaris\u00e9e sur place.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Valencia ou Malaga : quelle ville pour un achat r\u00e9sidentiel ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Malaga est aujourd'hui plus ch\u00e8re que Valencia (3 938 \u20ac\/m\u00b2 contre 3 469 \u20ac\/m\u00b2 en ao\u00fbt 2026) et son march\u00e9 est plus internationalis\u00e9, avec 34,3 % d'acqu\u00e9reurs \u00e9trangers dans la province au premier trimestre 2026 contre 13,05 % dans celle de Valence. Malaga b\u00e9n\u00e9ficie en revanche d'un a\u00e9roport nettement plus connect\u00e9 et d'un ITP andalou de 7 %, contre 9 % en Communaut\u00e9 valencienne. Valencia offre davantage de surface pour le m\u00eame budget et une couronne r\u00e9sidentielle proche de la ville. Le choix d\u00e9pend donc du rapport recherch\u00e9 entre accessibilit\u00e9, budget et environnement de vie.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Peut-on acheter \u00e0 Madrid sans y vivre ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Oui, rien n'interdit \u00e0 un non-r\u00e9sident d'acqu\u00e9rir un bien \u00e0 Madrid, sous r\u00e9serve d'obtenir un NIE et de respecter les obligations d\u00e9claratives espagnoles. Madrid est cependant une ville sans littoral, dont l'int\u00e9r\u00eat pour un acheteur francophone tient surtout \u00e0 un projet professionnel, familial ou patrimonial. Le ticket d'entr\u00e9e y est le plus \u00e9lev\u00e9 des quatre villes et les rendements locatifs bruts y sont parmi les plus faibles d'Espagne : 4,7 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026, contre 6,5 % de moyenne nationale.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Quels frais d'achat pr\u00e9voir selon la r\u00e9gion espagnole ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Le principal poste est l'imp\u00f4t de transmission patrimoniale (ITP) sur les biens anciens, dont le taux est fix\u00e9 par chaque communaut\u00e9 autonome. Depuis le 1er juin 2026, le taux g\u00e9n\u00e9ral est de 9 % en Communaut\u00e9 valencienne \u2014 Valencia et Alicante \u2014 en vertu de la loi 5\/2025, contre 11 % au-del\u00e0 d'un million d'euros. L'Andalousie applique 7 % et la Communaut\u00e9 de Madrid 6 %. \u00c0 cela s'ajoutent notaire, Registro, gestor\u00eda et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, frais de dossier bancaire. Des taux r\u00e9duits existent selon l'\u00e2ge, la composition du foyer ou le type de logement.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Quelle ville offre le meilleur rendement locatif ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Aucun classement officiel ne d\u00e9partage ces quatre villes sur un m\u00eame relev\u00e9 r\u00e9cent. Ce qui est \u00e9tabli, c'est que la rentabilit\u00e9 brute moyenne du logement en Espagne s'\u00e9tablissait \u00e0 6,5 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026 et que Madrid figurait parmi les capitales les moins rentables, \u00e0 4,7 %. Les grandes m\u00e9tropoles ch\u00e8res ont structurellement des rendements inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale. Un rendement affich\u00e9 reste par ailleurs un rendement brut : charges, IBI, communaut\u00e9, vacance locative et fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents doivent \u00eatre d\u00e9duits.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-faq-item\">\r\n      <p class=\"ebm-faq-q\">Faut-il acheter dans la ville m\u00eame ou dans une commune p\u00e9riph\u00e9rique ?<\/p>\r\n      <p class=\"ebm-faq-a\">Cela d\u00e9pend du type de bien recherch\u00e9. Pour un appartement destin\u00e9 \u00e0 des s\u00e9jours courts ou \u00e0 la location, la centralit\u00e9 et les transports priment. Pour une maison avec terrain ou piscine, les couronnes r\u00e9sidentielles offrent des surfaces inaccessibles en centre-ville \u00e0 budget \u00e9quivalent \u2014 c'est le cas autour de Valencia dans l'Horta Nord et le Camp de T\u00faria. Le point de vigilance est alors la d\u00e9pendance \u00e0 la voiture et la v\u00e9rification de la situation urbanistique du terrain.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- CTA FINAL -->\r\n  <div class=\"ebm-cta\">\r\n    <span class=\"ebm-cta-eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Accompagnement francophone \u00b7 R\u00e9gion de Valencia &amp; Costa Blanca<\/span>\r\n    <h4>Vous h\u00e9sitez entre plusieurs r\u00e9gions espagnoles ? Voyons si Valencia correspond \u00e0 votre projet<\/h4>\r\n    <p style=\"color:#e0ddd8 !important;\">Nous sommes bas\u00e9s \u00e0 Moncada, \u00e0 dix minutes de Valencia. D\u00e9crivez-nous votre projet \u2014 budget, usage, calendrier, type de bien \u2014 et nous vous dirons honn\u00eatement si notre zone y r\u00e9pond, et \u00e0 quelles conditions.<\/p>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/jUUj2Wbjesus\" class=\"ebm-cta-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Parlez-nous de votre projet<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Valencia, Alicante, Malaga ou Madrid ? Comparez les prix immobiliers, la fiscalit\u00e9, le climat, l\u2019accessibilit\u00e9, la qualit\u00e9 de vie et le potentiel locatif pour choisir la ville espagnole la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre projet.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":9169,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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