{"id":8309,"date":"2026-06-18T12:24:00","date_gmt":"2026-06-18T12:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/elegancebymelya.com\/?p=8309"},"modified":"2026-06-17T18:28:31","modified_gmt":"2026-06-17T18:28:31","slug":"pourquoi-francophones-achetent-communaute-valencienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elegancebymelya.com\/es\/pourquoi-francophones-achetent-communaute-valencienne\/","title":{"rendered":"Pourquoi les francophones ach\u00e8tent en Communaut\u00e9 Valencienne"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8309\" class=\"elementor elementor-8309\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c23b9db e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c23b9db\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74203c2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"74203c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- Article blog : Pourquoi de plus en plus de francophones ach\u00e8tent en Communaut\u00e9 Valencienne -->\r\n<!-- Style V4 \u2014 elegancebymelya.com -->\r\n\r\n<style>\r\n\/* ===== BASE ===== *\/\r\n.ebm-article {\r\n  max-width: 740px;\r\n  margin: 0 auto;\r\n  color: #1a1a1a;\r\n  font-family: \"Montserrat\", sans-serif;\r\n  font-size: 1.05rem;\r\n  line-height: 1.9;\r\n}\r\n.ebm-article p { margin-bottom: 24px; }\r\n.ebm-article ul {\r\n  padding-left: 0;\r\n  list-style: none;\r\n  margin-bottom: 28px;\r\n}\r\n.ebm-article ul li {\r\n  padding: 8px 0 8px 20px;\r\n  position: relative;\r\n  font-size: 1rem;\r\n  color: #2a2a2a;\r\n  border-bottom: 1px solid #f0eeeb;\r\n  line-height: 1.7;\r\n}\r\n.ebm-article ul li::before {\r\n  content: \"\u2014\";\r\n  position: absolute;\r\n  left: 0;\r\n  color: #C74A06;\r\n  font-weight: 700;\r\n}\r\n.ebm-article a {\r\n  color: #C74A06;\r\n  text-decoration: none;\r\n  border-bottom: 1px solid rgba(199,74,6,0.25);\r\n  transition: border-color 0.2s;\r\n}\r\n.ebm-article a:hover { border-color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== TITRE ===== *\/\r\n.ebm-titre {\r\n  text-align: center;\r\n  margin-bottom: 40px;\r\n}\r\n.ebm-titre .eyebrow {\r\n  display: block;\r\n  font-size: 10px;\r\n  font-weight: 700;\r\n  letter-spacing: 0.2em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n  color: #C74A06;\r\n  margin-bottom: 14px;\r\n}\r\n.ebm-titre h1 {\r\n  font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif;\r\n  font-size: 2.2rem;\r\n  font-weight: 500;\r\n  color: #1a1a1a;\r\n  line-height: 1.25;\r\n  margin: 0 0 14px 0;\r\n  letter-spacing: -0.3px;\r\n}\r\n.ebm-titre .sous-titre {\r\n  font-size: 0.9rem;\r\n  color: #888;\r\n  letter-spacing: 0.08em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n}\r\n\r\n\/* ===== SOMMAIRE ===== *\/\r\n.ebm-sommaire {\r\n  margin: 0 0 48px 0;\r\n  padding: 20px 24px;\r\n  border-top: 1px solid #1a1a1a;\r\n  border-bottom: 1px solid #1a1a1a;\r\n}\r\n.ebm-sommaire-label {\r\n  font-size: 9px;\r\n  font-weight: 700;\r\n  letter-spacing: 0.2em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n  color: #999;\r\n  display: block;\r\n  margin-bottom: 10px;\r\n}\r\n.ebm-sommaire-liens {\r\n  display: flex;\r\n  flex-wrap: wrap;\r\n  gap: 6px 0;\r\n}\r\n.ebm-sommaire-liens a {\r\n  font-size: 0.82rem;\r\n  color: #1a1a1a;\r\n  border-bottom: none;\r\n  padding-right: 16px;\r\n  white-space: nowrap;\r\n}\r\n.ebm-sommaire-liens a::after {\r\n  content: \"\u00b7\";\r\n  padding-left: 16px;\r\n  color: #ccc;\r\n}\r\n.ebm-sommaire-liens a:last-child::after { content: \"\"; }\r\n.ebm-sommaire-liens a:hover { color: #C74A06; }\r\n\r\n\/* ===== SEPARATEUR ===== *\/\r\n.ebm-sep {\r\n  display: flex;\r\n  align-items: center;\r\n  gap: 20px;\r\n  margin: 52px 0;\r\n}\r\n.ebm-sep::before,\r\n.ebm-sep::after {\r\n  content: \"\";\r\n  flex: 1;\r\n  height: 1px;\r\n  background: #1a1a1a;\r\n}\r\n.ebm-sep span {\r\n  font-size: 9px;\r\n  font-weight: 700;\r\n  letter-spacing: 0.22em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n  color: #1a1a1a;\r\n  white-space: nowrap;\r\n  font-family: \"Montserrat\", sans-serif;\r\n}\r\n\r\n\/* ===== TITRES ===== *\/\r\n.ebm-article h3 {\r\n  font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif;\r\n  font-size: 1.5rem;\r\n  font-weight: 500;\r\n  color: #1a1a1a;\r\n  margin: 0 0 20px 0;\r\n  line-height: 1.35;\r\n  letter-spacing: -0.2px;\r\n}\r\n\r\n\/* ===== NOTE ===== *\/\r\n.ebm-note {\r\n  margin: 32px 0;\r\n  padding: 20px 24px;\r\n  border-left: 2px solid #C74A06;\r\n  background: #fafaf9;\r\n}\r\n.ebm-note p {\r\n  margin: 0;\r\n  font-size: 0.97rem;\r\n  color: #2a2a2a;\r\n  line-height: 1.8;\r\n  font-style: italic;\r\n}\r\n.ebm-note strong { color: #C74A06; font-style: normal; }\r\n\r\n\/* ===== HIGHLIGHT ===== *\/\r\n.ebm-highlight {\r\n  background: #fafaf9;\r\n  border-left: 2px solid #C74A06;\r\n  padding: 18px 22px;\r\n  margin: 30px 0;\r\n}\r\n.ebm-highlight p {\r\n  margin: 0;\r\n  font-size: 0.97rem;\r\n  color: #2a2a2a;\r\n  line-height: 1.8;\r\n  font-style: italic;\r\n}\r\n\r\n\/* ===== CHIFFRES GRID ===== *\/\r\n.ebm-chiffres {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: 1fr 1fr 1fr;\r\n  gap: 1px;\r\n  background: #e8e4de;\r\n  margin: 32px 0;\r\n  border: 1px solid #e8e4de;\r\n}\r\n.ebm-chiffre {\r\n  background: #fff;\r\n  padding: 24px 20px;\r\n  text-align: center;\r\n}\r\n.ebm-chiffre-num {\r\n  font-family: \"Playfair Display\", serif;\r\n  font-size: 2rem;\r\n  font-weight: 500;\r\n  color: #C74A06;\r\n  display: block;\r\n  line-height: 1;\r\n  margin-bottom: 8px;\r\n}\r\n.ebm-chiffre-label {\r\n  font-size: 0.8rem;\r\n  color: #555;\r\n  line-height: 1.5;\r\n  display: block;\r\n}\r\n\r\n\/* ===== RAISONS GRID ===== *\/\r\n.ebm-raisons {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\r\n  gap: 1px;\r\n  background: #e8e4de;\r\n  margin: 32px 0;\r\n  border: 1px solid #e8e4de;\r\n}\r\n.ebm-raison {\r\n  background: #fff;\r\n  padding: 24px 22px;\r\n  border-left: 3px solid #C74A06;\r\n}\r\n.ebm-raison-titre {\r\n  font-size: 0.88rem;\r\n  font-weight: 700;\r\n  color: #1a1a1a;\r\n  display: block;\r\n  margin-bottom: 8px;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n  letter-spacing: 0.06em;\r\n}\r\n.ebm-raison p {\r\n  font-size: 0.88rem;\r\n  color: #555;\r\n  margin: 0;\r\n  line-height: 1.65;\r\n}\r\n\r\n\/* ===== PROFILS ===== *\/\r\n.ebm-profils {\r\n  margin: 32px 0;\r\n  display: flex;\r\n  flex-direction: column;\r\n  gap: 0;\r\n  border: 1px solid #e8e4de;\r\n}\r\n.ebm-profil {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: 80px 1fr;\r\n  border-bottom: 1px solid #e8e4de;\r\n}\r\n.ebm-profil:last-child { border-bottom: none; }\r\n.ebm-profil-flag {\r\n  background: #1a1a1a;\r\n  display: flex;\r\n  align-items: center;\r\n  justify-content: center;\r\n  font-size: 1.4rem;\r\n  min-height: 90px;\r\n}\r\n.ebm-profil-content { padding: 18px 20px; }\r\n.ebm-profil-label {\r\n  font-size: 9px;\r\n  font-weight: 700;\r\n  letter-spacing: 0.18em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n  color: #C74A06;\r\n  display: block;\r\n  margin-bottom: 6px;\r\n}\r\n.ebm-profil-content p {\r\n  font-size: 0.9rem;\r\n  color: #2a2a2a;\r\n  margin: 0;\r\n  line-height: 1.65;\r\n}\r\n\r\n\/* ===== HONORAIRES ===== *\/\r\n.ebm-honoraires {\r\n  margin: 32px 0;\r\n  border: 1px solid #1a1a1a;\r\n}\r\n.ebm-honoraires-header {\r\n  background: #1a1a1a;\r\n  padding: 14px 24px;\r\n}\r\n.ebm-honoraires-header span {\r\n  font-size: 9px;\r\n  font-weight: 700;\r\n  letter-spacing: 0.2em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n  color: #fff;\r\n}\r\n.ebm-honoraire-ligne {\r\n  display: grid;\r\n  grid-template-columns: 100px 1fr;\r\n  border-bottom: 1px solid #e8e4de;\r\n}\r\n.ebm-honoraire-ligne:last-child { border-bottom: none; }\r\n.ebm-honoraire-montant {\r\n  background: #fafaf9;\r\n  padding: 20px 16px;\r\n  display: flex;\r\n  align-items: center;\r\n  justify-content: center;\r\n  border-right: 1px solid #e8e4de;\r\n}\r\n.ebm-honoraire-montant span {\r\n  font-family: \"Playfair Display\", serif;\r\n  font-size: 1.4rem;\r\n  font-weight: 600;\r\n  color: #C74A06;\r\n  line-height: 1;\r\n}\r\n.ebm-honoraire-detail { padding: 20px 22px; }\r\n.ebm-honoraire-detail strong {\r\n  display: block;\r\n  font-size: 0.82rem;\r\n  font-weight: 700;\r\n  letter-spacing: 0.06em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n  color: #1a1a1a;\r\n  margin-bottom: 6px;\r\n}\r\n.ebm-honoraire-detail p {\r\n  font-size: 0.88rem;\r\n  color: #555;\r\n  margin: 0;\r\n  line-height: 1.6;\r\n}\r\n\r\n\/* ===== CTA FINAL ===== *\/\r\n.ebm-cta {\r\n  margin: 56px 0 0 0;\r\n  padding: 40px 36px;\r\n  background: #1a1a1a;\r\n  text-align: center;\r\n}\r\n.ebm-cta-eyebrow {\r\n  font-size: 9px;\r\n  font-weight: 700;\r\n  letter-spacing: 0.22em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n  color: #C74A06;\r\n  display: block;\r\n  margin-bottom: 16px;\r\n}\r\n.ebm-cta h4 {\r\n  font-family: \"Playfair Display\", serif;\r\n  font-size: 1.5rem;\r\n  font-weight: 500;\r\n  color: #fff;\r\n  margin: 0 0 14px 0;\r\n  line-height: 1.35;\r\n}\r\n.ebm-cta p {\r\n  font-size: 0.9rem;\r\n  color: #e0ddd8 !important;\r\n  margin: 0 0 28px 0;\r\n  line-height: 1.7;\r\n}\r\n.ebm-cta-btn {\r\n  display: inline-block;\r\n  padding: 14px 36px;\r\n  background: #C74A06;\r\n  color: #fff !important;\r\n  text-decoration: none !important;\r\n  border: none !important;\r\n  font-size: 11px;\r\n  font-weight: 700;\r\n  letter-spacing: 0.15em;\r\n  text-transform: uppercase;\r\n  transition: background 0.2s;\r\n}\r\n.ebm-cta-btn:hover { background: #a83d05; }\r\n\r\n\/* ===== RESPONSIVE ===== *\/\r\n@media (max-width: 768px) {\r\n  .ebm-article { font-size: 1rem; }\r\n  .ebm-titre h1 { font-size: 1.7rem; }\r\n  .ebm-chiffres { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-raisons { grid-template-columns: 1fr; }\r\n  .ebm-profil { grid-template-columns: 60px 1fr; }\r\n  .ebm-profil-flag { min-height: 70px; font-size: 1.1rem; }\r\n  .ebm-honoraire-ligne { grid-template-columns: 80px 1fr; }\r\n  .ebm-cta { padding: 30px 22px; }\r\n  .ebm-sommaire-liens { flex-direction: column; }\r\n  .ebm-sommaire-liens a::after { content: \"\"; }\r\n}\r\n@media (min-width: 769px) and (max-width: 1024px) {\r\n  .ebm-titre h1 { font-size: 1.9rem; }\r\n  .ebm-chiffres { grid-template-columns: 1fr 1fr 1fr; }\r\n  .ebm-raisons { grid-template-columns: 1fr 1fr; }\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"ebm-article\">\r\n\r\n  <!-- TITRE -->\r\n  <div class=\"ebm-titre\">\r\n    <span class=\"eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Achat immobilier en Espagne<\/span>\r\n    <h1>Pourquoi les francophones ach\u00e8tent en Communaut\u00e9 Valencienne<\/h1>\r\n    <span class=\"sous-titre\">March\u00e9, zones, d\u00e9marches \u00b7 Ce que vous devez savoir en 2026<\/span>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SOMMAIRE -->\r\n  <nav class=\"ebm-sommaire\">\r\n    <span class=\"ebm-sommaire-label\">Dans cet article<\/span>\r\n    <div class=\"ebm-sommaire-liens\">\r\n      <a href=\"#marche\">Le march\u00e9 en chiffres<\/a>\r\n      <a href=\"#raisons\">Les vraies raisons<\/a>\r\n      <a href=\"#zones\">Les zones privil\u00e9gi\u00e9es<\/a>\r\n      <a href=\"#demarches\">Les d\u00e9marches<\/a>\r\n      <a href=\"#accompagnement\">Notre accompagnement<\/a>\r\n      <a href=\"#honoraires\">Nos honoraires<\/a>\r\n    <\/div>\r\n  <\/nav>\r\n\r\n  <!-- INTRO -->\r\n  <p>Les francophones qui ach\u00e8tent en Communaut\u00e9 Valencienne ne sont plus une exception \u2014 ils sont de plus en plus nombreux chaque ann\u00e9e. Retrait\u00e9s qui s'installent au soleil, familles qui s'expatrient, investisseurs qui cherchent un rendement locatif s\u00e9rieux, ou simplement des acheteurs qui ont compris que leur budget permettait bien plus en Espagne qu'en France ou en Belgique.<\/p>\r\n\r\n  <p>Ce mouvement n'est pas un effet de mode. Il repose sur des fondamentaux solides \u2014 qualit\u00e9 de vie, fiscalit\u00e9, prix au m\u00b2, march\u00e9 locatif \u2014 que nous observons au quotidien dans notre activit\u00e9 de chasseur immobilier francophone \u00e0 Valence. Voici ce qu'il faut savoir avant d'envisager un achat en Communaut\u00e9 Valencienne en 2026.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION MARCHE -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"marche\"><span>Le march\u00e9 en chiffres<\/span><\/div>\r\n\r\n  <h3>La Communaut\u00e9 Valencienne, premi\u00e8re destination immobili\u00e8re des acheteurs \u00e9trangers en Espagne<\/h3>\r\n\r\n  <p>Les chiffres parlent d'eux-m\u00eames. La Communaut\u00e9 Valencienne est aujourd'hui la r\u00e9gion espagnole qui concentre le plus d'achats immobiliers par des \u00e9trangers \u2014 devant la Catalogne, Madrid et l'Andalousie.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-chiffres\">\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">30 000<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">ventes r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers en Communaut\u00e9 Valencienne en 2024<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">+17 %<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">hausse des prix au m\u00b2 en Communaut\u00e9 Valencienne en 2026<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-chiffre\">\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-num\">5 000<\/span>\r\n      <span class=\"ebm-chiffre-label\">achats r\u00e9alis\u00e9s par des Fran\u00e7ais en Espagne chaque ann\u00e9e<\/span>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Ces chiffres traduisent une r\u00e9alit\u00e9 de terrain : la demande est forte, les prix montent, et les biens de qualit\u00e9 se vendent vite. Pour un acheteur francophone qui ne conna\u00eet pas le march\u00e9 local, cela signifie une chose concr\u00e8te \u2014 attendre ou mal s'y prendre co\u00fbte de l'argent. Les donn\u00e9es compl\u00e8tes sur les transactions \u00e9trang\u00e8res en Espagne sont publi\u00e9es par les <a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Registradores de la Propiedad<\/strong><\/a>, la source officielle espagnole pour les statistiques immobili\u00e8res.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-highlight\">\r\n    <p>La Communaut\u00e9 Valencienne repr\u00e9sente \u00e0 elle seule pr\u00e8s d'un tiers de tous les achats immobiliers r\u00e9alis\u00e9s par des \u00e9trangers en Espagne. C'est la premi\u00e8re r\u00e9gion du pays pour les acquisitions \u00e9trang\u00e8res \u2014 et la tendance s'acc\u00e9l\u00e8re en 2026.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION RAISONS -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"raisons\"><span>Les vraies raisons<\/span><\/div>\r\n\r\n  <h3>Ce qui attire les acheteurs francophones en Communaut\u00e9 Valencienne<\/h3>\r\n\r\n  <p>Au-del\u00e0 des clich\u00e9s sur le soleil et la plage, les raisons qui poussent des acheteurs s\u00e9rieux \u00e0 investir en Communaut\u00e9 Valencienne sont concr\u00e8tes et v\u00e9rifiables.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-raisons\">\r\n\r\n    <div class=\"ebm-raison\">\r\n      <span class=\"ebm-raison-titre\">Le prix au m\u00b2<\/span>\r\n      <p>\u00c0 budget \u00e9quivalent, vous achetez deux \u00e0 trois fois plus de surface qu'\u00e0 Paris, Lyon ou Bruxelles. Une villa avec piscine \u00e0 Moncada ou B\u00e9tera co\u00fbte ce que vaut un appartement moyen en r\u00e9gion parisienne.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"ebm-raison\">\r\n      <span class=\"ebm-raison-titre\">La qualit\u00e9 de vie<\/span>\r\n      <p>Plus de 300 jours de soleil par an, mer \u00e0 moins d'une heure, gastronomie, culture, infrastructures modernes \u2014 Valencia est r\u00e9guli\u00e8rement class\u00e9e parmi les meilleures villes o\u00f9 vivre en Europe.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"ebm-raison\">\r\n      <span class=\"ebm-raison-titre\">La fiscalit\u00e9<\/span>\r\n      <p>L'imposition sur les revenus locatifs et les plus-values est souvent plus avantageuse pour les non-r\u00e9sidents europ\u00e9ens qu'en France ou en Belgique. Un point \u00e0 v\u00e9rifier selon votre situation personnelle.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"ebm-raison\">\r\n      <span class=\"ebm-raison-titre\">Le rendement locatif<\/span>\r\n      <p>La demande locative est forte en Communaut\u00e9 Valencienne \u2014 aussi bien en location longue dur\u00e9e qu'en saisonnier. Les biens bien situ\u00e9s offrent des rendements bruts entre 4 et 7 % selon les zones.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"ebm-raison\">\r\n      <span class=\"ebm-raison-titre\">L'accessibilit\u00e9<\/span>\r\n      <p>Valencia est \u00e0 moins de 2h de vol de Paris, Bruxelles, Gen\u00e8ve ou Lyon. Une accessibilit\u00e9 qui facilite les allers-retours pour les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires ou les acheteurs qui g\u00e8rent \u00e0 distance.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"ebm-raison\">\r\n      <span class=\"ebm-raison-titre\">La stabilit\u00e9 patrimoniale<\/span>\r\n      <p>Contrairement \u00e0 certains march\u00e9s europ\u00e9ens en surchauffe, la Communaut\u00e9 Valencienne offre encore des opportunit\u00e9s r\u00e9elles \u00e0 des prix raisonnables \u2014 hors des zones les plus satur\u00e9es comme Barcelone ou Madrid.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- SECTION ZONES -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"zones\"><span>Les zones privil\u00e9gi\u00e9es<\/span><\/div>\r\n\r\n  <h3>O\u00f9 ach\u00e8tent les francophones en Communaut\u00e9 Valencienne ?<\/h3>\r\n\r\n  <p>Selon les profils et les projets, les zones d'achat varient sensiblement. Voici les secteurs que nous travaillons au quotidien avec nos clients francophones.<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>Valencia ville et Horta Nord<\/strong> \u2014 Moncada, B\u00e9tera, Godella, Rocafort. Maisons avec piscine, \u00e9coles internationales, m\u00e9tro direct. Le choix des familles qui s'expatrient avec des enfants et cherchent la qualit\u00e9 de vie sans la densit\u00e9 urbaine. Notre article sur <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/vivre-a-valence-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vivre \u00e0 Valence<\/strong><\/a> d\u00e9taille les quartiers et le cadre de vie.<\/li>\r\n    <li><strong>Moncada et communes voisines<\/strong> \u2014 Pour les familles qui cherchent plus d'espace \u00e0 15 minutes de Valencia. Consultez notre guide sur <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/immobilier-moncada-valence-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>l'immobilier \u00e0 Moncada<\/strong><\/a> et l'article de Melya Group sur <a href=\"https:\/\/melyagroup.mobiliagestion.es\/fr\/blog\/post\/francophones-moncada\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>s'installer \u00e0 Moncada en tant que francophone<\/strong><\/a>.<\/li>\r\n    <li><strong>La Marina Alta<\/strong> \u2014 D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira. La zone la plus internationale, la plus pris\u00e9e des acheteurs ais\u00e9s. Villas avec vue mer, criques pr\u00e9serv\u00e9es, communaut\u00e9 francophone \u00e9tablie. Budgets \u00e0 partir de 400 000 \u20ac.<\/li>\r\n    <li><strong>La Costa del Azahar<\/strong> \u2014 Benic\u00e0ssim, Pe\u00f1\u00edscola, Oropesa. Zone encore sous-\u00e9valu\u00e9e sur le segment premium, fort potentiel de valorisation. Id\u00e9ale pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.<\/li>\r\n    <li><strong>Alicante et environs<\/strong> \u2014 Altea, Calpe, Villajoyosa. March\u00e9 dynamique, bonne accessibilit\u00e9 depuis l'a\u00e9roport d'Alicante, forte demande \u00e9trang\u00e8re. Prix encore comp\u00e9titifs sur certains secteurs.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <p>Pour une analyse d\u00e9taill\u00e9e des zones de la c\u00f4te valencienne et des prix par secteur, consultez notre article sur <a href=\"\/chasseur-immobilier-benicassim-moraira-cote-valencienne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>l'achat immobilier de Benic\u00e0ssim \u00e0 Moraira<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION DEMARCHES -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"demarches\"><span>Les d\u00e9marches<\/span><\/div>\r\n\r\n  <h3>Ce que personne ne vous dit sur les d\u00e9marches d'achat en Espagne<\/h3>\r\n\r\n  <p>Acheter en Communaut\u00e9 Valencienne n'est pas compliqu\u00e9 \u2014 mais c'est diff\u00e9rent de ce qu'on conna\u00eet en France ou en Belgique. Les \u00e9tapes sont claires, les d\u00e9lais sont ma\u00eetrisables, mais plusieurs points m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re.<\/p>\r\n\r\n  <ul>\r\n    <li><strong>Le NIE<\/strong> \u2014 num\u00e9ro d'identification \u00e9tranger, indispensable pour toute transaction immobili\u00e8re en Espagne. Il s'obtient au consulat espagnol dans votre pays ou directement en Espagne.<\/li>\r\n    <li><strong>Le compte bancaire espagnol<\/strong> \u2014 fortement recommand\u00e9 pour les virements, les paiements de charges et la gestion fiscale apr\u00e8s l'achat.<\/li>\r\n    <li><strong>Le contrato de arras<\/strong> \u2014 l'\u00e9quivalent du compromis de vente. Il engage les deux parties et implique le versement d'un acompte de 10 % en g\u00e9n\u00e9ral. Les clauses m\u00e9ritent une lecture juridique attentive.<\/li>\r\n    <li><strong>La v\u00e9rification urbanistique<\/strong> \u2014 point critique souvent n\u00e9glig\u00e9. Certains biens ont des extensions, des piscines ou des constructions r\u00e9alis\u00e9es sans permis. Une irr\u00e9gularit\u00e9 urbanistique peut co\u00fbter tr\u00e8s cher \u00e0 r\u00e9gulariser apr\u00e8s l'achat.<\/li>\r\n    <li><strong>Les frais d'achat<\/strong> \u2014 comptez entre 10 et 13 % du prix du bien en frais annexes (ITP ou TVA selon le bien, notaire, frais d'agence). \u00c0 anticiper dans votre budget.<\/li>\r\n  <\/ul>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-note\">\r\n    <p><strong>Le point le plus sous-estim\u00e9 :<\/strong> la v\u00e9rification juridique du bien avant signature. En Espagne, le notaire authentifie la transaction mais ne v\u00e9rifie pas syst\u00e9matiquement la situation urbanistique. Un accompagnement juridique ind\u00e9pendant est indispensable sur tout achat \u00e0 partir de 200 000 \u20ac.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Pour aller plus loin sur le processus complet, consultez notre <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/acheter-un-bien-immobilier-en-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>guide complet de l'achat immobilier en Espagne pour les francophones<\/strong><\/a>, ainsi que notre article sur le <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/financer-achat-immobilier-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>financement d'un bien en Espagne depuis la France ou la Belgique<\/strong><\/a>. Si vous \u00eates retrait\u00e9 ou si vous envisagez de transmettre votre bien \u00e0 terme, notre guide sur <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/heritage-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>l'h\u00e9ritage en Espagne<\/strong><\/a> aborde les r\u00e8gles fiscales et successorales applicables aux non-r\u00e9sidents.<\/p>\r\n\r\n  <!-- SECTION PROFILS -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"accompagnement\"><span>Notre accompagnement<\/span><\/div>\r\n\r\n  <h3>Les profils que nous accompagnons et ce que nous faisons concr\u00e8tement<\/h3>\r\n\r\n  <p>Chez <strong>\u00c9l\u00e9gance by Melya<\/strong>, nous accompagnons des acheteurs francophones qui ont en commun une chose : ils savent que leur temps a de la valeur et qu'un accompagnement expert leur \u00e9vite des mois de recherche et des erreurs co\u00fbteuses.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-profils\">\r\n\r\n    <div class=\"ebm-profil\">\r\n      <div class=\"ebm-profil-flag\">\ud83c\uddeb\ud83c\uddf7<\/div>\r\n      <div class=\"ebm-profil-content\">\r\n        <span class=\"ebm-profil-label\">Famille fran\u00e7aise \u00b7 Expatriation \u00b7 Moncada \/ Valencia<\/span>\r\n        <p>Recherche d'une maison avec jardin proche des \u00e9coles internationales, budget 350 000 \u20ac. Besoin d'un accompagnement complet \u2014 recherche, juridique, d\u00e9marches administratives \u2014 pour s'installer sereinement.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"ebm-profil\">\r\n      <div class=\"ebm-profil-flag\">\ud83c\udde7\ud83c\uddea<\/div>\r\n      <div class=\"ebm-profil-content\">\r\n        <span class=\"ebm-profil-label\">Couple belge \u00b7 R\u00e9sidence secondaire \u00b7 J\u00e1vea \/ Moraira<\/span>\r\n        <p>Villa avec piscine et vue mer, budget 600 000 \u2014 800 000 \u20ac. Souhait de d\u00e9l\u00e9guer enti\u00e8rement la recherche, les v\u00e9rifications urbanistiques et la coordination des artisans depuis Bruxelles.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"ebm-profil\">\r\n      <div class=\"ebm-profil-flag\">\ud83c\udde8\ud83c\udded<\/div>\r\n      <div class=\"ebm-profil-content\">\r\n        <span class=\"ebm-profil-label\">Client suisse \u00b7 Investissement locatif \u00b7 Costa Blanca<\/span>\r\n        <p>Bien avec fort potentiel locatif, budget 500 000 \u20ac+. Crit\u00e8res pr\u00e9cis : quartier calme, ext\u00e9rieur, piscine, proximit\u00e9 a\u00e9roport. Achat r\u00e9alis\u00e9 sans visite pr\u00e9alable gr\u00e2ce \u00e0 notre s\u00e9lection terrain.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <p>Notre r\u00f4le couvre la recherche compl\u00e8te \u2014 y compris les biens hors march\u00e9 non publi\u00e9s sur les portails \u2014 mais aussi l'accompagnement juridique de A \u00e0 Z : v\u00e9rification urbanistique, analyse du contrato de arras, coordination avec le notaire, suivi jusqu'\u00e0 la signature. Pour en savoir plus sur notre m\u00e9thode, consultez notre page d\u00e9di\u00e9e au <a href=\"https:\/\/elegancebymelya.com\/acheter\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>service de chasseur immobilier en Espagne<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n\r\n  <!-- HONORAIRES -->\r\n  <div class=\"ebm-sep\" id=\"honoraires\"><span>Nos honoraires<\/span><\/div>\r\n\r\n  <h3>Une structure tarifaire transparente<\/h3>\r\n\r\n  <p>Nous choisissons d'afficher nos tarifs clairement. Nos clients sont des personnes qui savent \u00e9valuer un service \u2014 la transparence est pour nous un signal de s\u00e9rieux.<\/p>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-honoraires\">\r\n    <div class=\"ebm-honoraires-header\">\r\n      <span>Structure de nos honoraires<\/span>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-honoraire-ligne\">\r\n      <div class=\"ebm-honoraire-montant\"><span>350 \u20ac<\/span><\/div>\r\n      <div class=\"ebm-honoraire-detail\">\r\n        <strong>Mandat de recherche TTC<\/strong>\r\n        <p>Vers\u00e9 \u00e0 la signature du mandat. Couvre le lancement de la recherche, l'analyse de votre projet, l'acc\u00e8s \u00e0 notre r\u00e9seau hors march\u00e9 et le suivi personnalis\u00e9 jusqu'\u00e0 la pr\u00e9sentation des premi\u00e8res s\u00e9lections.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ebm-honoraire-ligne\">\r\n      <div class=\"ebm-honoraire-montant\"><span>3 %<\/span><\/div>\r\n      <div class=\"ebm-honoraire-detail\">\r\n        <strong>Honoraires de succ\u00e8s HT<\/strong>\r\n        <p>Uniquement en cas d'achat effectif, sur le prix d'acquisition final. Si le bien est pr\u00e9sent\u00e9 par une autre agence espagnole, les honoraires de cette agence s'ajoutent selon les pratiques locales standard.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"ebm-note\">\r\n    <p>Une premi\u00e8re conversation sans engagement pour comprendre votre projet et vous dire honn\u00eatement si nous pouvons vous aider \u2014 avant tout engagement financier.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <!-- CTA FINAL -->\r\n  <div class=\"ebm-cta\">\r\n    <span class=\"ebm-cta-eyebrow\">\u00c9l\u00e9gance by Melya \u2014 Chasseur immobilier francophone<\/span>\r\n    <h4>Votre projet immobilier en Communaut\u00e9 Valencienne m\u00e9rite un regard expert<\/h4>\r\n    <p>Mandat de recherche \u00e0 350 \u20ac TTC. Honoraires de succ\u00e8s de 3 % HT uniquement en cas d'achat. Parlons de votre projet.<\/p>\r\n    <a href=\"https:\/\/form.fillout.com\/t\/6gp2rLKCC6us\" class=\"ebm-cta-btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9marrer ma recherche<\/a>\r\n  <\/div>\r\n\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a2129d9 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"a2129d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- ===== FAQ \u2014 Chasseur immobilier c\u00f4te valencienne ===== -->\r\n\r\n<style>\r\n  .faq-ebm details {\r\n    border: 1px solid #e0ddd8;\r\n    border-left: 3px solid #C74A06;\r\n    padding: 16px 20px;\r\n    margin: 12px 0;\r\n    background: #fff;\r\n  }\r\n  .faq-ebm summary {\r\n    cursor: pointer;\r\n    list-style: none;\r\n    font-family: \"Playfair Display\", \"Cormorant Garamond\", serif;\r\n    font-size: 1.05rem;\r\n    font-weight: 600;\r\n    color: #1a1a1a;\r\n    line-height: 1.4;\r\n  }\r\n  .faq-ebm summary::-webkit-details-marker { display: none; }\r\n  .faq-ebm summary::after {\r\n    content: \"\uff0b\";\r\n    float: right;\r\n    font-family: \"Montserrat\", sans-serif;\r\n    font-weight: 400;\r\n    font-size: 1.1rem;\r\n    color: #C74A06;\r\n    transition: transform .2s ease;\r\n  }\r\n  .faq-ebm details[open] summary::after { content: \"\u2013\"; }\r\n  .faq-ebm details[open] {\r\n    border-left-color: #1a1a1a;\r\n    background: #fafaf9;\r\n  }\r\n  .faq-ebm .answer {\r\n    margin-top: 14px;\r\n    color: #2a2a2a;\r\n    font-size: 0.97rem;\r\n    line-height: 1.85;\r\n    font-family: \"Montserrat\", sans-serif;\r\n  }\r\n  .faq-ebm a {\r\n    color: #C74A06;\r\n    font-weight: 600;\r\n    text-decoration: none;\r\n    border-bottom: 1px solid rgba(199,74,6,0.25);\r\n    transition: all .2s ease;\r\n  }\r\n  .faq-ebm a:hover {\r\n    border-bottom-color: #C74A06;\r\n  }\r\n\r\n  \/* S\u00e9parateur titre FAQ dans le style V4 *\/\r\n  .faq-ebm-titre {\r\n    display: flex;\r\n    align-items: center;\r\n    gap: 20px;\r\n    margin: 52px 0 28px 0;\r\n  }\r\n  .faq-ebm-titre::before,\r\n  .faq-ebm-titre::after {\r\n    content: \"\";\r\n    flex: 1;\r\n    height: 1px;\r\n    background: #1a1a1a;\r\n  }\r\n  .faq-ebm-titre span {\r\n    font-size: 9px;\r\n    font-weight: 700;\r\n    letter-spacing: 0.22em;\r\n    text-transform: uppercase;\r\n    color: #1a1a1a;\r\n    white-space: nowrap;\r\n    font-family: \"Montserrat\", sans-serif;\r\n  }\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"faq-ebm-titre\"><span>Questions fr\u00e9quentes - Francophones ach\u00e8tent en Communaut\u00e9 Valencienne<\/span><\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ac094b elementor-widget elementor-widget-eael-adv-accordion\" data-id=\"8ac094b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"eael-adv-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t            <div class=\"eael-adv-accordion\" id=\"eael-adv-accordion-8ac094b\" data-scroll-on-click=\"no\" data-scroll-speed=\"300\" data-accordion-id=\"8ac094b\" data-accordion-type=\"accordion\" data-toogle-speed=\"300\">\n            <div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"1-pourquoi-de-plus-en-plus-de-francophones-achtent-en-communaut-valencienne-plutt-quailleurs-en-espagne-\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1451\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">1. Pourquoi de plus en plus de francophones ach\u00e8tent en Communaut\u00e9 Valencienne plut\u00f4t qu'ailleurs en Espagne ?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1451\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"1\" aria-labelledby=\"1-pourquoi-de-plus-en-plus-de-francophones-achtent-en-communaut-valencienne-plutt-quailleurs-en-espagne-\"><p><span class=\"_animating_6ta1u_10\">La Communaut\u00e9 Valencienne combine ce <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">que peu de r\u00e9gions espagnoles <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">offrent au m\u00eame endroit \u2014 un <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">prix au m\u00b2 encore <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">accessible, une qualit\u00e9 de <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">vie m\u00e9diterran\u00e9enne <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">reconnue, des <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">infrastructures modernes et une <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">communaut\u00e9 \u00e9trang\u00e8re \u00e9tablie qui <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">facilite l&rsquo;int\u00e9gration. <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">Contrairement \u00e0 Barcelone ou Madrid o\u00f9 <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">les prix ont explos\u00e9, ou \u00e0 la <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">Costa del Sol satur\u00e9e par <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">le tourisme de masse, <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">la r\u00e9gion de Valencia <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">offre encore de vraies <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">opportunit\u00e9s \u00e0 des budgets <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">raisonnables. C&rsquo;est ce qui attire <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">les familles qui <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">s&rsquo;expatrient, les retrait\u00e9s <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">ais\u00e9s et les <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">investisseurs qui cherchent un <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\">rendement locatif s\u00e9rieux.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"2-quel-budget-faut-il-prvoir-pour-acheter-en-communaut-valencienne-en-2026-\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"2\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1452\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">2. Quel budget faut-il pr\u00e9voir pour acheter en Communaut\u00e9 Valencienne en 2026 ?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1452\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"2\" aria-labelledby=\"2-quel-budget-faut-il-prvoir-pour-acheter-en-communaut-valencienne-en-2026-\"><p>Les budgets varient fortement selon les zones et les types de biens. Dans l&rsquo;Horta Nord autour de Valencia \u2014 Moncada, B\u00e9tera, Godella \u2014 une maison avec jardin et piscine se trouve \u00e0 partir de 300 000 \u20ac. Sur la c\u00f4te, \u00e0 D\u00e9nia ou J\u00e1vea, les villas avec vue mer d\u00e9marrent autour de 500 000 \u20ac. \u00c0 Moraira, comptez \u00e0 partir de 600 000 \u20ac pour un bien de qualit\u00e9. Il faut \u00e9galement anticiper entre 10 et 13 % de frais d&rsquo;achat en plus du prix du bien.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"3-faut-il-parler-espagnol-pour-acheter-un-bien-en-communaut-valencienne-\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"3\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1453\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">3. Faut-il parler espagnol pour acheter un bien en Communaut\u00e9 Valencienne ?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1453\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"3\" aria-labelledby=\"3-faut-il-parler-espagnol-pour-acheter-un-bien-en-communaut-valencienne-\"><p>Non, mais c&rsquo;est un risque s\u00e9rieux de ne pas l&rsquo;\u00eatre. Les contrats, les v\u00e9rifications urbanistiques, les \u00e9changes avec le notaire et les d\u00e9marches administratives se font en espagnol. Une incompr\u00e9hension sur une clause du contrat d&rsquo;arras ou sur la situation urbanistique d&rsquo;un bien peut avoir des cons\u00e9quences financi\u00e8res importantes. Travailler avec un accompagnement francophone sur place n&rsquo;est pas un confort \u2014 c&rsquo;est une protection r\u00e9elle sur un achat \u00e0 six chiffres.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"4-quels-sont-les-risques-juridiques-dun-achat-immobilier-en-communaut-valencienne-\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"4\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1454\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">4. Quels sont les risques juridiques d'un achat immobilier en Communaut\u00e9 Valencienne ?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1454\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"4\" aria-labelledby=\"4-quels-sont-les-risques-juridiques-dun-achat-immobilier-en-communaut-valencienne-\"><p>Le risque principal est l&rsquo;irr\u00e9gularit\u00e9 urbanistique \u2014 une extension, une piscine ou une construction r\u00e9alis\u00e9e sans permis municipal. En Espagne, le notaire n&rsquo;est pas tenu de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 urbanistique du bien. Un acheteur qui ne fait pas v\u00e9rifier ce point avant la signature peut se retrouver avec un bien dont certaines parties sont techniquement ill\u00e9gales, avec des co\u00fbts de r\u00e9gularisation importants voire une impossibilit\u00e9 de revendre. C&rsquo;est le point le plus sous-estim\u00e9 par les acheteurs \u00e9trangers.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"5-combien-de-temps-prend-un-achat-immobilier-en-communaut-valencienne-\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"5\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1455\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">5. Combien de temps prend un achat immobilier en Communaut\u00e9 Valencienne ?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1455\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"5\" aria-labelledby=\"5-combien-de-temps-prend-un-achat-immobilier-en-communaut-valencienne-\"><p>En moyenne entre 2 et 4 mois, du premier contact au notaire. Il faut compter le temps d&rsquo;obtention du NIE, l&rsquo;ouverture d&rsquo;un compte bancaire espagnol, la n\u00e9gociation, la signature du contrato de arras et la pr\u00e9paration notariale. Avec un accompagnement structur\u00e9 qui anticipe chaque \u00e9tape, ces d\u00e9lais peuvent \u00eatre raccourcis significativement \u2014 notamment si vous n&rsquo;\u00eates pas sur place et que vous avez besoin d&rsquo;un interlocuteur local pour avancer rapidement.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"6-quelle-est-la-diffrence-entre-un-agent-immobilier-classique-et-un-chasseur-immobilier-francophone-en-espagne-\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"6\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1456\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">6. Quelle est la diff\u00e9rence entre un agent immobilier classique et un chasseur immobilier francophone en Espagne ?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1456\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"6\" aria-labelledby=\"6-quelle-est-la-diffrence-entre-un-agent-immobilier-classique-et-un-chasseur-immobilier-francophone-en-espagne-\"><div><div><div class=\"group\"><div class=\"contents\"><div class=\"group relative relative pb-3\"><div class=\"font-claude-response relative leading-[1.65rem] [&amp;_pre&gt;div]:bg-bg-000\/50 [&amp;_pre&gt;div]:border-0.5 [&amp;_pre&gt;div]:border-border-400 [&amp;_.ignore-pre-bg&gt;div]:bg-transparent [&amp;_.standard-markdown_:is(p,blockquote,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pl-2 [&amp;_.standard-markdown_:is(p,blockquote,ul,ol,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pr-8 [&amp;_.progressive-markdown_:is(p,blockquote,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pl-2 [&amp;_.progressive-markdown_:is(p,blockquote,ul,ol,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pr-8\"><div><div class=\"standard-markdown grid-cols-1 grid [&amp;_&gt;_*]:min-w-0 gap-3 standard-markdown\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\">Un agent immobilier classique repr\u00e9sente le vendeur \u2014 son int\u00e9r\u00eat est de vendre le bien de son portefeuille au meilleur prix. Un chasseur immobilier travaille pour vous, l&rsquo;acheteur \u2014 son r\u00f4le est de trouver le bien qui correspond \u00e0 votre projet, de n\u00e9gocier en votre nom, de v\u00e9rifier la situation juridique et urbanistique, et de vous accompagner jusqu&rsquo;\u00e0 la signature. Sur un achat \u00e0 500 000 \u20ac dans une r\u00e9gion dont vous ne connaissez pas les subtilit\u00e9s locales, cette diff\u00e9rence est fondamentale.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex justify-start\"><div class=\"text-text-300\"><div class=\"text-text-300 flex items-stretch justify-between\"><button class=\"cds-reset group\/btn relative isolate inline-flex shrink-0 items-center justify-center gap-1.5 whitespace-nowrap select-none cursor-[var(--cds-cursor-interactive)] aria-disabled:cursor-default data-[disabled]:cursor-default border-0 outline-none rounded h-control font-sans text-body font-medium [&amp;:disabled:not([aria-busy])]:opacity-50 disabled:pointer-events-none transition-shadow duration-fast focus-visible:shadow-focus text-primary aria-pressed:text-accent aspect-square w-control px-0 !text-muted hover:!text-primary\" type=\"button\"><span class=\"inline-flex items-center gap-1 \"><span class=\"relative\"><span class=\"transition-all opacity-100 scale-100\">\ue056<\/span><span class=\"absolute inset-0 transition-all opacity-0 scale-50\">\ue03b<\/span><\/span><\/span><\/button><button class=\"cds-reset group\/btn relative isolate inline-flex shrink-0 items-center justify-center gap-1.5 whitespace-nowrap select-none cursor-[var(--cds-cursor-interactive)] aria-disabled:cursor-default data-[disabled]:cursor-default border-0 outline-none rounded h-control font-sans text-body font-medium [&amp;:disabled:not([aria-busy])]:opacity-50 disabled:pointer-events-none transition-shadow duration-fast focus-visible:shadow-focus text-primary aria-pressed:text-accent aspect-square w-control px-0 !text-muted hover:!text-primary\" type=\"button\"><span class=\"inline-flex items-center gap-1 \"><span>\ue0c1<\/span><\/span><\/button><button class=\"cds-reset group\/btn relative isolate inline-flex shrink-0 items-center justify-center gap-1.5 whitespace-nowrap select-none cursor-[var(--cds-cursor-interactive)] aria-disabled:cursor-default data-[disabled]:cursor-default border-0 outline-none rounded h-control font-sans text-body font-medium [&amp;:disabled:not([aria-busy])]:opacity-50 disabled:pointer-events-none transition-shadow duration-fast focus-visible:shadow-focus text-primary aria-pressed:text-accent aspect-square w-control px-0 !text-muted hover:!text-primary\" type=\"button\"><span class=\"inline-flex items-center gap-1 \"><span>\ue0fb<\/span><\/span><\/button><button class=\"cds-reset group\/btn relative isolate inline-flex shrink-0 items-center justify-center gap-1.5 whitespace-nowrap select-none cursor-[var(--cds-cursor-interactive)] aria-disabled:cursor-default data-[disabled]:cursor-default border-0 outline-none rounded h-control font-sans text-body font-medium [&amp;:disabled:not([aria-busy])]:opacity-50 disabled:pointer-events-none transition-shadow duration-fast focus-visible:shadow-focus text-primary aria-pressed:text-accent aspect-square w-control px-0 !text-muted hover:!text-primary\" type=\"button\"><span class=\"inline-flex items-center gap-1 \"><span>\ue0f9<\/span><\/span><\/button><div class=\"flex items-center\"><button class=\"cds-reset group\/btn relative isolate inline-flex shrink-0 items-center justify-center gap-1.5 whitespace-nowrap select-none cursor-[var(--cds-cursor-interactive)] aria-disabled:cursor-default data-[disabled]:cursor-default border-0 outline-none rounded h-control font-sans text-body font-medium [&amp;:disabled:not([aria-busy])]:opacity-50 disabled:pointer-events-none transition-shadow duration-fast focus-visible:shadow-focus text-primary aria-pressed:text-accent aspect-square w-control px-0 !text-muted hover:!text-primary\" type=\"button\"><span class=\"inline-flex items-center gap-1 \"><span>\ue11d<\/span><\/span><\/button><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"h-px w-full pointer-events-none\">\u00a0<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>March\u00e9, zones et d\u00e9marches : pourquoi de plus en plus de francophones ach\u00e8tent en Communaut\u00e9 Valencienne en 2026. Chasseur immobilier francophone, mandat de recherche et accompagnement juridique \u00e0 Valence.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":8319,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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